99 会员单位 深圳 · 美佳华首誉 深圳 · 南木輋片区城市更新项目 深圳美佳华城市更新发展有限公司 深圳 · 美佳华首誉 深圳美佳华实业有限公司成立于 2006 年，历经 10 年发展，于 2016 年挂牌成立深圳 项目规模：占地 2.7 万 m2，总建筑面积 17 万 m2，其中商业 2.5 美佳华实业集团，旗下现有产业、金融、地产、商业、物业五大板块，业务涉及不动 万 m2，住宅 6 万 m2，公寓 4 万 m2 产开发、城市更新、产业运营、金融投资、商业运营、物业管理等多元领域，在云南 项目位置 ：龙华新区观澜大道与环观南路交汇处 玉溪、云南曲靖、湖北荆州、江西萍乡、陕西铜川以及深圳等 6 个城市开发运营不动 入伙时间 ：2013 年 产项目，公司创造的就业和税收，为当地经济发展做出了突出的贡献。 项目特点 ：观澜首个开工城市更新项目，集超市、购物中心、 商务公寓、高尚住宅等多种功能和业态于一体 美佳华集团紧随时代发展步伐和国家发展战略，搭建整合资金、资源平台，深化产品 服务，聚焦深莞惠，谋局全国发展，致力于成为卓越的不动产投资与运营商。集团拥 深圳 · 南木輋片区城市更新项目 有从选址立项、产业规划、不动产开发、招商策划、商业运营的专业化精英团队，以 集团化的项目运作体系和先进的商业模式，专注于城市空间的开发建设与运营，与平 项目规模 ：总占地面积 10 万 m2，拟建设建筑面积 58 万 m2， 安集团、思贝克集团等关联行业单位互为战略合作伙伴，共同创造未来价值。 包括商业、住宅、公寓、办公、产业用房等，将打造观澜中心 地标建筑 美佳华集团充分发挥深圳本土企业的优势，顺应大湾区发展趋势，响应深莞惠政府城 项目位置 ：龙华新区观澜大道与人民路交汇处，地铁 4 号线 市更新改造的号召，积极参与深莞惠旧城改造和产业小镇开发，以 “新区域、新中心、 北延线茜坑站 新生活” 为理念，致力于实现住宅、商业与产业和谐融合，协同发展。 项目功能 ：与地铁无缝连接的城市综合体 会员企业名录 2021

会员单位 100 深圳市安宏基房地产开发有限公司 安宏基天曜广场一、二期综合体 安宏基天曜广场实景图 深圳市安宏基房地产开发有限公司（简称 “安宏基地产”）为深圳市安宏基集 团的核心成员单位，属龙华区本土企业。安宏基地产整合了安宏基集团多年 来在土地储备及人才、技术、资金等多方面的资源，在进入城市更新领域短 短几年时间里，取得了令业界瞩目的成绩。 在项目开发方面，位于深圳北站核心商圈的更新项目——安宏基天曜广场（一 期）已竣工交付，该项目是集超高层写字楼、高尚住宅、社区商业于一体的 城市综合体 ；位于龙华大浪中心区域的更新项目——安宏基星曜广场即将竣 工；位于福城街道的钟嘉工业区、康旭工业区两个城市更新项目进入开发阶段。 此外，安宏基地产还在东莞、惠州等地达成多个城市更新项目开发意向，其 中位于惠州市的大金工业区城市更新项目处于规划方案设计阶段。同时，安 宏基地产还大力推动龙华安宏基科技园等自有工业园区的城市更新改造进程， 多个项目处于规划和申报阶段。 安宏基地产将秉承 “诚信为本、实干兴业” 的企业宗旨和 “以情服务，用心做事” 的企业理念，精心把各个城市更新项目打造成品质卓越、配套齐全，又富有 人文气息的地产经典佳作。在发展的道路上，安宏基地产将始终奉行 “合作 共赢” 的策略，与众多合作伙伴构筑起稳定良好的沟通合作平台，携手前进， 共创辉煌。 安宏基星曜广场鸟瞰图 安宏基星曜广场 深圳市城市更新协会

101 会员单位 深圳市百晟置地有限公司 光明项目 深圳市百晟置地有限公司成立于 2013 年（简称 ：百晟置地），总部位于 马东马西片区城市更新单元 深圳，总资产逾 6 亿元人民币。百晟置地依托特区良好的发展平台，在 房地产领域经过多年深耕，业务范围已覆盖住宅地产、商业地产、城市 项目位于坪山区坪山街道和平社区，地处坪山老城中心区，更新单元范围用地面 更新及运营管理等领域，其中储备更新范围辐射深圳光明、坪山等地区。 积约 15 万 m2，拟拆除范围用地面积约 14 万 m2。拟规划住宅、商业及配套公共 百晟置地以 “共筑美好未来” 为己任，洞悉并顺应新时代的城市发展脉 服务设施总建筑面积约 79 万 m2。项目完工后将提升坪山老城片区的居住环境， 络，专注于城市更新领域，坚持以城市发展运营商为下一阶段的战略定位， 是百晟置地作为城市发展运营商的核心项目之一。 为城市新生贡献力量。 百晟上府 百晟上府位于深圳市光明区公明街道上村社区，地处公明中心片区，项目占地面积约 1.56 万 m2，属社区的征地返还项目，拟建设商品住宅和配套商业近 7 万 m2，其中涵盖住宅、商业、 幼儿园、社区健康服务中心等一系列配套设施，是百晟置地首进深圳重点打造的商住项目之一。 项目所在片区有望成为承接南山产业溢出的主要居住区域，未来价值不可限量。 坪山项目 会员企业名录 2021

会员单位 102 深圳市诚进控股集团有限公司 未来，诚进控股集团将持续以变革创新为动力，以创民族 优秀企业为目标，以实现 “诚进” 卓越品牌，建设具有国 诚进控股集团总部位于深圳，是以房地产开发为主导，生物制药、精密部件 际竞争力的大型企业集团为愿景，加快企业创新转型，打 生产与加工等领域多元化发展的集团企业，坚持区域化、专业化管理，以 “聚 造全球经营、产融结合、高效可持续增长且具有领先优势 焦城市圈带的发展” 作为公司房地产开发战略，累计开发面积超百万平米。 的国际化企业。 其中，观澜裕华城办公楼综合体于 2011 年建成，建筑面积 4.5 万 m2，设施齐全， 精密加工，细心耕耘 功能完备 ；前海诚进大厦项目总投资约 8 亿元，建筑面积约 5 万 m2, 位于前 海深港合作区，紧邻香港国际机场和深圳机场两大空港，交通十分便利，拟 诚进控股集团旗下深圳市泉胜精密部件有限公司 , 一期投资 1 亿元，厂房 建成 5A 甲级写字楼 ；坪山新区黄沙坑城市更新项目，建成面积约 60 万 m2， 占地近 8000m2，拥有员工数百名 , 主营航空航天等机械设备零部件制造。 打造集酒店、商业、超高层写字楼、商务公寓、住宅于一体的大型综合体。 生物科技，健康之路 在营运上，诚进控股集团以 “接受不同，鼓励挑战” 为人才发展主旨，打造 了一大批优秀的专业人才，组成了严谨高效、敢于拼搏的精英团队。与此同时， 诚进控股集团旗下深圳市茵诺圣生物科技有限公司，是一家集科研、开发、 集团坚持积极履行社会职责，回馈社会，情系山区，捐资助学，并赞助多个 生产于一体的高科技企业，主要以手性化合物的研制开发和生产为主。 慈善公益项目。 深圳市城市更新协会

103 会员单位 南油第四工业区 老街新寓 深圳传承城市更新有限公司 深圳市传承城市更新有限公司成立于 2014 年，坚持在竞争中 荔馨国际公寓 求生存、在创新中求发展的总原则，走稳健与高效并重之路， 并始终秉承 “厚德载物” 和 “共融、共创、共享” 的企业文化 老街新寓 理念。在多年经营中，逐渐明确了为传承集团资产提供城市更 新统筹运营的使命。 项目位于南山蛇口渔村路 49 号，距离东角头地铁出口 345 米，楼高七层，总建筑面 积约 8352m2，是一栋 “回” 字形单体楼，进行了维护、装修，增加电梯及社区配套， 公司资金实力雄厚，城市更新运作经营丰富。从 2014 年开始， 成为蛇口商圈都市精英社区。 专注深圳城市更新领域研究与实践，成功运作多个城市更新项 目，如老街新寓、后海小院、浪漫满屋、博客公寓、粤海新村、 荔馨国际公寓 荔馨国际公寓等城市更新综合整治类项目。通过对上述房地产 项目的收购、城市更新综合整治等方式实现了物业的价值提升。 项目位于南山中央生活区，南山大道与学府路交汇处，近桃园站和南山站，交通网络 发达，沿街商业成熟。完成综合整治后，适应现代化城市节奏，成为休闲生活宜居区。 在城市发展历史中，城市更新是关键性一步。传承城市更新将 作为参与者，助力深圳城市硬件及文化内涵的传承提升，不仅 为业主提供舒适的生活、办公环境，引导健康新型的城市生活 方式，亦致力于为深圳的变迁与发展提供永久助力。 南油第四工业区 项目位于南山区南山大道与滨海大道交汇处东南角 , 占地面积 20410m2, 建筑面 积约 77700m2, 位于地铁 11 号线、轨道 9 号线西延线 300 米范围内，将打造集 创新产业用房、商业、写字楼、商务公寓为一体的超高端城市综合体。 会员企业名录 2021

会员单位 104 龙岗西坑城市更新项目 深圳市大潮汕建设有限公司 深圳市大潮汕建设有限公司成立于 2013 年 9 月，由国瑞置业控股 目前，公司在深圳主要运作西坑社区城市更新项目，该项目采取 “整 和深圳市骏鹏鑫房地产有限公司组合而成，注册资金 2 亿元。控 体谋划，分期实施” 的 “3+2” 模式进行开发建设 ：其中 GX01 城 股企业国瑞置业是一家跨区域发展的大型房地产开发商和运营商， 市更新单元用地面积 534967.5m2, 拆除范围面积 364403.6m2，开 2014 年 7 月 7 日正式在香港证券交易所挂牌上市，获权威机构颁 发建设用地面积 220486.6m2，于 2018 年拿到立项批复，正在进 发的 2015 中国大陆在港上市房地产公司 TOP10 “财务稳健” 和 “投 行专项规划申报工作 ；GX02 城市更新单元用地面积 51942m2，拆 资价值” 双料奖项，中国房地产百强企业，2015 年 3 月被列为沪 除范围面积 40113m2 ；GX03 更新单元用地面积约 28 公顷，拆除 港通成分股，2016 年 5 月获纳入摩根士丹利资本国际（MSCI）中 范围面积约 20.7 公顷 ；土地整备一单元用地面积 14.6 公顷，于 国小型股指数成份股。多年来，公司稳步推进主营业务发展，以 “主 2019 年拿到立项批复 ；土地整备二单元用地面积约 32.03 公顷。 题地产” 和 “创新业务” 为两翼，适度多元化，打造可持续发展格局。 截至 2016 年 6 月 30 日，总土地储备 7,700,000m2，其中一二线 未来，西坑社区将建成深圳东进战略桥头堡 ：成为龙岗创新产业孵 城市占比为 69%，形成了以北京为中心辐射 “京津冀”、以深圳为 化基地，龙岗生态发展城市新客厅，充满生机与魅力的世界级滨水 中心辐射 “珠三角”、以苏州为中心辐射 “长三角” 的战略布局。 商业核心区，集产城融合、宜居乐业、综合服务于一体的新型社区 ! 深圳市城市更新协会

105 会员单位 深圳市东晓基业投资有限公司 深圳市东晓基业投资有限公司是以房地产开发、实业投资为主，多元化发展的民营企业。 公司始终贯彻 “以人为本，诚信双赢” 的核心价值观，倡导 “诚信、规范、敬业、自律” 的企业精神。以创新为动力，不断前进，实现客户、员工、股东多方共赢。公司致力 于创建知识科技型、学习型的优秀团队，打造企业核心竞争力，塑造品牌，推进公司 快速健康发展，逐渐把公司发展成为国内 “房地产开发、实业投资” 领域，具有影响力、 知名的企业。 仙诺布心片区城市更新单元 位于罗湖区布心片区东晓路与春和路交界西南处，翠园中学东晓校区门口。项目更新范围 21579.3m2，属旧住宅、 旧工业混合区城市更新，于 2014 年 10 月开始启动相关工作，由深圳市罗湖区东晓街道办事处与深圳市东晓基 业投资有限公司作为联合申报主体。目前已完成计划审批，正开展规划申报及拆赔协议签约工作。 会员企业名录 2021

会员单位 106 富基云珑府 龙岗下水径大排片区城市更新项目 深圳市富基投资集团有限公司 富基 PARK 国际大厦（富基总部） 深圳市富基投资集团有限公司，成立于 2002 年 2 月，是一家聚焦投资与房地产开发、自 富基 PARK 国际大厦 主建筑施工、物业经营管理、商业运营、写字楼租赁经营等发展方向的现代企业集团。目前， 集团拥有员工 200 余人，其中核心管理及技术层人员从业年限超过 10 年，拥有硕士以上学 罗湖布心水贝片区甲级写字楼标杆，建成后吸引了香港 历专业管理及技术人员 20 人，本科及以上学历占公司员工 60%，大专以上学历人员占员 谢瑞麟珠宝华南总部、福麒珠宝、六福珠宝、华测珠宝 工总数的 80%。自创立以来，富基集团深耕深圳，辐射大湾区，积极投身于住宅产业化和 鉴定中心、深圳国际珠宝展组委会等企业及机构进驻， 城市综合体的建设与运营，先后开发了蓝田壹站华苑、金港盛世华庭、尚游公馆、西城品阁、 打造珠宝全生态产业链。 PARK 国际大厦、云山湖境、云珑府等一系列大型项目。经过近二十年的精心耕耘，富基集 团已成长为一家拥有净资产近 100 亿元，土地储备约 350 万 m2 的多元化投资发展集团。 富基云珑府 富基云山湖镜 龙华油松片区城市更新标杆项目，项目总建筑面积约 19 万 m2，由超高层甲级写字楼、大型 Shopping Mall、国 际城市公寓及住宅构成。建成后，将成为龙华东大门的 标志性建筑，彻底改变龙华东、西发展不均衡的格局。 龙岗下水径大排片区城市更新项目 项目位于深圳龙岗吉华街道 , 开发建设用地 13600m2, 规划建筑面积 174000 万 m2, 项目临近地铁 5 号线下水 径站，将打造下水径首席地铁商业滨水综合体。 富基云山湖镜 位 于 莞 深 高 速 黄 江 出 口， 紧 邻 黄 牛 埔 水 库， 占 地 约 60790m2，由高层大宅与别墅组成，打造镶嵌于万亩湖 山中值得典藏的家。 深圳市城市更新协会

107 会员单位 南山区富士龙电城市更新项目 项目地处深圳经济、商务、金融、高科技中心——蛇口自由贸易区内，后 海大道旁，可建设土地面积 4000m2，建筑面积 24000m2，规划建设设计 高度 140 米配套完善的高端写字楼，项目正在进行主体施工。 龙岗区平湖力元吓城市更新项目 项目位于深圳后花园龙岗区平湖街道办力元吓村，拆除范围土地面积 14 万 m2，目前处于规划报批阶段，未来将打造成为交通便利、配套齐全高尚 商住小区。 龙岗区平湖力元吓城市更新项目 深圳市富士投资（集团）有限公司 南山区富士龙电城市更新项目 深圳市富士投资（集团）有限公司于 1983 年注册成立，以房地产开发为主， 集实业投资、物业管理服务、高科技制造业为一体，逐步发展壮大为深圳市 具有较大产业规模、拥有较强经济实力的多元化集团。 自成立三十余年来，集团始终贯彻 “以人为本，诚信双赢” 的核心价值观， 倡导 “诚信、规范、敬业、自律” 的企业精神，不断前进，力求实现社会、 客户、员工、股东多方共赢，在深圳特区工商界享有良好声誉。 未来，富士集团将继续坚持以诚信为基础，以创新为动力，着力实施精品战 略。目前，已在深圳、惠州、珠海、武汉、咸宁等多个城市，打造了岭尚时 代园、御林华府、宝丰苑、富士嘉园、富士锦园、君安花园、君荟天地、咸 宁公园 1 号等知名项目。与此同时，富士集团还积极参与政府保障性住房建设， 切实履行社会责任。 会员企业名录 2021

会员单位 108 光明科学城效果图 光明科发集团所辖园区 深圳市光明科学城 产业发展集团有限公司 深圳市光明科学城产业发展集团有限公司（简称 ：光明科发 集团）成立于 2020 年初，注册资本 50 亿元，是深圳市光明 区区属全资功能性国有企业。目前，集团内设 7 个职能部门， 拥有全资二级子公司 11 家，参股子公司 2 家 , 管辖产业园区 13 个。 光明科发集团立足 “产业升级的新平台和科技创新的助推器” 这一核心定位，以片区统筹、招商引资和城市更新为工作主 线，在空间、金融、服务三个维度发力，围绕智能产业、生 命科学产业、新材料产业、特色服务业为支撑的 “3+1” 产业， 系统性、持续性打造标杆项目，实现大装置集聚区内外联动， 助力光明科学城 “沿途下蛋”，为光明科学城建设世界一流科 学城贡献科发力量。 深圳市城市更新协会

109 会员单位 海吉星全球食尚港 食尚小镇 深圳市海吉星国际食品产业发展有限公司 深圳市海吉星国际食品产业发展有限公司系深圳市农产品股份有限公司旗下独立法人企业， 海吉星食尚街 由深圳市农产品股份有限公司控股，成立于 2010 年 12 月，是以食品产业项目的策划、招商、 营运、管理为一体的专业商业地产开发经营公司，致力于深圳海吉星全球食尚港项目的开发、 以国际美食体验为特色，重点打造成以国际风情美食为 建设与经营。 主题，集餐饮、购物、娱乐、文化、旅游等多功能于一 体的都市文化旅游目的地，塑造深圳市食尚文化第一 全球食尚港以食品交易为主，集食品商贸、总部经济、生物科技研发、食品质量检测、商住、 品牌。 金融、文化、旅游、餐饮于一体的大型城市综合体，总建设规模达 420 万 m2。全球食尚港 规划四个组团 ：食尚电商港、食尚商贸港、食尚科技港、食尚小镇。 酒窑主题餐厅 立足深圳，接轨国际，以食品交易所为主题，配套食品商贸、总部、生物科技研发、检测、金融、 结合现状，借鉴国际类似成功案例的发展经验，融合历 文化、旅游的食品行业智慧中心，主要包括四类 ：电子化的交易平台、国际化的时尚食品、 史悠久的中华美食文化与西方华贵的红酒文化，拟规 标准化的食品检测、个性化的食尚文化。 划打造红酒文化和时尚中华美食完美搭配的酒窑主题 餐厅。 以现有白泥坑社区居民点为基础，综合基地水系和周边环境，建设以生活居住、城市配套、 主题商业、旅游休闲为主要功能的城市生活功能区。在满足白泥坑社区居民生活水准提升要 配套居住社区 求的基础上，为项目内就业人员和居民提供高品质的完善生活配套。 重点发展食尚居住小区，并配套完善的社区服务来满足 各种综合性生活需求。 会员企业名录 2021

会员单位 110 深圳市海石集团有限公司 海石集团成立于 2013 年 10 月，是一个集地产投资、股权投资 和实业运营为主营方向的综合性集团公司，业务主要有三大部 分 ：地产、金融和实业。 地产部分 ：主要开发广深两地的旧改项目，如 ：广州琶洲村旧 改项目、广州白云区陈田村旧改项目、深圳龙岗爱联新屯旧改 项目和深圳莲塘坳下村旧改项目等 ； 金融部分 ：包括地产基金、并购定增基金、新三板基金、股票 型基金和财务顾问服务等 ； 实业部分 ：包括酒店、会所、商业街等房地产物业。 龙岗爱联 龙岗区龙城街道爱联新屯片区城市更新项目 本项目位于深圳市龙岗区龙岗大道及怡翠路交界处，位于大运新城与龙岗中轴 线中间位置，区位条件优越 ；同时紧邻地铁三号线，距离爱联站 500 米范围内， 交通便捷 ；专规已于 2015 年 6 月获批准，目前拆迁已完成 95%。 拆除范围 ： 68547m2 开发建设用地范围 ：42671m2 现状建筑总量 ：15.6 万 m2 未来计容总建面 ：23.9 万 m2 容积率 ：5.6 物业类型 ： 住宅、公寓、商业 龙岗爱联平面图 深圳市城市更新协会

111 会员单位 好好年投资 HAOHAONIAN INVESTMENT 深圳市好好年投资有限公司 项目改造目标 ：项目依托区域明显的生态优势、厚重的历史文化底 蕴及优越的地理区位，结合盐田区 “以港口物流、山海旅游为主导 盐田旧墟镇更新单元 产业的生态型海港城区” 的城市性质，通过 “山海一体文化旅游公园、 多彩盐田滨海文旅海岸、多层次立体交通综合体系” 的主题规划，以” 项目地理位置 ：盐田旧墟镇城市更新改造项目处于深圳市盐田区的 深圳东滨海旅游城市产业集散地，盐田滨海第三极” 为目标，致力 东南部，项目用地北靠梧桐山脉，东南面呈扇形被大鹏湾环绕，西 将项目打造成深圳最美滨海文旅综合体。 边毗邻深圳第一大港盐田港，拥有丰富山水自然资源。周边现状交 通十分发达，北侧盐坝高速为城市东西向交通干道，周边有深盐路、 项目进度 ：好好年公司作为本更新单元的法定申报主体，本着高起 北山大道、盐梅路等城市次干路和支路。 点、高标准、高质素打造符合区域发展要求的精品综合性功能新区 的原则，我公司委托——国内外规划设计行业知名机构深圳市城市 项目改造原则 ：为进一步加快推进盐田旧墟镇片区城市更新单元改 规划设计研究院、全球化美国设计公司 Gensler（晋思）、中原地产 造工程的顺利实施，改变目前区域基础设施、市政配套、道路交通 等针对区域现状及发展战略进行了深入的调研与定位，目前正在专 等各项设施严重滞后，以及现住居民生活质量差，土地综合利用率 项规划设计跟进阶段。 低的现状，长期以来，我公司始终致力于该片区改造重建项目的可 行性研究，以最大程度挖掘并提升片区核心价值为目标，以充分尊 重现住居民、企业的合理改造意愿、严格控制和保护国有资产为原则， 力求促进整个片区的繁荣与稳定，拉动区域社会效益与经济效益的 双增长，营造出一个和谐、安居乐业的新格局。 会员企业名录 2021

会员单位 112 深圳市和健集团有限公司 工勘大厦 深圳市和健集团有限公司创建于 2007 年，注册资本 1.2 亿元，总部位于深圳 位于深圳市高新园南区，为集办公、商务、餐饮功能于一体的智能化 5A 市南山区工勘大厦，为集房地产开发、金融投资、城市建设服务和资产运营 级写字楼。 等业态为一体的多元化集团公司，主要聚焦于大湾区的房地产开发和资产运 营，综合发展住宅、产业和商业等多种业态。 和健云谷产业园 地产开发及资产运营 位于龙岗区龙岗大道，总建面约 9 万㎡，通过产业链整合、孵化加速等模式， 布局发展电子信息、人工智能、贸易和文创等产业生态。 公司在大湾区已开发建成及运营多个项目，包括工勘大厦、润科华府及和健 云谷等，在深圳核心地段持有资产面积达 20 万㎡，资产管理规模超 100 亿。 润科华府 位于宝安西乡街道，总投资 50 多亿，住宅总建面约 16 万㎡，和健生活广 场作为其配套商业，商业经营面积达 3 万㎡，目前商户入驻率达 90%。 城市更新类 公司近年来不断聚焦粤港澳大湾区核心区域城市更新，涉 及住宅、商业、产业、研发办公等多元业态。 工勘大厦 和健云谷产业园 深圳光明项目 项目位于深圳市光明区马田街道，临近光明科学城。项目规划总建面约 90 万㎡，规划建成为聚居住、产业、城市配套等为一体的新一代信息技术产 学研基地。 广州廖村项目 项目位于增城区荔城街，拆迁范围 18 公顷，改造范围 260.80 公顷，未来 规划构建具有复合景观魅力的宜居新城。 润科华府 深圳光明项目 深圳市城市更新协会

113 会员单位 恒明 ONE 项目 深圳市恒明置业发展有限公司 恒明始终秉持 “以人为本、诚信创新、专业高效” 的理念，洞察客 户需求，引导产业聚集，促进企业发展壮大和区域经济转型升级。 深圳市恒明置业发展有限公司成立于 2011 年，注册资本 10000 万元。 经营范围为投资兴办实业、国内贸易，在具有合法土地使用权的地 目前公司正在开发的恒明 ONE 项目位于深圳市龙岗中心城回龙埔 块上从事房地产开发与经营、房地产经纪。 片区，园区总用地面积约 9.1 万 m2，总建筑面积约 77.8 万 m2，计 容建筑面积约 54.4 万 m2。其中 ：产业研发用房 33 万 m2、创新 当今正处于机遇与挑战并存的时代，恒明愿意肩负起更多破局而立 型产业用房 2.5 万 m2、企业公馆 18 栋 4.1 万 m2，配套商业 7.6 万 的使命。首先，从公司实际情况出发，优化发展战略，自上而下深 m2、配套宿舍约 5.4 万 m2、其他公共配套 1.9 万 m2。是深圳市及 度改革，节约不必要的资源浪费 ；其次，向社会传播正能量，扩大 龙岗区重大项目，是市、区投资推广重点项目。 影响力，积极响应国家政策，与世界潮流接轨，用朝气蓬勃的面貌 实现蜕变。 会员企业名录 2021

会员单位 114 深圳市衡佳房地产开发有限公司 深圳市宝安区沙井街道造寸城市更新单元 深圳市衡佳房地产开发有限公司是多元化产业集团 “深圳市衡佳投资集团” 旗下具备 项目位于深圳市宝安区沙井街道宝安沙井二路以北，南环路与 综合开发能力、丰富物业形态、完善社区管理的大型优质房地产开发公司。 福永路交汇处，项目用地面积 36038.79m2，拆迁范围面积为 3603.79m2，拟拆迁建筑面积 28427.69m2。 衡佳地产，选择更加注重原生与人居的结合、环境与景观组合、建筑跟城市规划相融 原则，以起点决定高度、高起点铸就高品质为核心，有别于传统房地产开发企业，公 沙井正处于 “三带两心两城一谷” 的规划中，是规划中的西部 司自涉足房地产开发起，沿着铸就 “绿色、低碳、品质” 的高端产品方向发展，提升 活力海岸带、中部黄金发展带、空港新城以及先进制造城的 “两 城市建筑理想，一直关注人类与自然、住区与城市、建筑与生态的和谐互动，为对追 带一心一城” 黄金位置。 求品质生活的社会中坚力量打造安全、科技、环保、舒适的坚实堡垒。 项目现状不容乐观，存在城市基础设施、公共服务设施严重不 改变不在未来，而在当下！当所有的房企都在为 “诚信、责任、公平” 津津乐道之时， 足，土地利用效益低下，且现状建设无法满足既定的城市规划 我们的跨越何止是行业内的超越，更是思想、行为、境界的高度升华。 等问题，为改善投资环境，提升土地使用价值，造寸工业区迫 切需要进行升级改造。 衡佳地产，在深圳面临着第二次腾飞的机遇面前，衡佳作为新型房企，期待着与社会 各界合作，为建设低碳城市、和谐城市尽一份绵薄之力。 改造后，未来将会成为软件与信息技术服务、新能源、新材料、 节能环保等科技创新企业聚集地，传统的加工制造业将会被淘 汰，高新技术产业及研发作为主导，实现并成为世界先进水平 的城市应用科技产业基地之一。 深圳市城市更新协会

115 会员单位 深圳 · 华丰前海湾 深圳市华丰世纪房地产开发有限公司 华丰世纪房地产开发有限公司成立于 2009 年，总部位于深圳，是一家致力于城市 商品住宅开发、城市更新的快速成长型房地产开发企业。项目覆盖深圳市宝安区、 龙华区、龙岗区，并拓展至广州市及珠三角多个城市。其中深圳 · 华丰前海湾项目 是公司打造的高品质标杆住宅项目，获得国家优质工程奖等多个荣誉奖项。目前， 公司在深圳有 10 余个城市更新项目，占地面积 100 多万 m2。 深圳 · 华丰前海湾 项目规模 ：占地 5 万㎡，建筑面积 35 万㎡，集一线滨海住宅、主题商业于一体的滨海大城 项目位置 ：宝安前海兴业路和共乐路交汇处西侧 项目功能 ：住宅、商业 在项目规划和产品设计上，云集国际大师，精心雕琢。沿袭 ARTDECO 经典建筑风格，特邀意大利顶级园林 设计专家迈丘，构筑约 5 万㎡古典海洋园林大境。83-208 ㎡德系精装定制奢居，甄选国际一线品牌精装交 楼标准，精湛工艺高尚生活在此全然呈现。 深圳 · 华丰前海湾 会员企业名录 2021

会员单位 116 深圳市华盛智地集团有限公司 公司及员工以 “恒 · 信、谦 · 和、精 · 进” 为核心价 值观，坚持永恒发展、诚信真挚，倡导团队合作、习 深圳华盛智地集团有限公司成立于 2005 年 4 月。公司业务以住宅开发为主，核 得践行，专注精湛建造、创新进取；谋求非凡的品质， 心业务涵括写字楼开发、商业运营、酒店管理、物业管理 ；以深圳为核心，辐射 以精湛的专业素养赢取客户与同行的赞誉。 珠三角，涉足港澳地区 ；2014 年度获得深圳市开发商成交量 TOP10 第五名、成 交金额第十名。 城市更新项目住宅开发 2005 年 4 月，深圳市泛华房地产开发有限公司成立 ；2007 年 3 月，更名为深圳 作为新都市价值创新者，华盛智地以工匠精神雕琢每 市华盛房地产开发有限公司 ；2014 年 4 月，经国家工商总局商标局批准获得 “华 一个作品。地产开发业务实现了从单一项目到多个项 盛智地” 商标，更名为深圳市华盛智地集团有限公司。 目，从深圳到珠三角的战略化布局，形成了以住宅开 发为主，多元开发并举的产品组合，从高档住宅到城 华盛智地以 “新都市价值创新者” 为品牌定位，致力于提升城市区域运营价值， 市综合体，从定制城市地标社区到城市豪宅，华盛智 提供主流及刚需产品，曾获 “全国人居经典环境金奖”、“综合体大奖”、“金牌户 地始终引领优悦人居标杆！ 型奖”、“年度豪宅奖” 等多个奖项 ；践行 “创领优悦生活”，创新与时俱进的人居 模式，为业主提供优质、愉悦的居住环境及体验。 华盛西荟城 建筑面积 ：425146.37m² 占地面积 ：66244.68m² 地理位置 ：深圳市宝安区 大前海 U-LIFE 国际生活城 开创深圳西部高品质人居先河 2013 年获 “年度综合体大奖” 2014 年项目三期入市销售，成交面积 97,352m2，成交 996 套 荣获 2014 年度深圳市楼盘成交量第 7 名 2015 年获 “2015 年全国人居经典环境金奖” 2016 年项目四期获 “年度综合体大奖” 华盛珑悦花园 建筑面积 ：290937.20m² 占地面积 ：33940.06m² 地理位置 ：深圳市龙华区 项目位于东环一路与鸿尚路交汇处，紧邻地铁四号线龙华站，是华 盛集团在龙华核心区域开发的又一标杆力作。总体量约 29 万 m2， 是集住宅、公寓、写字楼、商业于一体的高端综合体，用材、会所、 物业等方面大手笔投入，致力打造片区居住品质标杆。 华盛西荟城 深圳市城市更新协会

117 会员单位 龙岗南联罗瑞合片区项目 龙岗南联罗瑞合片区项目 深圳市建恒置业有限公司 公司已开发及正在开发的更新项目有 ：龙岗世纪新城整体项目、横岗六联更 新单元项目、龙岗南联罗瑞合村段改造项目、龙岗坪地天宏片区更新项目等； 深圳市建恒置业有限公司成立于 2016 年，源于建成近 30 房地产开发项目 ：深圳爱地大厦、宝安冠利达大厦、宝安西乡颐合花园、布 年的建信锋源集团，集团已形成房地产开发、商业运营、 吉沃尔玛购物广场等 ；珠三角地区项目 ：韶关世纪广场、清远世纪荟等。 物业管理、金融投资四大板块，立足深圳，辐射广东地区。 会员企业名录 2021 公司专注于城市更新运营与房地产开发业务，基于前期房 地产开发与城市更新操作运营的积累，已形成了专业稳定 的城市更新团队，已搭建起良好的城市更新操作沟通渠道。 目前正在运行龙岗南联罗瑞合城市更新项目。该项目位于 龙岗区南联罗瑞合村，地处龙岗中心组团城市商贸区，北 面为龙园路和龙平东路主干道，距离双龙站及南联站 1 公 里范围内，处在建地铁 16 号线龙平站 800 米范围内，西 靠客家民俗博物馆，南临龙岗大道，周边临近龙岗河及龙 园公园，更新方向为商业、住宅，提升片区环境，打造宜 居精品社区。

会员单位 118 深圳市金众地产集团有限公司 深圳市金众地产集团有限公司成立于 1988 年，是深圳建工控股公 司旗下的综合性房地产开发企业集团，公司立足深圳，聚焦粤港澳 大湾区，重点布局深圳、广州、东莞、中山、成都、海南等核心区域。 从香诗美林、金域中央等一批明星热销楼盘，到金众西关海、金众 麒麟公馆等优质精品项目，公司始终秉持匠心精工理念，坚持精品 开发路线。励精图治三十年，目前公司已步入快速发展通道，在己 有近 800 万 m2 优质土地储备的基础上，实施多项目、跨区域发展 战略，并将继续以城市更新、社区升级改造等模式，提升城市空间 价值，构建城市新蓝图，打造具有独特价值内涵的房地产开发品牌。 金众麒麟公馆 讯美科技广场 中盈大厦项目 讯美科技广场 深圳市城市更新协会 讯美科技广场位于深圳市南山科技园中区，占地面积 3.7 万 m2，总建筑面积 23.5 万 m2，主体建筑包括 3 栋高层研发办公大楼。于 2015 年 11 月建成并投入使用。项目 原为旧工业厂房，经过改造后成为科技产业园区示范。 金众麒麟公馆 金众麒麟公馆位于南山区沁园路，西邻西丽湖，拥有得天独厚的自然条件和景观资源。 总占地约 4.4 万 m2，总建面约 19.4 万 m2，涵盖 2 栋公寓及 6 栋住宅，其中住宅容积 率 3.18，为粤港澳大湾区 “湖景” 豪宅人居新标杆。 中盈大厦项目 项目位于龙华街道油松片区东环一路与东环二路交汇处东侧。总占地面积约 1.12 万 m2，总建面约 7.26 万 m2，共规划两栋塔楼，一栋高 150 米的产业研发楼，一栋配 套宿舍。作为龙华中航幕墙焕新之作，意在打造塔尖商务及研发时代标地。

119 会员单位 深圳市君胜城市更新有限公司 深圳 · 君胜熙玥湾花园 2015 年 6 月，由君胜控股集团设立的深圳市君胜城市更新有限公 深圳 · 君胜熙玥湾花园 司正式成立。公司致力于在城市更新行业实现更专业、更高效地发 展，并逐步建立起 “立足深圳、面向广东、辐射全国” 的战略布局， 项目位于坪山高级中学东侧，坪山街道金碧路与亚迪路（现状坪联路）交汇处南侧， “君胜” 打造成国内城市更新领域卓越品牌。 距离地铁 14 号线（建设中）沙湖站直线距离 700 米范围，距离坪山围站 1000 米范 围，交通便利，可达性强。项目拆除用地面积 30938.18m2，总建筑面积约 18 万 m2， 深圳市君胜城市更新有限公司依托着君胜控股集团强大的市场研 2020 年已进入开工建设阶段。 究、招商引资和运营管理能力，借鉴前瞻性的战略规划和运营统筹 经验，目前在深圳宝安、南山、龙华、龙岗等区已有十余个城市更 新项目正在推进和实施中，储备待开发建筑面积近 200 万 m2，涉 及城中村、旧工业区、旧商业区等多种类型的城市更新项目，更新 方向涉及高端住宅、商务公寓、写字楼、高科技产业园区等众多业 态类型。公司拥有一支专业、高效的资深业务团队，汇聚了近百名 精通规划设计、拆迁谈判、法律顾问等专业人才，助推君胜城市更 新稳健成长。 未来，深圳市君胜城市更新公司将继续秉承君胜控股集团 “创建生 活新梦想” 的企业愿景，坚持 “诚信、务实、创新” 的企业理念， 通过积极整合内外部资源，为城市居民不断创造价值，提升生活品 质，实现城市的可持续发展。 深圳 · 虹海研发大楼 深圳 · 虹海研发大楼 项目位于南山高新区中区科苑路与科华路交叉口东南角，周边有深圳大学、大学城、 前海深港现代服务业合作区等环伺，临近期建设轨道 13 号线（石岩线）科苑中站，区 位条件极其优越，未来价值不言而喻。项目拆除用地面积 9825.8m2，开发建设用地面 积 7730.2m2。2015 年 3 月，经市政府批准列入《2015 年深圳市城市更新单元计划第 一批计划》。2017 年 5 月，通过深圳市南山区城市更新局进行《关于南山区科技园中 区虹海研发大楼城市更新单元规划（草案）的公示》。2018 年 12 月 20 日，进行实施 主体公示。2020 年已进入开工建设阶段。 会员企业名录 2021

会员单位 120 深圳市联宏创展置业有限公司 项目建成后，将塑造多元复合的城市综合服务功能区，极大提升龙 华北部片区城市形象，大幅改善居民生活品质，成为龙华独具形象 深圳市联宏创展置业有限公司于 2014 年 5 月成立，是龙华区立上 魅力的地区标杆。 城市更新项目公司 , 也是深圳市铭兴实业集团控股子公司。铭兴集 团创立于 1999 年 11 月，是伴随着深圳特区的发展而诞生和成长的 本土企业。通过 20 多年深耕发展，不断突破，铭兴集团现已成长 为以房地产开发、物业管理、商业运营和投资为核心业务的综合性 集团企业。 2016 年 5 月，龙华区立上综合体城市更新项目于被深圳市政府正 式纳入《2016 年深圳市城市更新单元计划第三批计划》，其位于广 东省深圳市龙华区北部城市门户形象的重要区域，外围紧邻和平路、 观澜大道、清华路三条主干道，整体道路系统骨架已基本形成，距 离地铁四号延长线（清湖北站）站点 500 米范围内，整体区位优越。 项目拆除重建范围 87328.89m2，开发建设用地面 45648m2，总建 筑面积逾 50 万 m2。项目致力于成为龙华中心综合商业服务重要组 成部分，集商业办公、产业研发、公共服务、高品质住区于一体。 深圳市城市更新协会

121 会员单位 深圳市联美实业发展有限公司 联美集团系一家集环保新能源、房地产开发、生物制药、银行 / 保险、矿业、 新传媒及其他产业投资为一体的综合性、多元化的全国性集团公司。旗下联 美量子控股股份有限公司为 A 股沪市上市公司（股票代码 600167）。 联美集团自创立至今，依托雄厚的资金实力、技术实力和先进的经营理念， 迅速发展至全国各省市，地产项目遍及北京、上海、深圳、苏州、沈阳、长沙、 大连、三亚、文昌、汕头等城市。 联美集团，在深圳成功打造了城市地铁综合体项目——联美新天地。 深圳联美新天地 联美沈阳河畔新城 联美大厦 上海联美品悦 联美新天地 罗湖区翠竹街道水贝工业园旧改项目 1. 区域位置 本项目所处片区是罗湖区重要的珠宝产业聚集地，位于罗湖翠竹街道水贝 工业园，处于 5 号线太安站 500 米范围核心辐射范围内，距离深圳东站约 6 公里，距离深圳火车站约 9 公里，交通十分便利，周边以产业配套功能 为主。 2. 项目现状 本项目现状为工业建筑，建设年代久远，管理混乱，整体建筑质量较差， 开发强度低，土地效益低下，以低端制造加工、服务业、商铺为主，租赁 分散，不符合片区集约化、现代化的发展趋势，亟待通过城市更新释放土 地价值，打造符合片区城市定位的功能区。 3. 项目定位 打造以黄金珠宝产业发展为主导、公共服务平台完善、绿色生态的产业研 发基地。承接并发展黄金珠宝相关产业，强化产业服务职能，升级地区的 城市功能。通过研发办公、产业配套的建设，完善布心片区的产业结构， 形成产业综合服务平台。 会员企业名录 2021

会员单位 122 霖峰控股城市更新项目 1. 南宁霖峰壹號项目（建筑面积约 90 万 m2） 2. 东莞黄江霖峰壹山境项目（建筑面积约 16 万 m2） 3. 大亚湾霖峰蓝湾项目（建筑面积约 18 万 m2） 4. 龙华霖峰大浪时尚珠宝产业城项目（建筑面 积约 80 万 m2） 5. 龙岗霖峰城项目（建筑面积约 300 万 m2） 深圳市霖峰投资控股有限公司 深圳市霖峰投资控股有限公司深耕深圳近 30 载，秉承 “霖泽四海、峰 霖峰控股 | 中国金融 100 强背景 瑞八方” 的企业精神，以及 “稳健、诚信、创新” 的经营理念，励志打 造 “百年老店” 型集团。经过多年励精图治，已逐步集金融（保险）业、 霖峰控股是中国阳光保险集团的发起人及重要大股东。阳光保险 文化旅游、珠宝艺术、工程建设、城市综合体开发运营、城市更新等于 资产超过 7000 亿元，是中国七大保险集团之一，员工超 15 万人， 一体，业务遍及广东深圳、东莞、惠州，北京、广西、陕西、海南、内 曾荣获 “中国保险最佳管理创新奖”、CCTV 年度 “中国实业企 蒙古等地。2017 年，霖峰控股被评为深圳百强企业，跻身深圳最具核心 业最佳管理创新奖” 等十余个荣誉，2005 年至今均为中国金融 竞争力的综合性集团行业。 业 100 强企业。 霖峰控股 | 城市综合运营商 霖峰控股 | 中华全国工商联金银珠宝业商会会长单位 霖峰控股以 “一流城市综合运营商” 为发展方向，以 “高起点、大手笔、 霖峰控股董事长王秀娥女士为现任中华全国工商联金银珠宝业商 国际视野、做行业标杆” 的开发理念与城市融合共生，通过现代城、现 会会长。目前，商会旗下包括 34 家省级会员单位和全国数千家 代国际、霖峰等系列项目的成功开发，奠定了深圳品质开发商的高端形 金银珠宝企业会员，与此同时，还在澳洲、美国、加拿大及港澳 象。霖峰控股产品线丰富多样，在产业地产、城市更新、工业升级改造， 台等地区均设有分会，在全球范围内，拥有丰富的金银珠宝行业 以及传统的住宅、商业、写字楼等方面均拥有丰富的开发经验，总能使 资源及整合能力。霖峰控股自身也拥有价值无可估量的世界级翡 每个项目综合价值得到充分挖掘，引领市场方向，成为行业标杆。 翠玉雕旷世珍品，不论藏量还是价值都在全球首屈一指。 深圳市城市更新协会

123 会员单位 深圳市绿海城集团有限公司 深圳市绿海城集团有限公司成立于 2004 年，是一家以房地产 为主业，集金融投资、物业管理、国内外贸易、进出口业务于 一体的多行业纵横发展的现代企业集团。绿海城集团于 2010 年正式进入深圳市城市更新领域，目前重点开发的项目有总建 面达 70 万 m2 的大型城市更新项目—— “平湖河包围城市更 新项目”，该项目处于平湖核心地段，与地铁 17 号线无缝对接。 此外，还有占地约 30 万 m2 的 “平湖辅城坳岐岭片区城市更 新项目”，占地约 4.6 万 m2 的 “平湖隔圳西片区城市更新项目” 等等，规划总建筑面积超过 300 万 m2，是深圳市实力雄厚的 房地产开发企业之一。 配图均为平湖河包围城市更新项目概念图 在致力于房地产开发业务的同时，公司还积极拓展金融投资业务，先后 成立了典当行、小额贷款公司、投资农村商业银行等，此外对拥有传统 优势的钢材贸易业务也有较大推进，赢得了社会各界的认同和广泛赞誉。 在公司不断发展的同时，绿海城也一直热衷于公益事业，为了更好的回 报社会，于 2008 年 7 月成立了广东省吴远溪慈善基金会，历年来捐款 捐物累计逾亿元。吴先生本人通过创建基金会，支持公益慈善事业，同 时也推进集团各项业务发展和公益慈善事业深度融合，倡导 “精彩生活， 分享爱” 的公益价值观，推动绿海城在企业公民、社会责任领域的积极 实践及创新贡献。 会员企业名录 2021

会员单位 124 深圳市荣晟泰房地产开发有限公司 潮商广场 荣晟泰地产前身系深圳市潮商东部投资有限公司，是由深圳潮汕商会四家实 项目所在片区系坪山区门户中小企业总部基地，位于坪山中轴线坪山大道 力会长单位投资发起，于 2011 年 6 月正式成立的大型房地产公司，注册资金 与比亚迪路交汇处，距离地铁 14 号线站点 200 米，坪山高铁站 4.1 千米， 11 亿元。2018 年 6 月，公司正式更名深圳市荣晟泰房地产开发有限公司，为 交通便利，地理位置优越。项目由 A、B 两座高约 100 米的写字楼组成， 荣晟泰集团子公司。荣晟泰地产坚持以房地产为核心，荟聚八方商企人文力 占地面积 1.5 万 m2，建筑面积 11 万 m2，周边配套齐全，商务办公氛围浓厚， 量，立足深圳，展望粤港澳大湾区，努力为客户在商务、办公、居住、生活、 处于坪山中小企业总部基地的龙头位置，成为坪山区企业高端商务办公的 消费等领域提供高层次的品质体验，成就湾区引擎标杆。目前，荣晟泰地产 首选综合体。 在深圳市坪山区已成功打造中小企业总部基地首个商务中心——潮商广场。 深圳市城市更新协会

125 会员单位 荣德国际 | 35 万㎡地铁上盖综合体 级写字楼、区域旗舰商业、全优精奢公寓和精品住宅 等四大物业于一体的地铁上盖城市综合体。项目总投 深圳市荣德房地产开发集团有限公司 资约 28 亿元，打造 180 米高的商务写字楼，6 万 m2 的旗舰商业和 9 万 m2 的全优精装公寓，此外城市公 荣德，似桐木坚实，顺新而登。荣德集团成立 20 余载，厚积薄发，业务遍及投资、 共配套设施有两条市政道路 ：横华路、保康路，5 座 金融、地产、建设、互联网、商业运营等传统及新兴行业。持续的资本积累、人 人行天桥，与地铁无缝连接，并配套有 3300m2 的保 才储备、创新经营、卓越管理，促使荣德集团在改革发展的道路上茁壮成长。企 障性住房。 业资产与企业规模不断壮大的同时，我们一直秉承着 “一心 · 筑新” 的企业文化， 践行着 “专注成就品质，思想引领未来” 的核心价值观，愿携手志同道合的社会各界， 项目将打造成为片区集办公、居住、购物、休闲、娱 与深圳共同发展。 乐和社交于一体的一站式生活平台，领创横岗迈向全 新商务时代，开启深圳东进地铁综合体商务坐标。 “荣德国际” 是荣德集团控股的中爱联实业有限公司开发的大型城市更新地产项目， 也是深圳市 258 号文件《宝安龙岗两区自行开展的新安翻身工业区等 70 个旧城 会员企业名录 2021 旧村改造项目的处理意见》所确定的 70 个历史遗留项目之一。项目拆迁用地面 积 7.6 万 m2，开发建设用地面积 4.8 万 m2，总建筑面积达 35 万 m2，是集 5A 甲

会员单位 126 深圳市瑞思集团有限公司 龙华区观澜牛湖老村城市更新项目 龙华区观湖新田元水老村城市更新项目 瑞思集团 2000 年创立于深圳，业务覆盖地产开发、城市 更新、股权投资、资产运营、物业管理五大板块，拥有瑞 思投资、瑞思控股、京广开发、邦宏行地产、瑞思行物业 等多个子公司及子品牌，随着品牌影响力持续提升，企业 规模不断壮大，瑞思从行业新锐跃升为知名城市更新专家 行列，享誉深圳。 砥砺 20 余载，瑞思始终肩负 “筑就未见价值” 的品牌使命。 以快周转、精益求精的发展策略，依托集设计、工程、成本、 运营、法律、金融、策划、财务、研究、物业管理的专业 队伍，凝聚出创新、敢想、敢为、求索、求精的瑞思气质。 通过整合全球优质资源，秉承国际设计视野、工匠建造精 神、精细管理理念，瑞思已成功开发运营深南大道 “瑞思 中心” 与 “瑞思国际” 两颗璀璨明珠、极致人居典范—— 公园华府、前海上东区商务标杆——玖悦雅轩、深圳领先 的家庭主题教育城——瑞思 CCtimes、联合办公创新空 间——瑞思 \&BEEPLUS 等多个特色项目。除此以外，瑞 思 2020 年重点开发项目有 ：牛湖城市更新项目、新田城 市更新项目、南山区东滨路福华项目，不仅为这座国际化 都市印刻了品牌精神，更践行了推动城市蜕变发展的企业 责任。 为追求高品质延续，旗下子品牌 “瑞思行” 物业倡导 “服 务先行、永无止境” 理念，为瑞思集团旗下物业、深圳多 栋甲级写字楼、住宅和商业提供物业管理、咨询顾问、社 区增值、智能解决方案等多项特色服务，帮助实现客户物 业资产价值最大化。 深圳市城市更新协会

127 会员单位 深圳市盛荟集团有限公司 盛荟集团是致力于城市更新升级的运营服务商，核心业务涵盖城市建设投资与运 营服务两大领域。盛荟以为客户创造高价值为企业使命，通过精准的市场研判、 高效的运营管理、优质的资源整合等核心优势，贯彻匠心精神，深入实践，求精 创新，实现资产全价值链的融汇整合。 截至 2018 年，投资业务总资产已逾 100 亿元，其中房地产开发投资方面已在深 圳区域投资 13 个项目，总货值超 1000 亿元 ；基金投资累计投入资金 12 亿元，投 向范围涵盖大湾区的优质物业产权、长租公寓运营权等 ；委托开发管理业务已签 约及储备项目 14 个，建筑面积超 350 万 m2，总货值超 1100 亿元。 盛荟始终贯彻以诚相待、相互尊重、永续学习、团队合作的核心价值观，凝聚了 一群最优秀的行业精英，塑造具有高效率、高责任心的团队，为客户提供优质服务。 以传递希望传递爱为理念，盛荟集团创立了深圳市盛荟慈善基金会，支持贫困地 区教育事业的发展，关爱社会弱势群体，积极回馈社会，践行企业公民的职责。 会员企业名录 2021

会员单位 128 深圳市盛世凯联投资发展有限公司 作出应有贡献。未来，盛世凯联将继续以金融和地产为两 大支柱产业，做大做强，不断开拓创新，发挥集团核心竞 深圳市盛世凯联投资发展有限公司是一家以金融投资和房地产开发为主的综 争优势，以优异的业绩回报社会，回报大众，共创美好明天。 合型投资集团，拥有雄厚的资金实力，广泛的社会资源，及一支高效务实的 人才团队。 香蜜湖龙塘旧改项目 盛世凯联秉承 “求真、务实、创新” 的经营理念，通过金融资本与地产经营 项目位于深圳福田北区景田北片区，紧邻香蜜湖，西临香梅路，南向商报路， 相结合，努力打造快速发展平台 ；管理团队以审时度势的睿智、勇于探索的 北接莲花西路，占地面积 34603m2。该片区密布大量高档豪宅，为目前 精神、大胆有效的投入创造丰厚的经济效益和社会效益。2008 年，通过公 深圳最高房价区域之一。项目占地 34603m2（约 50 亩），现有 19 栋 7 层 开竞拍获取深圳市福田区旧住宅区近 5000m2 优质物业。现正响应深圳市政 上世纪九十年代建成的多层老式住宅。项目拟建成 10 栋（包含 2 栋 60 层） 府的号召，积极参与旧城区更新改造，致力于通过专业开发高品质高档住宅 高层和超高层的高尚住宅，建筑面积约 25 万 m2，并配备完善的地下地铁 及商业产品，为客户提供高品质的生活家园，为美丽深圳增光添彩。 商业设施。项目预计 2025 年落成，将成为香蜜湖片区标志性豪宅，极大 提升片区住宅档次和居住坏境。 盛世凯联常怀饮水思源之心，常思时代社会之所予，在不断快速发展成长的 同时，积极参与社会各项公益事业，履行社会责任，为和谐中国、和谐深圳 深圳市城市更新协会

129 会员单位 深圳市特发地产有限公司 香蜜湖片区 深圳市特发地产有限公司是深圳市特发集团有限公司下属全资国有企业，主营业 项目地处深圳市政治经济文化中心和粤港澳枢纽位置，是优化拓展 务为房地产开发、工程建设监理及商业运营。坚持以 “用心筑造美满” 为理念， 金融产业空间布局的首选地带，未来拟打造为 “深圳国际金融街”， 秉持 “共济、共创、共享” 的核心价值观，紧扣 “双区驱动” 国家战略的发展契机， 成为深圳金融发展 “新引擎” “CBD 金融总部核心区” “金融综合服 以住宅开发为主，坚定深耕深圳，重点拓展城市更新项目，积极参与异地住宅类 务功能区”，为深圳建设区域性国际金融中心、国际科技创新产业中 土地招拍挂，探索实践 “N+ 地产”，形成商业、数据中心、体育等业态的开发能力， 心以及粤港澳大湾区城市群创新、现代服务、全球高端要素集聚中 发展成为区域型城市综合开发商。 心提供强有力支撑。 在深圳市属国企中率先大举介入城市更新领域，在全行业中率先进入土地整备利 天鹅湖畔 益统筹市场，成功探索出国企介入城市更新建设创新模式的重大管理创新。 项目位于龙岗区平湖街道东南部，毗邻雁田水库。2019 年 11 月 30 日， 当前，公司承担开发香蜜湖片区的使命，根据市区两级政府的规划，未来将打造 项目首开当日劲销 552 套，刷新龙岗年度开盘日成交新纪录。2020 成先行示范区规划建设的新标杆，建设成为深圳 “城市新客厅” “新金融中心”。 年，项目延续热销之势，1-5 月销售总数据荣摘深圳住宅交易榜龙 岗第一、深圳第二，更一举夺得 2020 年深圳市和龙岗区新盘成交 量冠军。 会员企业名录 2021

会员单位 130 深圳市特发小梅沙投资发展有限公司 深圳市特发小梅沙投资发展有限公司（简称 ：特发小梅沙投资公司）是深圳市特 发集团有限公司（简称 ：特发集团）为加快深圳市盐田小梅沙片区整体更新发展 而成立的旅游综合开发公司，公司成立于 2016 年 5 月，注册资本金 3 亿元人民币， 特发集团占 100% 股权。 特发小梅沙投资公司作为深圳小梅沙文化旅游产业融资平台和投资主体，代表特 发集团对小梅沙片区的核心资源进行开发、建设和运营。以 “土地集约利用、国 际视野规划、可持续发展” 为基本开发原则，紧紧围绕特发集团文化旅游产业发 展的整体战略部署，把推动小梅沙文化旅游 “二次创业” 进程作为使命，以建设 国际知名文化旅游品牌、塑造深圳城市新名片为核心，对小梅沙片区的文化旅游 产品进行改造提升和开发建设。 特发 · 小梅沙片区整体升级改造项目 从曾经的 “五海四海” 到 “深圳十景”、“鹏城八景”，小梅沙一直是 深圳滨海旅游的一张文化名片，伴随了深圳经济特区的成长，承载 着无数人对深圳的记忆。然而，近年来，小梅沙发展缓慢，产品、 景观建筑及配套均已落后，亟待重新规划、整体升级改造。 未来，小梅沙以 “拥抱海洋、梅沙小镇” 为主题，以海洋文化为核心， 营造集旅、居、业于一体的世界级滨海旅游度假区。在政府的主导 和支持下，小梅沙南北片区、山海资源将实行片区统筹规划，兼顾 各方利益，实现社会效益、生态效益和经济效益的统一以及各种业 态的融合发展。北区将规划建设郊野生态公园、户外运动基地，南 区将重点发展休闲度假、商贸会务、高端医疗、健康管理、水上运 动等产业。人们可在此拥抱海的自然，海的文化，海的生活！ 特发集团拟投入 150 亿元用于小梅沙片区的整体升级改造，计划 5 年内初具规模，8 年内完成华丽蜕变，将其打造成为代表深圳国际 滨海城市的新名片、新地标。 深圳市城市更新协会

131 会员单位 深圳市天悦房地产开发有限公司 房地产投资开发运营 天悦投资秉承 “业精于勤、积微致著” 的经营之道，经过 18 年的努力经营， 集团以商业地产、居民住宅和高端科技地产 于 2015 年成立为集团企业。天悦集团是一家集城市更新、房地产投资、 为主攻方向，通过独立置地、合作开发、合 开发建设、物业及商业运营管理、配套幼儿教育经营为一体的全链条体 资开发等形成储备土地、把土地存量和增量 系的综合集团公司。 很好地结合了起来。曾深度参于深圳市罗湖、 福田、南山三大书城的建设管理，投资并建 城市更新运作 设多个房地产项目。目前，集团运营管理的 宏安苑、天悦湾花园、悦方商业广场、天悦 集团先后运营了宏安苑、天悦湾花园等城市更新项目，目前正在运营图 幼儿园等项目均赢得了良好的社会评价。集 贸工业园以及笋岗村旧村更新项目。图贸工业园更新项目已经签订了合 团与中国科学院深圳先进技村研究院合资成 作开发协议，目前正在进行产业规划阶段 ；笋岗村旧村更新项目是罗湖 立的中科天悦公司，其自主研发的核心产 区笋岗街道最大的城中村更新项目，于 2018 年取得罗湖区集体资产平 品—低剂量锥形束口腔 CT 数字化影像系统， 台备案，目前正在进行立项前期工作当中。 已经取得前期临床验证，准备进入投产期， 为集团的工改工更新项目提供了优良的产业 资源支撑。 会员企业名录 2021

会员单位 132 同创新作 同创九著 深圳市同创房地产有限公司 同创由来自万科、中海等知名地产公司，具有 20 余年中国房 合景同创广场 地产开发经验的高管创立，成立近十年来，一直专注于 “精 臻林天汇大厦 品资产” 项目运营及 “精品地产” 项目开发。公司秉承 “与 梦想同行” 的宗旨，抱有满怀激情与梦想的心态，以多年在 中国房地产行业最前沿公司积累的专业能力和经验为基础， 专注于精品地产开发与园区活化运营，目前业务范围涵盖资 产、地产、基金、物业等四个领域，项目分布在以广州、深圳、 香港为中心的广深港一小时城市圈。 同创团队虽拥有 20 年资深地产背景，有着众多的里程碑式作 品、良好的业界口碑和影响力，但更坚持自我的梦想之路 ： 坚持筑造城市精品，拒绝简单复制。挖掘每一块土地的价值， 尊重每一位客户的需求，凸显每一座城市的本土文化和生活 个性，为客户提供更优品质、更贴切生活、更人性化的精品 人居，共创美好明天。 同创集团在广州、深圳、香港先后开发建设了同创 · 新作、 同创·九著、同创·滨江、同创·誉城、同创·华著、同创·礼著、 合景同创广场、臻林天汇大厦等精品地产项目，聚焦一线城 市，通过精准的客户定位以及精致的产品打磨，打造住宅标杆， 实现品牌溢价。 深圳市城市更新协会

133 会员单位 天马丽苑 天马丽苑 深圳市万年置业有限公司 深圳市万年置业有限公司成立于 2006 年 7 月，为广州市天马河房地产开发有限公司 的全资子公司。广州市天马河房地产开发有限公司于 2004 年 1 月成立，经过十几年 的发展，公司已由综合性投资公司逐步转型为专业的房地产开发企业，业务涉及住宅、 写字楼、商业物业和土地的综合开发，以及经营物业租赁、管理等。 广州市天马河房地产开发有限公司在广州市花都区开发的 “天马丽苑” 是集高层、小 洋楼、别墅为一体的高档住宅项目，建筑面积约 80 万 m2，目前已大部分完工。 龙岗老墟镇片区城市更新项目（片区五） 天马丽苑 位于深圳市龙岗区龙岗街道老墟镇片区 8#、9#、10# 地块，东至太和街、南至龙岗大道、西至富佳路、北至龙 平东路，开发建设用地面积 27193.5m2， 计容建筑面积 246907m2，其中规划住宅建筑面积 20317m2，商业、办公及酒店建筑面积 152568m2，商务公 寓 69612m2，容积率 9.08。项目紧邻深圳地铁三号线及十六号线（规划中）龙岗总站双龙站出口，地处深圳市 龙岗区老街商业中心地带，商业气息浓厚，人流密集，交通便利。 会员企业名录 2021

会员单位 134 深圳市心海城市更新集团有限公司 心海城 深圳市心海城市更新集团有限公司（以下简称 “心海城市更新集团”）以一级土地整理为主营业务， 心海城是深圳市心海控股有限公司投资开发的城 十几年来专注致力于深圳城市更新建设。经过不懈奋斗、厚积薄发，以具有 “心海” 特色的城市 市综合体项目。位于东部组团的城市发展轴上， 更新开发模式，布局深圳重点区域，现已完成坪山新区、蛇口、南山、宝安、龙华、盐田等区域 同时位于东部组团的中心功能区的商贸区和生活 的大量土地储备，积累超过 200 万 m2 的优质土地资源，为实现城市人居梦想、建设 “美丽深圳” 区的交汇处。 而不懈努力。 2017 年坪山已经正式挂牌为 “坪山区”。坪山升 作为 “心海控股” 的子集团，“心海城市更新集团” 一直是 “心海” 架构的重要业务板块，是 “心 区不仅表明政府对坪山的高度重视，同时在东进 海” 品牌发展和壮大的中坚力量。 战略下打造东部中心更是难得的历史机遇。根据 坪山综合发展规划的要求，结合坪山近期打造深 面对城市发展的新态势，心海城市更新集团立足深圳，从未停止勇敢探索和努力前行的步伐，将 圳东北门户的条件，将从 “城市形象、科技创新、 专注于打造专业性更强、业务更精的人才团队，以 “专注、专心、专业” 的集团化运作模式迎接 三大国家级产业基地、坪山河流域三启动地区”， 城市更新领域全新的发展时期。 心海城项目所处区位更是位于坪山发展中轴，同 时又是东进战略重点发展区域。 心海城项目分东西两区开发，其中西区先行开发， 开发用地约 20 万 m2，规划总建筑面积约 62 万 m2。心海城是一个包含居住、商务办公、购物、 休闲、教育、生态等全功能配套的城市综合体， 并自带超大体量的万象级商业体 ；旁边配套高品 质精英幼儿园、九年义务学校，坪山中心幼儿园、 坪山中心小学、坪山中学等尽在周边，让孩子在 家门口成才 ；同时南邻大山陂水库，外揽马峦山 郊野公园，诗意满怀！ 心海城坐拥城市综合体带来的繁华便利与马峦山 山水的自然宁静，是城市综合体生活与山水生活 的完美融合，并荣获德国 IF 设计大奖、年度品牌 大奖、年度影响力楼盘、年度地标物业大奖、深 圳十大最美人居楼盘奖、深圳人最期待楼盘等多 项大奖，深受客户喜欢。 自推出以来，心海城一直受到市场的追捧，2016 年 9 月 25 日首批约 600 套单位一经推出，当日 售罄 ；2016 年 12 月 30 日梅开二度，顺利为深 圳楼市创造完美翘楚 ；荣获 2017 年 5 月全市成 交冠军以及荣获 2017 年上半年坪山区成交双料 冠军。目前项目在售仅剩少量的 133 平央景典藏 4 房单位，珍藏席位递减中。 深圳市城市更新协会

135 会员单位 深圳市亚创投资发展集团有限公司 亚创 · 金地蛤地新农村城市更新项目 亚创集团集 “城市更新、产业运营和金融投资” 为一体 , 总部位于深圳南山 , 聚焦 麻涌镇麻二社区居住类城市更新项目 深圳及东莞 , 主营房地产开发、产业地产运营、文化创意园区以及金融投资等。 亚创 · 保利厚街镇汀山社区坑口片区城市更新项目 城市更新是亚创集团的核心业务版块，作为深圳及东莞最早一批从事城市更新业 务及发展的企业 , 亚创集团深耕旧改多年，先后参与运作深圳宝安区、龙岗区多 麻涌镇麻二社区居住类城市更新项目 个旧城旧村改造项目。目前正在东莞推进的城市更新代表性项目有 : 亚创智慧新城、 蛤地新农村城市更新项目、亚创美地广场、麻涌镇麻二社区城市更新项目、厚街 项目位于东莞市水乡功能片区——麻涌镇麻二社区，毗邻麻涌中心 镇汀山社区坑口片区城市更新项目等。 大道和麻涌河，自然景观资源丰富，生态宜居。项目更新改造范围 约 313 亩，预计总规划建筑面积约 42 万 m2，土地现状基本为旧村 亚创集团自成立以来，以 “为企业赋能量，以产业报国家” 为发展使命，坚持以 民居，通过拆除重建方式，拟更新改造为居住、商业、办公等功能。 城市更新和产业服务推动城市发展的核心经营理念，努力提升专业和服务水平， 为城市发展与产业科创未来贡献力量。 亚创 · 保利厚街镇汀山社区坑口片区城市更新项目 亚创智慧新城 项目由亚创集团和保利集团联合投资，位于东莞市厚街镇汀山社区 坑口片区，紧邻粤港澳大湾区黄金走廊——广深高速公路，是连接 亚创集团布局东莞的首个产城融合项目，广深港科技创新走廊省级节点项目，东莞市城市更新连片改造 厚街镇与城区重要发展区域，区位条件得天独厚。城市更新范围约 示范项目。位于东莞南城石鼓社区，占据东莞大道沿线、广深高速东莞市区出入口门户，占地 341 亩， 295 亩，土地现状包括旧厂房、旧村民居、综合商贸市场等物业类型， 总建面约 70.8 万㎡，已于 2020 年 5 月 15 日正式动工拆迁，目前拆迁协议率已达 80%。预计 2021 年 通过拆除重建方式，拟更新改造为新型产业、商业和住宅等多种功能。 下半年正式动工建设。 会员企业名录 2021 亚创 · 金地蛤地新农村城市更新项目 项目由亚创集团与金地集团强强联合投资，位于东莞市南城区蛤地社区，东莞大道旁，距东莞地铁 R2 线 蛤地站口仅百米，地理位置优越。旧改范围用地约 10 万 m2，已列入南城区旧改项目实施计划，预计规划 建筑面积约 35 万 m2，汇聚高端资源，开启高品质丰盛宜居生活。 亚创智慧新城

会员单位 136 深圳市言成集团有限公司 在城市更新板块，集团与多家股份合 作公司建立良好的合作关系，在股份 言成经营管理团队自 2008 年开始致力于房地产投资 合作公司及合作企业中具有良好的形 与开发，2013 年正式组建言成集团。经过十余年的 象及口碑。经过多年的布局与积累， 沉淀与发展，言成集团已成为一家集房地产开发、物 集团及旗下子公司在深圳区域拥有城 业管理及产业运营于一体的综合性企业集团。 市更新项目达十余个，主要分布于宝 集团在深圳和粤东地区开发建设面积近 200 万 m2 ； 安区、龙华区、光明区、龙岗区、罗 目前有深圳石岩香江家私城城市更新项目、罗湖和信 湖区，项目包含城中村改造、旧住宅 国际大厦、布吉言成盈信大楼、凤凰岗松宝大家具 A 区改造、旧工业厂房改造等不同类型。 馆地块城市更新项目及粤东盈海华府、盈禧华府等多 个在建及在售项目。 一直以来，言成集团立足 “以人为本、 诚信包容、务实高效、共享共赢” 的 石岩香江家私城（一期）城市更新项目 核心价值观，秉承 “诚信、拼搏、务 实、担当” 的企业精神，借鉴房地产 凤凰岗松宝大家具 A 馆地块城市更新项目 标杆企业先进的管理理念和经验，致 深圳市城市更新协会 力打造高品质、智能化、舒适感的精 品，用心缔造客户尊重和信赖的品牌。

137 会员单位 深圳市燕翰实业有限公司 侨城一号 深圳市燕翰实业有限公司是以房地产开发为主的地产公司，公司宗旨为 “为城市 侨城一号，踞深圳人文、生活、休闲腹地华侨城，位于侨香路与深 添光彩”，在资金、土地及技术力量雄厚，具备从规划设计、征地拆迁、房地产开 云路交汇处，总占地约 1.3 万 m2，总建筑面积约 15 万 m2，是一座 发报建、施工管理、市场营销、物业管理等全过程的综合开发能力。公司提倡 “家” 集高端居住、生态办公、box 企业会馆、会所、商业为一体的 248 文化，以 “家” 文化凝聚大家，以 “立足深圳、深耕细作 ；市场导向、设计先行 ； 米超高层建筑。 逐步外拓、谨慎选择” 二十四字箴言为发展战略引领全体员工将各项目打造为深 圳市精品，为城市添光彩。 侨城一号作为新时代的地标项目，充分享有深圳全 40 公里面宽的山 海城林湖等多元极致景观资源，并以点带线，把侨香路沿线整体形 象更新，让侨城北区焕发出新生机，随着北片区产业升级，丰富的 生态资源优势，吸引文化产业的进驻，将形成升级版的 OCT 创意文 化产业聚集高地。 会员企业名录 2021

会员单位 138 深圳市中房房地产开发有限公司 深圳市中房房地产开发有限公司于 2010 年 5 月成立，注册资本 4.9 亿元， 隶属于深圳金地控股珠宝集团，是中房集团联合投资股份有限公司成员 企业，经国家工商总局商标局批准并启用 “南方中房” 品牌。业务涵盖 城市更新、房地产开发和物业管理。 秉承中房集团 “诚信责任、开放创新、联合共赢，求真务实、团结协作、 高效创新” 的理念、精神，自成立以来，深圳中房践行 “诚信、专业、开拓、 共赢” 的经营理念，立足深圳，深耕城市更新领域，成为地产界的后来 居上者，是公司的发展目标。紧贴时代脉搏，积极配合深圳城市规划战 略实施需要，主动融入城市建设发展大局，为创造社会效益和履行社会 责任，奉献企业智慧和力量！ 东顺雅苑项目 项目位于深圳盐田区沙头角片区西侧，紧邻沙头角口岸，地处盐田门户地区，南 邻沙盐路，东邻官上路，西侧为恩上路，项目北侧为田心小学。本更新单元已列 入深圳市规划和国土资源委员会《2016 年深圳市城市更新单元计划第一批计划》, 项目计划拆迁范围面积 10172.25m2，更新方向为居住、商业等功能。开发建设 用地面积 6623.0m2 ；用于田心小学扩建用地 3000.3m2，移交率 31.7%。项目 于 2018 年 12 月完成土地使用权出让合同签订及现场拆除工作，于 2019 年 5 月 开工，于 2020 年 10 月预售。 元墩头村片区项目 项目位于深圳盐田区沙头角街道，由深盐路、梧桐路、园林路、元墩街围合而 成，无缝连接地铁 8 号线沙头角站。项目更新单元用地面积 45409.7m2，拆除 范围用地面积 44566m2，开发建设用地面积 29692.5m2，拟拆除房屋建筑面积 88020m2。项目依托优越的商务区位、交通区位条件及山海景观资源，将规划 打造成盐田区商业配套新引擎，及绿色生态、环境宜人、配套齐全的盐田街区生 活魅力新区，具有城市活力和商务氛围的盐田门户地标性商业综合体。项目于 2021 年 2 月完成《盐田区沙头角街道元墩头村片区城市更新单元规划（草案）》 公示。计划 2021 年上半年完成实施主体确认，下半年完成土地出让合同签订及 地价款缴纳。 深圳市城市更新协会

139 会员单位 深圳市中宏锦园房地产开发有限公司 深圳市中宏锦园房地产开发有限公司成立于 2016 年 10 月 , 系中森集团旗下地产 公司。中森集团创建于 2002 年，历经近 20 年的健康发展，成长为以地产开发业 务为核心，股权投资、金融投资等业务多元化经营的跨区域综合性集团公司，致 力于打造国际化一流投资平台，引领创新型地产开发模式。 多年来，中森已形成自有的完备而先进的开发体系，铸造了多个引领市场的优秀 项目。企业立足深圳，同时积极拓展内地，业务聚焦上海、成都、漳州、东莞、 深圳等多个城市。代表项目 ：上海英达苑、东莞森林 1 号、成都中森光华 1 号、 漳州君悦黄金海岸、深圳英伦名苑、都心名苑、中森双子座公馆等。 2011 年，中森涉足城市更新领域，提出 “尊重自然 环境、尊重历史文化、尊重原居民利益” 三大核心发 展理念。目前，中森已成功开发中森公园华府项目， 已通过政府计划立项审批项目包括 ：牛湖老村城市更 新项目、新田元水老村城市更新项目、龙华老街城市 更新项目。已签约 ：东莞沙田港湾新城 6 号、10 号 地块城市更新项目。未来，仍将积极拓展，力争高标 准打造城市更新标杆之作。 中森成立至今，在自身稳健前行、专注精研的同时， 也致力于公益事业的发展。企业先后捐资希望小学、 塘厦见义勇为基金、鹏瑞启航公益基金、抗疫物资等， 并于 2020 年成立中森未来慈善基金会，设立 “李承 友教育专项基金”。未来，我们仍将秉持担当与责任， 心存善意、关爱他人。 会员企业名录 2021

会员单位 140 深圳市中南晏熙投资有限公司 销售业绩更是实现 4 年 9 倍的高速飞跃，从 2015 年 末 225 亿元，到 2019 年末的 1980.2 亿元，顺利完 中南集团（股票代码 ：SZ000961）创立于 1988 年，砥砺前行 30 余载，已成长 成了从百亿到千亿的跨越，位列 “2020 中国房地产 为拥有员工 8 万余人，足迹遍及五大洲，业务涵盖地产、建筑、土木等十大产业 开发企业 16 强”。 生态链的大型集团化上市公司。历程有幸参与承建鸟巢基础工程、大兴国际机场 等大型国家工程，累计摘得鲁班奖、詹天佑奖、国家优质工程奖等百余项建筑大奖， 随着粤港澳大湾区战略发布，深圳成为社会主义先行 2019 年荣获中国企业 500 强第 94 位，中国民营企业 500 强第 19 位。 示范区，中南置地持续深化全国化战略，强势布局深 中南置地是中南建设集团旗下的房地产旗舰品牌，近年来聚焦长三角、珠三角以 莞惠，先后在深圳宝安、深圳坪山、惠州大亚湾等地 及内地人口密集型的核心城市，成功进驻北京、上海、西安、成都等 100 多个城 落子多个优质项目，涵盖产业园、中高端住宅、写字 市，致力于为全国 420 个项目、200 万业主提供健康、人文的新城市生活方式。 楼、公寓、商业等多种物业类型，初步形成了有规模、 有质量、土储货值丰富的战略发展大格局。 沙一项目专项规划效果图 2020 年 4 月，深圳宝安区城市更新和土地整备局正 沙一项目专项规划效果图 式发布关于深圳宝安沙井街道沙一万安工业区、西部 深圳市城市更新协会 工业区城市更新项目的专规公告，这标志着中南落子 深圳的首个项目重磅亮相，在最具关注度、最具发展 潜力的大空港片区！ 众所周知，随着深圳城市中心西移，持续开发前海 - 大空港西部发展走廊已成为深圳的战略性举措和城市 发展主要方向。大空港片区被定位为国际一流空港都 市区，其配套的深圳国际会展中心，展示面积达 50 万 m2，为全球规模最大的会展中心。 沙一项目距离大空港片区的海上田园 2 公里、新会展 中心 3 公里，规划容积 73.7 万㎡，定位为大湾区核 心的 “科技智造中心”，重点发展物联网、智能装备、 新材料等产业领域，将建设成为以智能生产为主体、 以科技研发为导向、以高技术服务业支撑的高端智能 产业科技园，打造成为 “宜工、宜居、宜商” 的现代 化一站式工作、生活新型产业园区，助力深圳建设 “国 家新一代人工智能创新发展试验区”。

141 会员单位 深圳市中银信置业有限公司 深圳市中银信置业有限公司是一家信誉优良、实力雄厚、团队精干 盐田区中英街壹号 | 百年中英街繁荣新地标 的综合地产运营商，拥有房地产开发三级资质。从 2000 年起至今， 公司秉承 “务实、规范、卓越” 的经营理念，坚持 “和谐、自然、 中英街壹号位于中英街 “国门” 之地，盐田 CBD 核心，背靠梧桐山，面临大鹏湾，零距离 舒适” 的开发理念与产品特色，以改善市民住房条件和生活品质为 接触东和公园和盐田游泳馆，与世界闻名的中英街隔街相对。 宗旨，积极配合市政府的城市更新改造，取得了突破性业绩。 项 目 有 三 栋 高 楼， 高 32 层， 用 地 面 积 9391m2， 总 建 筑 面 积 约 68000m2， 其 中 住 宅 2010 年公司投资启动深圳盐田区中英街壹号，得到深圳市政府及 37955m2、商业 9000m2，容积率 5.0，绿化覆盖率 50%，每栋标准层面积约为 500m2，住 盐田区政府大力支持，并纳入绿色通道，成功打造滨海最具标志性 宅户型从 88-160m2 不等。 的建筑之一。 该项目以高品质的室内环境、建筑低能耗多维度诠释绿色规划设计理念，成为国内首家获得 国家绿色建筑标识认证的城市更新项目，荣获国家绿色建筑设计评价标识一星级、深圳市绿 色建筑设计评价标识铜级、美国 LEED 绿色建筑预认证金奖、深圳市低碳节能示范项目等荣誉。 会员企业名录 2021

会员单位 142 深圳 | SCC 中洲控股中心 中洲坊创意中心 C Future Park 深圳市中洲投资控股股份有限公司 深圳 | SCC 中洲控股中心 深圳市中洲投资控股股份有限公司创立于 1984 年，于 1994 年在深交所主板 项目位于南山区海德一道 88 号，打造深圳湾 300.8 米地标综合体，以巅 上市（A 股代码 000042），拥有国家房地产开发一级资质，控股股东中洲集 峰远见，聚合迪拜塔建筑大师智慧、5A 商务标准，总建筑面积 23.3 万 m2， 团是跨区域、跨行业、多元化发展的综合性集团。2016 年被评为上市房企发 三星、丰田、平安财险等世界知名企业已入驻。A 座 43-60 层为中洲万豪 展速度 5 强及地产上市公司综合实力 50 强，2018 年荣膺中国房地产百强企 酒店，于 2015 年 12 月开业，拥有客房 340 间。 业和城市运营商品牌 TOP20，2019-2020 年连续被评为蓝筹地产企业。 中洲坊创意中心 C Future Park 中洲控股以房地产开发为主营业务，其他业务涵盖酒店经营、资产管理、物 业管理、商业管理、股权投资等领域。公司在全国开发建设多个高品质住宅 项目位于罗湖笋岗片区，占地面积 5.6 万 m2，总建筑面积 56.5 万 m2, 旨 项目，拥有优质的土地储备，逐步增加自持优质资产，自主经营五星级酒店， 在打造粤港澳大湾区具示范效应，以设计及创意为核心的产业公园，使其 持有及运营甲级写字楼，拥有专业的物业管理公司。 成为城市级设计中心、展示中心、文化中心、社交中心。 深圳市城市更新协会

143 会员单位 深圳首龙房地产开发有限公司 2017 年，获取龙华地块，进入深圳。 2018 年上半年，获取增城双地块，进入广州。 深圳首龙房地产开发有限公司为深圳首创投资置业有限公司全资子公司。首创置 2018 年下半年，获取南海狮山地块，进入佛山。 业（股票代码 ：HK2868）由北京市国资委所属大型国有企业集团——北京首都 2019 年上半年，获取东莞望牛墩地块，进入东莞。 创业集团有限公司（简称 ：首创集团）控股，是首创集团核心业务板块之一，也 是中国领先的房地产综合营运商。 目前，公司已进驻粤港澳大湾区广佛、深莞等重点城 市。未来，将继续深耕湾区，践行 “创新生活，创造 首创置业以北京为基地，以中国经济最发达的三个经济圈—— “京津冀” “长三 价值” 开发理念，完成集团战略布局，为城市营造更 角” “粤港澳大湾区” 为核心，迄今以实现全国布局 27 城，并成功拓展至澳大利亚、 多优质空间，提升市场美誉度和品牌影响力。 法国等海外市场。深圳首龙房地产开发有限公司，立足广深，布局湾区，辐射海南， 为首创置业开启市场战略创新之路的新篇章。 会员企业名录 2021

会员单位 144 深圳鑫时代投资有限公司 深圳鑫时代投资有限公司是时代中国控股旗下子公司。时 代中国，是中国民营企业 500 强，中国财富 500 强，中 国房地产 50 强，也是香港联合交易所上市企业（股票代码： 1233.HK）。 时代中国，成立于 1999 年，现已成为中国领先的城市发 展服务商，业务覆盖住宅开发，产业、商业开发运营，以 及城市更新、金融、长租公寓、社区服务、物流仓储、教育、 家具家装等领域。截至 2018 年底，总资产超 1,300 亿元 人民币。 作为湾区建设的一份子，时代中国持续深耕粤港澳大湾区 21 载，全域布局湾区 9 城，以前瞻战略眼光助力打造大 湾区优质生活圈、推动大湾区商业产业集聚发展。与此同 时，也逐步布局中国其他具备高增长潜力的区域。目前项 目已覆盖广州、深圳、佛山、东莞、珠海、惠州、中山、 江门、肇庆、清远、长沙、成都、杭州等经济发达城市， 共拥有超百个处于不同开发阶段的项目，为超 30 万业主 提供了高品质的生活居所及服务。 未来，时代中国控股将继续奉行 “爱、专注、创造” 的核 心价值观，致力成为世界 500 强企业，为客户提供更好 的产品和服务，为股东创造更大的回报，让更多人实现向 往的生活。 深圳市城市更新协会

145 会员单位 深圳信和（集团）有限公司 深圳信和 ( 集团 ) 有限公司于 1995 年初经深圳市人民政府批准成立，业 务开发遍及住宅、写字楼、商业物业、土地综合性规划开发、物业管理、 商业运营等众多领域，是深圳市实力雄厚的综合性大型中外合资企业之一。 经过 20 多年跨越式的发展，信和集团主要投资领域已逐渐集中于 “住宅 建设”、“商业运营” 和 “物业经营” 三大领域。 目前，东门信和广场、信和自由广场、信和爱琴居、凯悦华庭等项目已全 面完成建设。 东园坊项目 项目位于深圳市罗湖区中兴路地区，翠园街与东升街交汇处，邻近深南东路、距地铁 3 号线 晒布站约 500 米，交通便利，区位优越，可快速与周边区域联系。本更新单元拆除重建范围 面积为 7640m2，城市更新单元范围内，开发建设用地面积为 5981m2，其他建设用地面积为 2962.1m2。本单元将打造为以居住、商业为主导的高端化综合社区，同时结合地块建筑退线等 为城市贡献公共开放空间，并强化公共开放空间与地块北侧公园绿地的无缝衔接，提升街道空 间的景观环境。目前项目处于片区业主拆迁补偿协议签订阶段，协议签订工作已完成 85%。 会员企业名录 2021

会员单位 146 深圳星河湾房地产开发有限公司 星河湾集团一直秉持 “舍得、用心、创新” 的核心价值观，努力创 作为高质量发展的先行者，星河湾与城市高品质、高质量发展大趋 立行业的品质典范。身处改革开放的前沿阵地，在党和政府的关心 势高度吻合。同时，星河湾致力于构建具有社会属性的大服务体系， 下，星河湾已逐渐发展成为一家拥有地产、智能制造、酒店、物业、 秉持 “有利于村民、有利于企业、有利于政府，实现三方共赢” 的原则， 教育、商业、投资等多个业务板块的集团化企业。集团旗下拥有近 积极投身城市更新事业，建设美丽城市，为居民重建美好生活方式 百家分（子）公司，员工近万人，在广州、北京、上海、太原、西安、 和生产方式。 青岛、沈阳、汕尾、深圳、武汉、长沙、江阴、临汾等城市均有项 目投资。 在城市更新领域，星河湾用高度的责任感和高品质产品，赢得了信 任、赢得了支持、赢得了肯定。广东省政府在一份工作报告中重点 星河湾专注精品、坚守品质，享有美誉，屡获殊荣，成为全国高品 分析了星河湾萝峰旧村改造项目的经验做法，并给予高度评价 ：“萝 质物业的标杆。星河湾用持之以恒的工匠精神，为城市现代化建设 峰改造模式成为广州城市更新工作推进的缩影和成功实践之一，在 作出了贡献，多次获得国家部委和省、市政府表彰，也赢得了市场 全省乃至全国都具有标杆价值！” 目前，星河湾已与 30 多条村落 认可、大众尊敬。 达成改造合作意向。 深圳市城市更新协会

147 会员单位 深圳旭辉实业控股有限公司 全国化布局 旭辉集团 2000 年成立于上海，2012 年在香港主板整体上市（股票代码 旭辉聚焦一二线及强三四线城市，坚持深耕战略，重点布局华 00884.HK），是一家以房地产开发为主营业务的综合性大型企业集团。 东、华北、华南、华中四大区域有人口导入、有产业和经济发 展的城市。积极推进泛核心城市市场拓展与建设，努力在每个 旭辉使命 | “ 用心构筑美好生活” 布局的城市深耕做到 TOP10，逐步实现在全国范围内影响力的 整合。 自 2000 年成立以来，旭辉一直秉承 “用心构筑美好生活的” 使命，初 心不改始终如一。在致力于推动社会进步，让城市生活更加美好的同时， 产品理念 ： “ 三好”、“ 四化”、“ 五全” 以近十九年沉淀打磨的专业匠心与人文情怀 , 为每一位客户打造舒适、 绿色、健康的生活体验。 “三好” ：旭辉致力于塑造 “销售体验好、交付体验好、入住 3、 5 年体验好” 的三好产品。 旭辉愿景 | 成为全球化的世界 500 强企业 “四化” ：注重设计的人性化、科技化、精细化、时尚化。 “五全” ：实现全精装、全绿色生态、全科技智能、全龄全景、 旭辉用 20 余年进取，形成了战略与经营上的全球化视野与格局，也致 全人车分流的高品质体验升级。深度结合技术与艺术，让设计 力于不断实现企业经营能力、管理水平、品牌价值、多元发展、社会责 回归功能与性能，营造有温度的生活。 任与声誉等方面的全面提升，期望成为在营收、市值、利润等规模上具 有全球影响力的世界五百强企业。 六大产品系 旭辉尊重每一块土地的价值，对每一个城市、区域、地块进行 深入研究，洞察客户心理，将地脉与人脉深度结合，针对不同 区域定位不同产品，实现对每一块土地精工雕琢的承诺。逐步 形成了铂悦、赋、府、江山、公元、城六个产品系，为不同需 求的客户打造更完美的家。 会员企业名录 2021

会员单位 148 深圳一方投资有限公司 经过 20 多年卓越发展，一方投资形成战略投资、城 市运营、文旅体育、医疗健康四大核心业务，业务遍 及北京、上海、深圳、悉尼、东京等多个地区。 未来，一方投资将通过城市更新、产业运营等方式导 入集团战略投资、城市运营、文旅体育、医疗健康等 优势产业，竭力为深圳城市规划建设、产业转型、社 会公益事业贡献力量。 北京一方中心 大连一方城堡 大连保税生态城 北京一方中心 深圳市城市更新协会 据守首都行政副中心门户，由通州万达广场购物中心、5A 写字楼、学校、商业步行街、精品社区构成， 总建筑面积 60 万 m2，引领首都副中心商业结构的提升，促进京津冀一体化发展。 大连保税生态城 坐落于国家级新区——大连金普新区核心的大连保税生态城，是一方集团与大连市政府在 “PPP 模式” 下合力打造的新型城市。城市建设总投资 1000 亿元，规划面积约 30 平方公里，集国际医疗健康、教育、 文化、物流产业为一体，构建面向东北亚区域的产业新城。 上海一方中心 坐落大外滩黄金区域，地铁上盖通达整座城市，地下结构直达黄浦江边。打造国际金融、航运企业总部， 共享区域繁华，引领大外滩上海国际航运中心和国际金融中心建设。