49 副会长单位 深圳市花样年城市发展运营（集团）有限公司 花样年集团起步于 1998 年，2009 年 11 月在香港联交所主板上市，目前已全面完 坪山世界塑料厂城市更新项目 成基于未来移动互联网、大数据时代的业务战略布局。花样年集团通过地产 + 社 区双头部战略，轻重并举，致力于打造中国一流的房地产社区 “智” 造商和最大 坪山世界塑料厂城市更新项目 的社区 020 服务平台。成为有趣、有味、有料的生活空间及体验的引领者，为有 价值追求的客户提供品位独特、内涵丰富的生活空间及体验。 项目位于坪山区东纵路与金碧路交汇处西南，现状为工业厂房及村 花样年地产开发业务重点布局粤港澳大湾区、成渝都市圈、华中都市圈、长三角 民私房，计划拆迁总用地面积在 11 万 m2 左右，规划建设总量超过 都市圈、京津冀都市圈等核心一二线城市及都市圈。2020 年，花样年全年实现合 50 万 m2，为新区高端城市综合体。 同销售金额 492.1 亿元，并在地产百强榜单中首次进入 TOP50 名单。集团规划土 地储备约 3687 万 m2，其中超过一半位于粤港澳大湾区。 龙华玉石新村城市更新项目 花样年城市发展运营集团于 2019 年成立，专注大湾区城市更新及城市运营，提供 从土地整理到城市运营全流程服务，基于花样年在多元产业板块的布局和专业优 项目地处龙华区旧城核心区域，临近龙华商业中心，是大浪与龙华 势，让城市更美好是其核心使命。未来，将继续坚持 “轻重并举” 复合型发展策略， 的黄金衔接点，紧邻龙澜大道（规划华观大道），东临清泉路，北距 重视资产持有与运营，通过城市更新与产业运营持续为城市创造价值。目前，花 机荷高速、南距龙华汽车站直线距离均在 1 公里以内，距离地铁 4 样年城市发展运营集团在大湾区拥有 46 个城市更新项目，大部分位于深圳，同时 号线清湖站地铁口约 2 公里，交通条件良好。项目现状以私宅为主， 布局惠州、东莞、中山、佛山、广州等城市，包含产业、商业等多种类型，预计 整备范围面积约 21 万 m2，可建设用地面积约 8.7 万 m2，规划总建 规划总建筑面积约 1956 万 m2。 筑面积约 52 万 m2，旨在打造集商业中心、商务办公为一体的高品 质城市综合体。项目已纳入深圳市土地整备利益统筹试点项目目录， 龙华玉石新村城市更新项目 目前正在专项规划报批阶段。 会员企业名录 2021

副会长单位 50 深圳市桦盛投资有限公司 岳盟项目 深圳市桦盛投资集团，于 2016 年 1 月成立，注册资本 15100 万元人民币，是一家集投 项目位于深圳市龙华区民治办事处内建设东路、布龙路、民塘 资开发、地产建设、商业运营、物业管理等为一体的综合性投资集团。集团与多家国 路及青龙东街围合区域 ；更新单元范围 68502.0m2 ；拆除用地 内领先的房地产企业以及设计院所形成战略合作，凭借开拓创新、不断进取、勇攀高 范围 64974.0m2 ；开发建设用地范围 34940.9m2 ；计容积率 峰的精神，夯实集团在深圳房地产开发领域的基础，为集团多元化发展拓宽道路。 建筑面积 396450m2。为体现土地利用价值最大化，规划区 功能升级和优化的主导方向，除了延续法定图则 “以居住为主” 桦盛投资集团前身为吉林市大江房地产开发有限责任公司，在 2016 年前长期致力于 的功能外，还结合优越的区位条件，发展商业服务功能。 吉林房地产市场开发。随后积极响应深圳市政府号召，在公司领导及核心成员带领下， 成立深圳市桦盛投资集团，为推动深圳城市更新，加快深圳城市建设添砖加瓦。 安托山项目 因深圳地产业务发展需要，2016 年深圳市桦盛投资集团与中信集团旗下中信置业合作， 项目位于安托山片区云西二路西侧，北环大道、广深高速和深 成立中信置业 ( 深圳 ) 分公司，其中桦盛投资集团占股 60%，中信置业占股 40%。依 云路合围区域，交通条件优越，所在区域主要以工业用地为 托中信置业在行业内的品牌优势及专业性，结合集团深圳资源整合和开拓创新精神， 主，办公氛围逐渐形成。项目为 M1 类工业用地，可建设用地 强强联手，共同投资开发有桦盛特色的地产项目。 4623m2，法定图则容积率 3.0，计容建筑面积 13870m2。 深圳市城市更新协会

51 副会长单位 深圳市京基房地产股份有限公司 京基 · 滨河时代 作为国家房地产开发一级资质企业，深圳市京基房地产股份有限公司（以 下简称 ：京基地产）自 1994 年创立以来，立足深圳，业务范围涉及多 个城市，先后开发了一系列大型高尚住宅、城市精品公寓、资源别墅项目、 城市综合体项目、酒店项目，包括碧海云天、御景东方、深圳大梅沙京 基洲际度假酒店、天涛、京基 100 城市综合体、云景梧桐、京基 · 滨河 时代城市综合体、御景印象、御景中央花园、御景时代大厦、御景半山、 御景峯、御景珑庭等，不仅是精品建筑构建者及城市地标缔造者，更是 城市更新领域的先行者与实践者。 近 30 年来，秉承 “责任筑基，创新为魂” 的企业核心价值观，京基地 产敢为人先，追求卓越，在企业建设和发展中创造了一系列独特性的成 果和经验，荣获中国驰名商标、广东房地产综合实力 10 强、深圳地产 30 年十大领袖品牌企业、深圳百强企业、中国最具影响力商业地产开发 商等多项荣誉称号。未来，京基地产将不忘初心，为城市变迁与发展标 注 “京基” 刻度，为城市构筑更为美好的未来。 京基 100 综合体 京基御景峯 位于罗湖区蔡屋围金融中心区核心位置，总用地面积 42353.96 ㎡，总建筑面积 602401.75 ㎡， 京基 · 滨河时代 为集超甲级写字楼、铂金五星级瑞吉酒店、国际时尚精品购物中心 KKMALL、高级公寓、住 宅于一体的世界级城市综合体，赢得了多项世界级奖项，并创造了独有的政府、银行、村集体、 位于福田 CBD 西区南端，总用地面积 55300 ㎡，总建筑面积 536619 ㎡，为 村民和开发单位 “五方共赢” 的蔡屋围模式，成为全国城市更新的典范。 集酒店、商业、超高层写字楼、商务公寓、住宅于一体的大型综合体，打造 1 栋 300 米超高层写字楼、1 栋 130 米星级酒店、3 栋商务公寓、3 栋 150 米高品质 京基 100 综合体 超高层住宅及 9 万㎡大型商业。作为福田首个建设成功并投入使用的城市更新项 目，极大改善了区域经济竞争力，其配套商业成为上下沙、车公庙片区新地标。 京基御景峯 位于塘朗山北侧，总用地面积 64068 ㎡，总建筑面积约为 64 万㎡，涵盖住宅、 商务公寓、办公、商业等多元业态。项目接驳 5 号线长岭陂站，立于西丽高铁站（规 划中）与深圳北站双高铁门户位置，270°环塘朗山一线山景，远眺长岭陂水库景 观，周边生态景观、商业、文体、医疗配套丰富，致力于为推动世界前沿的高端 人群提供优质居所，在纯粹的山水人文环境下，打造繁华的前沿生活。 会员企业名录 2021

副会长单位 52 深圳市骏轩碧桂园房地产开发有限公司 碧桂园莞深区域深圳城市公司，于 2018 年 4 月入驻前海，目前已在售项目包括碧桂园·星 荟、德弘基 · 碧桂园 · 前海荟、心海城 ；待售项目碧桂园翠湖国际，碧桂园 · 心海天誉。 碧桂园 · 心海天誉 项目位于深圳 · 大梅沙 · 闲云路（东部华侨城入口旁），由 500 强房企碧桂园，联袂心海集团，以智慧建造体 系匠筑高品质臻装人居，集住宅、商业为一体，坐拥黄金海岸线，纯臻山海朝夕相伴 ；地理位置优越，距离大 梅沙海域仅 800 米，举步即享 “后花园” 东部华侨城 ；项目周边多为低密度优质住宅项目，满目风景入怀 ；更 云集优越教育资源，12 年一站礼遇成长。 碧桂园 · 心海天誉 德弘基 · 碧桂园 · 前海荟 德弘基 · 碧桂园 · 前海荟 碧桂园翠湖国际 心海城 项目位于前海 · 宝安中心区，汲取曼哈顿中城豪宅及深圳精品住宅 深圳市城市更新协会 6.0，打造 H 系高定住宅，为升级深圳人居 4.0 而来。前海荟占位 深圳最核心地段，承接前海 + 宝中超 4000 亿配套，坐享欢乐港湾 等世界生活圈，拥 3 高速 3 高铁 2 跨海通道 2 港口 1 机场双地铁站 国际交通枢纽，600 米范围内享 500 万㎡城市更新，引进全球最高 的日本 F4 星环保认证材料 + 无网语音智能化系统 + 全屋定制收纳， 在售 71-119 ㎡ 2-3 房人性化户型。 碧桂园翠湖国际 项目集办公、商业、公寓等于一体的高端垂直综合体，踞守罗湖文 锦北路与田贝四路交汇处，倚湖而立，俯瞰近 60 万㎡洪湖公园，生 态资源丰富 ；紧邻地铁 3 号线和 7 号线，坐拥 “五横六纵” 11 条城 市主干道，畅享 3 公里范围内水贝、蔡屋围、人民南、东门等 6 大 商圈。碧桂园关内首发之作，礼遇新罗湖，以标准重塑标准。 心海城 项目位于深圳市坪山区，属于东进战略核心红利区域，集高端住宅、 商 务 公 寓、 商 务 办 公、 集 中 商 业、 高 端 酒 店 等 复 合 业 态 为 一 体 的 百万方超级城。项目分十期开发，双地铁环伺（14 号快线、16 号线 地铁接驳坪山中学），拥有约 20 万㎡ “万象级” 地铁接驳 Shopping Mall，自带坪山第二外国语名校，周边景观资源丰富，大山陂水系 贯穿项目，形成一条翡翠景观带，且毗邻深圳最大的马峦山郊野公园， 享深圳最大的天然公园氧吧。项目总规划十期开放，总占地约 220 万㎡，其中住宅建筑面积约 100 万㎡，商业约 13 万㎡。目前一期建 面 83-133 ㎡三至四房现楼在售。

53 副会长单位 深圳市兰江房地产开发集团有限公司 会员企业名录 2021 深圳市兰江房地产开发集团有限公司（简称 ：兰 盐田更新项目 江集团）成立于 1994 年。经过近 30 年稳健发展， 盐田更新项目 目前拥有 20 余家全资下属企业，主营业务涉及 房地产开发、投资、金融、文化旅游、物业管理、 网络科技等诸多领域。 兰江集团的房地产开发运营秉承 “创新品质生活 体系” 理念，坚持追求品质差异化的创新路线， 精雕细琢每个项目特色，挖掘产品的核心价值。 业务已拓展至粤港澳大湾区、湖北、江苏、安徽 等全国多个地区。兰江地产连续多年被评为深圳 房地产最具发展潜力企业、创新企业、诚信企业， 亦曾被评为深圳房地产开发二十强企业，兰江集 团开发的兰江山第项目为高端品质项目，深受业 界赞许。 兰江集团自成立以来，坚持以诚信、开拓、团结、 责任为企业文化，珍惜利用土地资源，视建筑为 生命，主张后建筑的开发理念，构筑高品质文化 生活体系。 兰江集团于 2015 年与深圳市鸿泰实业股份有限 公司签订了《盐田鸿安城市更新项目合作协议 书》，现已获得盐田区集体资产管理部门同意备 案的批复，盐田区政府已将该项目列入深圳市 2017 年度城市更新单元规划计划。该更新项目 占地数万平方米，建成后将是该地区又一高端大 型（智慧生态）商住综合体，为城市现代化贡献 又一力作。

副会长单位 54 深圳市麟恒投资发展有限公司 大鹏葵涌美的工业片区城市更新单元 深圳市麟恒投资发展有限公司成立于 2002 年 4 月，自成立伊始， 即确定了广泛开拓业务、兴办实业的发展方向，始终秉承 “以人为本， 诚信至上” 的经营宗旨，发扬 “团结、务实、勤奋、创新” 的企业精神， 经过近 20 载稳健经营和持续探索，已逐渐发展成以房地产开发为 主，集商业运营、物业管理、金融投资、高科技开发、酒店经营等 多产业并行发展的格局。 近年来，麟恒整合品牌资源、产业链禀赋、经营资本等综合优势， 稳步推进龙岗、坪山、大鹏新区等区域多个城市更新项目。未来， 公司将继续以房地产开发为主导，以商业运营及物业管理为两翼， 以前瞻视野、卓越产品力，在营造宜居环境、和谐社区的同时，引 导新时代健康、绿色、环保生活方式，践行企业社会责任，推动城 市化进程，为深圳跨越式发展提供更强助力。 麟恒中心广场 项目地处龙岗大道 2999 号，属横岗六约北片区，总建筑面积约 41 万㎡，打造集高端 住宅、商务公寓、写字楼、购物商场等多元业态于一体的大型城市综合体，并坐拥约 4 万㎡立体退台式园林，畅享 800 米超大沿街面，音乐喷泉 LED 广场，既是繁华购物 中心，也是静心购物公园，实现空间立体体验，满足不同客群需求，真正做到以人为本。 项目分四期开发，其中一二三期已分别于 2013 年、2015 年、2019 年建成入住。 大鹏葵涌振达工业区城市更新单元 大鹏葵涌美的工业片区城市更新单元 项目位于葵涌中心区西南部，北邻虎地路、西邻规划在建环城西路，东邻坪葵路，可 快速连接盐坝高速，南可达大鹏、南澳风景区，西往罗湖，东至惠州，交通区位条件 良好，拆除用地面积约 2.54 万 m2，建筑面积约 11.67 万 m2，已于 2020 年 4 月列入《大 鹏新区城市更新单元计划第一批计划》。 大鹏葵涌振达工业区城市更新单元 项目位于葵涌中心区西北片区，东临坪葵路，北接金岭西路，可通过主次干道和快速 路通往坪山、盐田等地，拆除用地面积约 5.83 万 m2，已于 2020 年 10 月列入《2020 年深圳市大鹏新区城市更新单元计划第三批计划》。 麟恒中心广场 深圳市城市更新协会

55 副会长单位 深圳市路劲隽御投资发展有限公司 路劲海涛新城项目 路劲地产集团成立于 2003 年，是路劲基建有限公司房地产业务的旗舰。按 路劲海涛新城将于海涛花园城市更新项目更新后建成，项目原拆迁用地 中国房地产业协会及中国房地产测评中心权威报告，路劲地产连续多年位列 面 积 53415.8 ㎡， 开 发 建 设 用 地 面 积 44339.4 ㎡， 计 容 积 率 建 筑 面 积 外资房地产开发企业第 1 名、中国房地产开发企业 30 强。 242980 ㎡，其中住宅 223780 ㎡（含保障性住房 17900 ㎡）、商业 12600 ㎡、 公共配套设施 6600 ㎡。 路劲地产专注于住宅项目的投资、开发和销售，产品类型包括低层至高层住 宅、公寓、大型综合性住区、别墅等。在 “用心筑造品质生活” 的理念指引 海涛花园城市更新项目为路劲首进深圳的项目，也是路劲在存量房市场的 下，以设计领先、质量上乘、迭代创新的产品，倾力打造城市人居品质标杆， 首次探索，涉及拆迁权利主体 1278 户（1260 户住宅、18 户商铺），2010 成就人们的居住理想。 年被列入深圳市城市更新单元规划第一批计划，并于 2011 年取得城市更 新单元专项规划批复，项目将于 2021 年完成签约并进入开发建设阶段。 2020 年至今，尽管疫情冲击，但路劲地产的流动性表现稳定，企业信用持 续获得国际资本市场高度认可。作为优质的 “绿档房企”，路劲地产以财务稳 海涛花园背靠梧桐山、面向大鹏湾、一步到达海滨栈道，与山海自然和谐 健为基石，能够更为从容地把握投资和开发机遇。 共生，项目萃取山海概念，未来将建成 “公园式海景住区”，在一线临海 无遮挡区域建造低密小高层、中心庭院、与海景无边际衔接的园林景观， 让海景、园景尽收眼底，还将设立体育馆、游泳馆、图书馆等完善的公用 设施，筑就东部滨海区域一线临海住宅标杆。 路劲 · 嘉 | 嘉舍长租公寓项目 路劲 · 嘉是路劲地产探索存量房市场、涉足长租公寓行业的首个长租公寓 品牌，成立于 2018 年，致力于为城市租房群体提供家的港湾、美的居所， 针对不同客群打造嘉舍（轻龄）、嘉境（精英）、嘉仕（领袖）三个产品系 嘉舍后亭店是路劲 · 嘉在深圳宝安后亭落地的第一个长租公寓项目，距地 铁 11 号线后亭站 C 出口仅 10 米，共 210 间，产品类型为 25-50 ㎡小单 间 / 大单间 / 两房一厅，主要客群为 18-35 岁城市青年白领及创业家。项 目原为员工宿舍楼（小产权），占地约 2000m²，共 6 层，改造设计体现 路劲港企血脉，以香港特色的双层有轨电车为设计基点，开辟阅读区、健 身区、休闲饮食区、公共厨房等多个功能区域，打造生活娱乐休闲一站式 闭环租赁运营业态，现已成为沙井后亭片区的城市青年公寓标杆项目。 路劲海涛新城项目 路劲 · 嘉 | 嘉舍长租公寓 会员企业名录 2021

副会长单位 56 深圳市勤诚达集团有限公司 勤诚达集团 勤诚达创立于 1997 年，秉承 “以勤励行，以诚取信，勤诚志达” 的企业精神，历经二十余年的稳健发展，现已形成以房地产开发为 龙头，集城市更新、能源科技、金融投资、城市供水、生态旅游、 文化教育、商业运营、物业管理等于一体的多元化企业集团。现旗 下拥有数十家独资及控股企业，业务版图遍及深圳、广州、香港、 长沙、常州、珠海、东莞、中山、惠州等地。 勤诚达前瞻性布局粤港澳大湾区，截至 2021 年 3 月，土地储备规 划总建面超数千万平方米。近年来，凭借强劲实力，获评 “深圳市 房地产开发行业综合实力 6 强” “粤港澳大湾区房地产 18 强” “2020 年度杰出城市更新服务商” 等荣誉。值此 “十四五” 规划开局之年， 勤诚达将紧抓历史机遇，持续深耕粤港澳大湾区高潜力核心城市， 以感恩之心造精品项目，为美好生活持续赋能，为 “双区建设” 贡 献更多力量。 勤诚达大厦 勤诚达正大城 项目以前海为窗口，打开世界视角，雄踞创业二路黄金发展轴带，坐拥约 900 万㎡城 勤诚达集团重点打造的项目之一，集住宅、商务公寓、商业、写字楼、学校为一体的 市更新体量。5 号线、15 号线（规划中）洪浪北站双铁上盖，同时邻近 12 号线（建设 公园学府大城，分四期开发，定义区域生活新方式，匠心缔造人居新高度。建面约 中）灵芝站，依托多维度交通网路，让入驻企业高效便捷对接前海乃至世界资本。180 36-50 ㎡ “真公寓” 联袂亚朵酒店品牌，献给科技精英的总部 SOHO 资产 ；与深圳湾 米高封面坐标，内部 4.5 米标准层高，局部挑高 9 米，11.7 米宽阔尺度奢华大堂，匹 实验室、高新科技产业园一路之隔，是做百万金领房东的优质之选。公寓带阳台通燃气， 配企业形象。自带约 4.5 万㎡商业 K+ 广场（已开业），万达影城、沃尔玛、明公馆大 采光通风俱佳，功能媲美住宅产品，不限购不限贷！建面约 25-85 ㎡大社区临街现铺， 酒楼已进驻，工作生活完美融合，移步即享多样生活。建面约 120-1800 ㎡甲级商务 大部分商铺为 1:2 黄金比例，超 4 米开间，远超市场平均水平，满足多种业态需求，5.1 现楼，售价 5 字头起，全球租售中！ 米超高层高，96% 超高使用率，低首付、低门槛、首付 100 来万起，抢占光明财富先机。 勤诚达大厦效果图 勤诚达正大城效果图 深圳市城市更新协会

57 副会长单位 深圳市荣超房地产开发有限公司 会员企业名录 2021 荣超集团，创立于 1993 年 6 月，是一家以房地产开发为龙头，物 业管理、投资管理等为一体的综合大型企业，目前集团下属企业有 20 余家，员工 800 多人。公司以专业的精神，专业的经验，专业 的实力，打造建筑精品，建立良好的企业形象，2004 年至今连续 多年被福田区人民政府授予 “纳税百佳、百强民营企业” “深圳房 地产社会责任标杆企业” 等称号。 从成立至今，荣超一直扎根深圳城市中心区，专注于商务写字楼开 发，以独到眼光、前瞻理念，准确把握深圳城市发展的每一次脉动， 从福田中心区、宝安中心区、龙岗中心区到深圳湾区域，在深圳 城市中心区域已开发了 15 座写字楼项目，包括深圳国际商会大厦、 深圳国际商会中心、荣超经贸中心、荣超商务中心等一批深圳城市 商务写字楼标杆项目，树立起 “荣超，专业制造商务空间” 的品牌 形象，吸引了上千家包括世界五百强企业在内的知名企业进驻，为 推动城市区域经济发展做出大力贡献。2010 年，荣超商务中心等 3 个荣超项目被评为了 “深圳市福田区 2010 年度纳税亿元楼宇三 等奖”。 同时，荣超旗下的深圳市荣超物业股份管理有限公司，是具有国家 一级物业管理资质的专业化物业管理公司，全国知名写字楼物业管 理标杆企业，致力于为客户提供一站式、全生态的综合性商业物业 服务。 持续多年的稳健经营发展之外，荣超还不忘致力慈善、回馈社会。 近年来，荣超成立了荣超公益基金会，积极开展各项慈善公益事业， 历年来支持教育医疗、生态绿化、扶贫赈灾、弘善佛教等各项社会 慈善活动，合计捐款超 6 亿多元人民币。2016 年至 2018 年，荣超 连续获得深圳市最高慈善荣誉奖 “鹏城慈善捐赠企业金奖” ！

副会长单位 58 深圳市桑泰房地产开发有限公司 桑泰集团创立于 2000 年，是一家立足深圳、扎根深圳、深耕深圳的房地产投资开发集团， 是集房地产开发、物业管理、城市更新、实业经营、产业园经营等产业于一体的综合 性民营企业集团。近年来业务发展齐头并进，在深圳成功开发住宅小区桑泰丹华府（一 至四期）、前海丹华园、前海枫叶大厦、水木丹华园、阳光花地苑、香雅园、龙泰轩、 碧玉小家，综合办公楼桑泰大厦、枫叶国际广场、紫藤苑、马家龙文体中心等多个房 地产项目，并有多个项目正在开发中。业务涵盖住宅、商业、厂房、文体建筑、写字 楼的开发，物业租赁，物业管理，实业投资等范围。下属拥有实业、科技、物业管理 等多个企业，在深圳拥有自留物业办公楼、商铺、厂房等逾六十多万 m2。 桑泰集团着力营造 “尊重人才、尊重个性” 的企业管理平台，为员工提供可持续发展 庄边工业区 的空间和机会，鼓励员工和公司共同成长，聚集了一批从项目策划、建筑规划设计、 工程造价，到施工建设、房地产销售、物业管理等一系列具有房地产开发专业知识和 庄边工业区 丰富经验的精英人才。 项目位于宝安区西乡大道与前进二路交汇处，占地面积约 5 万 m2， 桑泰集团始终坚持秉承 “诚信谦恭、开拓务实” 的经营理念，力求稳健、持续增长的 主要由商业、办公等业态组成，规划总建筑面积约 28.6 万 m2。项 发展之道，注重合作各方的互利共赢，重视在开发建设的同时，为城市增添异彩，专 目邻近铁仔山公园，倚靠西乡河水系界面，具有良好的景观及生态 注于开发让业主舒适、满意的优质楼盘，促使企业形象不断提升。公司土地储备丰厚， 资源。未来将依托以西乡河为发展轴线的商业服务带，以广深公路 未来五年在深圳市区将有数个项目，建筑面积约一百五十万 m2 的楼盘同时开发。现桑 为核心的城市商务发展轴，打造成为集文化主题特色消费、高端产 泰龙域府、桑泰龙樾府已封顶开始销售。坂雪岗科技城 05、06 城市更新项目、横岗 业总部办公及城市地标形象为一体的混合型商业商务中心。 四联排榜城市更新项目、六约塘坑村城市更新项目、西丽同富裕工业城更新项目、丽 新花园城市更新项目、赤湾村改造项目（二期）等城市更新项目正在稳步推进中。 同富裕工业城 项目位于南山区大学城综合配套区，南侧为留仙大道，西侧为丽水 路，占地面积约 6.75 万 m2，规划总建筑面积约 26.3 万 m2，由商业、 办公及住宅产品组成。项目南临塘朗山公园，北侧有大沙河生态景 观带，同时距西丽水库、长岭陂水库仅逾 3 公里，群山环抱，绿水 流淌。未来项目将预留塘朗山与大沙河的景观通廊，拥抱自然 ；同 时利用高端精致的立面元素，强化留仙大道的城市界面，打造成为 丰富多元的 “国际化青年社区”。 同富裕工业城 赤湾村改造 赤湾村改造 项目位于深圳前海蛇口自贸区赤湾四路北侧，占地约 6.4 万 m2，分 二期进行改造，第一期前海丹华园和赤湾海景大厦于 2017 年改造完 毕交付使用，是集商业、办公、住宅一体的高尚综合小区，第二期 签约率已超过 97%，即将进入实施建设阶段。项目北靠小南山、南 眺南海，是 “北山面海” 的宜居宝地，周围六大公园环绕，推窗即 亨海风山色，为自贸区内优质稀缺的山海湾居，集聚 “深圳自贸区、 前海规划前景、蛇口成熟商圈、海陆空轨四维交通、三山一海六公园” 等多维资源。 深圳市城市更新协会

59 副会长单位 坪山项目 龙华项目 坪山项目 财富城位于深圳东进桥头堡坪山中心区，是坪山第一大旧改项 目，规划建筑面积 148 万 m2。集商务办公、行政文化、生活 服务于一体，住宅、商业、写字楼多元业态，与坪山最好的学 校——坪山实验学校一路之隔，紧邻市政规划的 “六馆一城”， 未来价值不可估量。 龙华项目 规划范围西靠人民北路，东靠东环一路，现状总占地面积约为 10.45 公顷。 梅林项目 位于地铁 9 号线梅村站出口，规划建筑面积 9 万 m2。 华强南项目 位于深南中路与华强南路交汇处，规划建筑面积 299500m2。 深圳市时代财富实业集团有限公司 华强南项目 深圳市时代财富实业集团有限公司是徐森先生于 1994 年创立的民营企业，历经二十 多年发展，现已成长为一家知名的综合型企业，经营业务涉及房地产开发、物业管理、 酒店经营、金融投资、城市更新等多个领域。 集团先后开发建设了青春家园、财富广场、财富大厦等过百万平米的商住和办公物业， 拥有丰富的房地产开发经验和专业的开发建设队伍。集团物业管理面积达 200 多万 m2，获得国家一级物业管理企业资质。 财富集团是 “深圳市城市更新协会” 发起单位之一，其在城市更新方面实施的项目主 要分布在坪山、龙岗、龙华、福田、罗湖等重点区域，包括坪山中心区超百万平米开 发体量的正山甲项目。在城市更新领域多年实践中，集团积累了丰富的经验，打造了 一支专业、务实、高效的城市更新团队。 财富集团多年来致力于建设有特色的现代化企业管理模式，打造 “敬业、创新、增效、 感恩” 的企业精神和 “和谐进步、制度规范、人文关怀” 的企业文化，开创出企业稳 健发展的新局面。近 30 年来，集团先后被授予 “全国文明单位”、“广东省文明单位”、“深 圳市文明单位”、“深圳市企业文化建设先进单位”、“福田区纳税百强企业” 等荣誉称号。 会员企业名录 2021

副会长单位 60 泰富华天峦湖 泰富华悦都会华庭 深圳市泰富华地产有限公司 泰富华集团（英文名 TOP FAR）, 诞生于 1994 年，是一家成长和 眉月、西枝江等 “三旧” 改造项目，目前惠阳眉月 “三旧” 项目已 发展于深圳的房地产企业集团，现已形成房地产投资、开发建设运 完成 90% 拆迁工作。 营和金融投资三大业务板块。集团坚定 “聚焦住宅，深耕深圳，做 专做精，稳健经营” 的战略方向，坚持 “轻资产，重效率” 发展理念。 泰富华集团坚持精品意识，严谨确保每个环节，以过硬的质量与完 作为开拓实践者，集团重视一级开发与二级开发联动发展，经历中 美的设计，成就城市精品住宅 ；不断丰富和完善产品体系和产品服 国房地产行业的跌宕起伏，成长为综合性品牌房企。 务，已积累了丰富的低密度住宅、高层住宅、商业综合体等产品的 开发经验，以高品质获得同行和业主的普遍认可，获誉无数。泰富 泰富华集团以深圳为主要发展区域，通过前瞻布局，相继打造东方 华集团子公司——深圳市泰富华天峦湖置业有限公司，2016 年被评 威尼斯、泰富华庭、泰富中心广场、凤凰城、天峦湖、悦都会、澜 为深圳房企 37 强。天峦湖作为湖山豪宅地标，推动坪山进入致美 湾等城市经典项目，同时力拓粤港澳，拥有数百万平米建面的储备 生活时代。 土地，保障集团的跨域式发展。 未来，泰富华集团立志高远，远见未来，将继续致力于精品地产开发， 泰富华集团深耕深圳二十余年，深度参与深圳集体资产合作开发项 以 “精心致美” 品牌理念，持续为客户提供高品质人居空间，不断 目，在土地一级开发、房屋拆迁、集体资产处置等方面具有丰富的 丰富产品体系，提升产品标准及品质，向行业一流企业看齐，持续 实战经验，不仅在深圳从事 “三旧” 改造项目开发，在惠州控股惠 提升核心竞争能力，实现永续经营、稳步发展，致力于成为房地产 州市东部置地投资发展有限公司，以多种经营形式开发仲恺、镇隆、 行业的百年老店。 深圳市城市更新协会

61 副会长单位 信义金御半山 信义金御半山 深圳市信义控股集团有限公司 项目坐落于罗湖金稻田路，总占地约 18.5 万㎡，总建 筑面积近 100 万㎡，革新区域城市面貌、消费休闲环境 信义集团成立于 1992 年，一直坚持以持续提高人居质量为己任，具有雄厚的开发实力和专 及居住体验。项目整体分四期开发，目前一、二、三期 业、优秀的开发管理团队、丰富的项目开发经验。 已经正式入住，四期正在建设中，是区域首屈一指的高 品质综合社区。项目自身规划总建面约 12 万㎡的集中 公司秉承 “诚信筑家，以人为本” 的经营理念，遵循 “重管理、高标准、高质量” 的开发要求， 式购物中心，与华润置地强强联手，打造区域级标杆型 坚持 “诚实守信，社会效益和经济效益并举” 的发展原则，先后为数以万计的家庭构筑了 购物中心——华润万象汇，是布吉首个大体量综合性购 幸福家园，开发业态涵盖别墅、商业、住宅、工业园等。 物中心，在给片区带来全新生活空间和生活方式的同时， 助力布吉片区商业体验升级，优化布吉的商业格局。 信义集团高度重视诚信经营和创新发展，以信义玻璃控股有限公司环保节能玻璃等新型建 材强大的研发和制造能力为依托，以及近 20 年来开发经验所积累的优秀产品研发设计力、 作为信义集团综合体开发的全新代表，信义金御半山以 施工管控力、营销策划力为保障，获得客户高度信任，也赢得了良好的社会口碑。这些荣 高规格满足城市品质人居的姿态，成为区域首屈一指的 誉鞭策着我们持续创新、积极奋进，为更多住户、商家、客户提供更加舒适、环保、高品 综合体标杆。 质的产品。 信义君御山居 项目地处粤港澳大湾区深圳几何中芯——坂雪岗科技 城，雄踞深圳北拓、东进交通战略要地 ；2020 年定位 上升打造 “世界级 ICT 承载区”，对标美国硅谷 ；傲立 银湖山北精贵领地，筑一席城央瑧品礼献才智精英。项 目为约 35 万㎡大体量纯居社区，其中一期与坂田文化 广场一路之隔，占地约 2.6 万㎡，建筑面积约 12.1 万㎡， 容积率低至 3.3，绿化率 40%，项目整体一字排开布局， 通透性极佳。总套数 906 套，户型以 76-112 ㎡为主力 产品，将打造为坂田全新精奢住宅范本。 信义君御山居 会员企业名录 2021

副会长单位 62 深圳天安骏业投资发展（集团）有限公司 天安骏业创立了独特的产城社区模式，以人本理念出发，强调科技创新与商业、文化、地区 天安云谷 经济、城市发展的一体化融合，致力于成为领先的智慧产城社区投资、运营、服务商。旗下 深圳智慧园区信息技术有限公司为国家双软认证高新企业，深圳市天安云谷物业服务有限公 天安云谷聚焦于云计算、大数据、物联网、移动互联网 司为金钥匙国际联盟单位，长期为华为、印孚瑟斯、NCS、凯捷咨询、艾比森、世强先进、 等新一代信息技术产业及智能装备、机器人等智慧产业， 中软国际等知名企业提供高品质服务。未来，天安骏业将秉承 “责任、专业、绩效” 的企业 以 SMAC（社交化、移动化、大数据分析和云计算）为 精神，服务创新、服务创业、服务企业核心业务成长，打造企业面向世界竞争的平台，推动 主导的共享、协作、开放的智慧化产城社区。天安云谷 城市向更高目标迈进。 以服务人才、服务企业为核心，打造企业关键创新资源 协同平台和非核心业务综合外包服务平台，智慧园区建 当前，深圳市最大的城市更新项目——天安云谷由天安骏业集团开发建设和运营管理。天安 设在国内具有领先地位，已向全国 60 多个重点园区输 云谷占地 76 万 m2，总建筑面积 400 万 m2，分六期开发建设，预计引入 3000 家高新技术企业， 出智慧园区运营服务。 100000 余名高科技人才，年产值将超过 3000 亿元，税收将超过 200 亿元。作为珠三角九 年大跨越开篇示范项目、深圳市 “十二五” “十三五” 标志性重大建设项目、特区内外一体 化和产业升级、城市更新示范项目、深圳市投资推广国际化重点园区，天安云谷受到国家部委、 广东省委、深圳市委市政府等各级领导多次视察指导，同时荣获英国绿色建筑 BREEAM 三 星级标识、全国绿色创新二等奖、中国节能低碳综合服务示范区（国内首家获批殊荣的产业 园区）等多项荣誉。 深圳市城市更新协会

63 副会长单位 深圳招商房地产有限公司 宝安 招商臻府 招商局集团是中央直管的国有重要骨干企业，世界 500 强。招商局 罗湖 招商中环 集团是一家业务多元的综合企业，截至 2020 年底，集团资产总额 10.4 万亿元，净利润与资产规模蝉联央企第一。 宝安 招商臻府 招商局蛇口工业区控股股份有限公司（简称 ：招商蛇口 , 股票代码 ： 001979）是招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业 , 以 项目位于宝安老城中心（新安），毗邻宝安中心，占地 2.06 万 m2 ；总建筑面积 15.20 “中国领先的城市和园区综合开发运营服务商” 为战略定位，聚焦 万 m2 ；项目于 2015 年通过计划立项，2018 年签订土地出让合同，2020 年入市销售。 园区开发与运营、社区开发与运营、邮轮产业建设与运营三大业务 板块，以 “前港—中区—后城” 独特发展模式，参与中国以及 “一 罗湖 招商中环 带一路” 的重要节点城市化建设。招商蛇口总资产规模 6679 亿元， 业务覆盖全球 110 个城市和地区，开发精品项目超 500 个，2020 项 目 位 于 笋 岗 片 区 红 岭 北 路 与 桃 园 路 交 汇 处， 占 地 面 积 4.67 万 m2 ；总 建 筑 面 积 年实现签约销售金额 2780 亿元，排名全国房企销售榜第十名，同时， 50.50 万 m2, 包括商业、写字楼和公寓三大业态 ；项目于 2014 年通过计划立项，2015 位列全国房企销售城市榜深圳榜第一名、东莞榜第三名。 年签订土地出让合同，2017 年入市销售。 深圳招商房地产有限公司是招商蛇口全资子公司，精耕城市更新十 余载，集结最具实操经验的专业化团队，组建城市更新事业部，专 南山 蛇口网谷 注于城市更新、土地整备、棚改、综合整治、产业运营等业务领域， 已在深孵化项目 20 多个，遍布城市更新各阶段，部分项目已完成 项目位于南山蛇口沿山路和南海大道之间，北起工业八路，南至工业四路 ；项目核心 货值兑现，如宝安招商臻府、罗湖招商中环、南山蛇口网谷等。 区域占地超 23 万 m2，核心区域建筑面积 42 万 m2 ；2010 年，招商蛇口响应深圳产业 转型要求，在深圳市委市政府的领导下，和南山区委区政府共同合作，正式推出蛇口 南山 蛇口网谷 网谷项目。 会员企业名录 2021

副会长单位 64 深圳中海地产有限公司 中海天钻 中海地产是中海集团房地产业务平台，1979 年创立于香港，公司现已建立了 “住 宅开发”、“城市运营”、“创意设计及现代服务” 三大产业群，专注于主流城市打 造主流精品物业，拥有 40 余年房地产开发与商业物业运营管理经验，业务遍布 英国伦敦、港澳及内地 60 余个城市，累计开发项目超过 450 个，持有并已投入 运营的中海系写字楼、环宇城购物中心、星级酒店等商业物业逾 300 万 m2。 中海地产于 1988 年 8 月在深圳设立全资子公司——深圳中海地产有限公司。秉 承 “诚信卓越，精品永恒” 的经营宗旨，以过程精品塑造楼楼精品，相继投资开 发了海富花园、中海华庭、阳光棕榈园、深圳湾畔、香蜜湖一号、中海凯骊酒店 等 30 多个地产项目，并多次荣获 “全国外商投资先进企业”、“守法纳税大户”、“文 明企业” 等光荣称号，被列为 “全国外商投资双优企业 500 强”、深圳市最大外 商投资企业和房地产企业前三甲，被深圳市资信评估公司评审为 “AAA” 资信最 高等级的企业。 中海天钻 九号公馆 中海地产于 2015 年 2 月通过招拍挂形式取得的 “鹿丹村” 地王项目，也是深圳房地产历史上首个由政府 两馆项目 主导拆迁的旧改项目，荣获国际最权威的 BREEAM 认证，为华南区域首个获得该项认证的项目。 深圳当代艺术馆与城市规划展览馆是深圳市 “十二五” 期间 60 个标 九号公馆 志性重大建设项目之一，选址于福田中心区市民中心以北。两馆为 深圳市当代艺术与城市文化传播、传承、建设的重要窗口，也是深 中海地产继香蜜湖一号之后，历时九年，于深圳新中心区的前海半山豪宅区打造的巅峰之作。项目位于 圳一张新的城市名片。 宝安区西乡街道，背靠尖岗山及铁领水库，用地面积约 15.17 万 m2，总建筑面积约 26.64 万 m2，是中海 地产以全新视野研发并全面推广的第五代精品。 清水河项目 两馆项目 积谷田项目 项目位于罗湖清水河片区，用地面积约 27947m2，现状用地功能为 深圳市城市更新协会 物流仓储用地，现状建筑总面积约为 12361m2。拟将该项目打造为 融合高端现代物流、休闲娱乐等多功能为一体，为快速成长型中小 企业、拟上市企业量身定做的创新型、复合型、生态型产业综合体。 积谷田项目 项目为龙岗区宝龙街道南约积谷田更新单元，位于龙岗区龙岗街道 厦深铁路与高科西路交汇处，项目更新单元面积 85727.6m2，拆迁 用地面积 72299.1m2。项目一期已完成预售，现正在施工中。

65 副会长单位 深圳中洲集团有限公司 中洲集团创立于 1993 年，业务领域涵盖房地产开发与经 营、产业园区建设与企业孵化、基础设施投资、金融服务、 股权投资五大业务板块。业务范围遍及深圳、上海、香港、 成都、重庆、青岛、大连、惠州、佛山、无锡、嘉兴等地。 未来，将更好地完善五大板块互相依托的企业集团框架， 坚持产权结构合理化、主业经营专业化、股权投资多元化、 管理团队职业化的战略目标，在专注于核心领域发展、提 高专业化程度的同时，进一步实现跨区域、跨行业的多元 产业运营模式。 深圳中洲城市开发有限公司系中洲集团旗下专业致力于城 市更新项目全流程管控的房地产开发公司，现储备有数十 个城市更新项目。 中洲滨海华府 大鹏新区葵涌办事处三溪南片区城市更新项目 中洲滨海华府 龙华区大浪街道华昌路 GX04 城市更新单元 集 超 甲 级 写 字 楼、 精 品 酒 店、 精 装 公 寓、 高 端 住 宅、 复 合 化 社 交 商 业 空 间 为 一 体 的 超 百 万 滨 海 综 合 体。 定 位 为 未 来 城 市 样 本、 湾 区 综 合 体 地标。项目分三期开发，一期拆除用地 74898m²，开发建设用地面积 47052.2m²，计容面积 49.23 万 m²。项目一期自 2019 年 5 月开盘以来， 所有预售的户型均已售磬。项目二期拆除用地 78764m²，开发建设用地 面积 50689.3m²，计算容积率建筑面积 40.52 万 m²。二期目前处于建设 阶段，预计 2022 年面市。 大鹏新区葵涌办事处三溪南片区城市更新项目 项目位于葵涌中心区核心区域，东临金业大道、南临延安路，对外交通便 捷，可通过周边主次干道和快速路通往坪山、盐田等地。拆除用地面积约 6.87 万㎡，建筑面积约 24.8 万㎡，已于 2020 年 4 月 22 日列入《2020 年深圳市大鹏新区城市更新单元计划第一批计划》。 龙华区大浪街道华昌路 GX04 城市更新单元 项目位于大浪中心地区，拆除用地面积约 8 万㎡，建筑面积约 28.4 万㎡， 已于 2020 年 6 月 28 日列入《2020 年深圳市龙华区城市更新单元计划 第三批计划》。 会员企业名录 2021

副会长单位 66 天安数码城（集团）有限公司 福田沙头街道天安数码城城市更新单元 天安数码城是中国领先的创新企业生态圈的开发及运营商，专注企 业全生命周期孵化及培育，并为之打造集科研、办公、商务、交流、 生活等综合业态于一体的企业生态环境。目前，10000 余家成长型 企业已入驻天安数码城，享受创新企业生态圈带来的价值服务。 公司成立于 1990 年，总部位于深圳，在全国 14 个城市开发、运营 和管理 23 座园区，以粤港澳大湾区为重点，覆盖长三角、环渤海 和西南经济圈，总运营面积超过 2000 万 m2。 作为产业发展与城市价值提升的重要引擎，天安数码城与 100 多家 行业优秀企业、知名商业机构和服务机构结为战略合作伙伴，上市 企业超过 90 家，是中小民营成长型创新企业的最佳合作伙伴，践 行做 “企业的时间合伙人、空间服务商”，洞察客户需求，引导产 业聚集，构建出以创新企业生态圈的建设运营为核心，以智慧园区 和科技金融为两翼的业务发展模式，服务企业从苗圃、孵化、加速 到成长的全生命周期，用智慧化、市场化和国际化资源，多维度契 合企业成长的各方位需求。 福田沙头街道天安数码城城市更新单元 项目位于车公庙—天安片区，东靠泰然三路，南为泰然十路，西邻香蜜湖路， 北为泰然六路。更新单元用地面积约 5 万平方米，开发建设用地面积约 3.3 万平方米，规划容积约 26 万平方米。项目更新单元规划于 2020 年 12 月 经市建环委审议通过，将打造集科技、时尚、金融为核心的湾区现代产业 引领标杆项目。 南湾南和工业区更新改造项目 项目位于龙岗区南湾街道南岭村，南面紧邻布沙路，西侧紧邻开放路。更 新范围约 5.8 万平方米，建设用地约 4.8 万平方米，拆除后拟新建城市产 业综合体建筑面积 20 万平方米，未来将打造成以 “新一代信息技术” 为 核心产业的新一代生态智慧园区。项目更新单元规划于 2018 年 2 月经市 建环委审议通过。 南湾南和工业区更新改造项目 深圳市城市更新协会

67 副会长单位 万科南方区域城市更新公司 万科南方区域城市更新公司是深圳市万科房地产有限公司的核心造 血企业，也是深圳最早启动城市更新业务的企业之一。自 2006 年 启动旧改工作以来，累计更新项目 30 余个，改造用地面积近 3 平 方公里。公司致力于积极探索、规范运作、有序开发，为深圳打造 了万科翡丽郡、万科公园里、万科红、万科广场、万科蛇口公馆等 多个典范项目，拥有投资、拆迁回迁、更新事务报批建、项目运营 等丰富经验的专业团队。 万科广场 万科公园里 万科蛇口公馆 万科公园里 万科公园里项目（樟树布旧村改造），作为龙岗区的第一个旧改，同时为深圳市政府 公示的最早一批 70 个更新项目之一。项目拆除用地面积近 20 万 m2，总建筑面积约 47.2 万㎡，目前已建成大型品质型社区万科公园里，为居民创造了一个安全、优美、 健康的生活环境。 万科广场 万科广场项目，是龙岗区中轴线城市更新的重点项目，已成为龙岗中心城新地标。项 目已实施打造成建筑面积约 100 万㎡的大型城市综合体，其中面积约 15 万㎡的万科 广场，以及高度约 160 米的万科大厦，分别成为龙岗区面积最大的购物中心和高度最 高的甲级写字楼。项目商业生态圈已延伸至全方位多维领域，满足区域居民对城市商 业配套的所有想象，展现出独特而富含生命力的生态系统模型，带动周边住宅、办公、 商务配套功能迅速升级完善。 蛇口公馆 蛇口公馆项目，占地面积约 1.9 万㎡，总建筑面积 14.2 万㎡，是蛇口城市更新的代表 作之一。通过城市更新，项目原址的 “老破小” 形象摇身变成集商业、娱乐、文化、 居住于一体的具有滨海渔港风情的高端商业居住区。 会员企业名录 2021

副会长单位 68 星河城市更新集团 赞誉的城市住宅精品，也创造了星河 WORLD、星河第三空间、星 河 COCO Park 等受到广泛好评的商业及大型综合体项目。 星河控股集团 1988 年成立于深圳，旗下现有产业、地产、商业、 资本、金融、物业六大板块，业务涉及产业运营、地产开发、城市 凭借多年积淀，星河城市更新集团锤炼了一支逾 800 人的专业团队， 更新、商业管理、酒店服务、资本运作、金融服务、物业服务等多 涵盖政策规划研究、投资管理、拆迁管理、财务管理、法务风控等 元领域，员工逾 8000 人，业务覆盖粤港澳大湾区、长三角、京津冀、 专业领域，在城市更新、土地整备及征返指标落地等土地熟化业务 中西部四大重要城市经济圈，布局深圳、广州、天津、南京、上海 上拥有丰富的实操经验。同时针对项目特性提供合作开发、管理输 等 30 余座城市，总资产超千亿，为国内大型综合性投资集团。 出、更新 + 金融、更新 + 产业等多类型更新解决方案。 2003 年，星河开始涉足城市更新，城市更新业务作为星河城市运 未来，星河城市更新将秉持 “诚信、创新、责任、共赢” 的核心价值观， 营体系前端，充分利用控股集团旗下六大业务板块协同发展之优势， 创新为魂，客户为本，深耕粤港澳，辐射全中国，更好地挖掘存量 首创 “更新 +” 多元化业务模式，以土地为核心载体，致力成为 “土 土地潜力，致力于成为土地运营引领者，提升每一寸土地价值，为 地运营引领者”，荣膺 2021 中国房地产城市更新优秀企业 TOP4。 城市可持续发展之路贡献力量。 目前，星河城市更新集团在粤港澳大湾区运作项目近 100 个，已有 给城市新的增长，给生命新的疆域。 50 多个项目成功推向市场，累计更新改造面积超 2500 万 m2，为 给过往新的荣耀，给未来新的创造。 20 多万村民、村集体及企业提供了土地更新改造服务。业务涉及 星河城市更新，给您更新的！ 旧改类型包括城中村、旧工业区、旧住宅区及商业区，成功打造了 星河智荟、星河盛世、星河丹堤、星河传奇、星河荣御等一批市场 星河 WORLD 星河 WORLD · 银湖谷 | 160 万 m2 联盟产融新城 深圳市十大重点工程之一 占地面积 21 万 m2，总建筑面积 160 万 m2 斥资超 150 亿的超大体量企业联盟商务区 以创新金融、互联网经济、现代服务、文化创意四大主流产业为核心 星河传奇 | 从旧厂房到龙华价值标杆 占地面积 6.7 万 m2，总建筑面积 47 万 m2 龙华新区民治街道上塘工业区城市更新单元 政府规划城市新中心，涵盖住宅、公寓、商业和酒店四种业态 星河天地 | 星河 30 年集大成之作 占地面积 10 万 m2，建筑面积 44 万 m2 光明区行政文化中心、国家级新城规划 集居住、商业、办公、休闲服务于一体，带动城市居民生活品质升级 星河传奇 星河天地 深圳市城市更新协会

69 副会长单位 远洋控股集团（中国）有限公司 远洋新天地 远洋集团创立于 1993 年，于 2007 年在香港联交所主板上市（03377.HK），主要 股东为中国人寿保险集团及大家保险集团。迄今，远洋集团被恒生指数推选为一 系列指数的成份股，其中包括恒生综合指数 (HSCI)、恒生综合行业指数—地产建 筑业、恒生港股通指数、恒生综合大中型股指数及恒生可持续发展企业基准指数。 远洋集团以 “建筑健康和社会价值的创造者” 为战略愿景，致力于成为以投资开 发为主业，发展开发相关新业务的综合型实业公司。业务范围包括住宅和综合开 发、不动产开发运营、产业合作与客户服务等。凭借一贯优质的产品及专业的服务， 在全国树立了 “远洋” 品牌知名度。在中国高速发展的城市及城市群中，拥有约 200 个处于不同开发阶段的房地产项目，包括京津冀都市圈的北京、天津、石家 庄、廊坊和秦皇岛等；环渤海地区的大连、济南和青岛等；华东地区的上海、苏州、 杭州和南京等 ；华南地区的深圳、广州、福州和中山等 ；华中地区的武汉、合肥、 郑州和南昌等 ；华西地区的成都、西安、重庆和昆明等。此外，业务版图还拓展 至新加坡、印尼等海外地区。截至 2020 年 12 月底，土地储备逾 3800 万 m2。 远洋新干线 远洋天著 远洋集团进入深圳的第一个城市更新项目，位于龙岗中心城，坐拥城市中轴枢纽龙岗大道，雄踞龙岗商 远洋新天地 业主脉，更是深圳重要的高新技术产业和先进制造业基地。项目建筑面积 53 万 m²，集写字楼、商业、 公寓、住宅于一体，历经五年精心耕耘，汇聚过万高知住户。周边繁华汇聚，畅享便利交通，地铁 3 号 项目位于深圳东进桥头堡——龙岗中心城，是龙岗区盛平村城市更 线近在咫尺，未来 21 号线、14 号线、16 号线将纵横于此，成就下一个商务地标封面。 新项目，坐落于主干道龙翔大道旁，距龙岗区政府仅 1.5 公里。项 目总建面约 40 万 m2，是集住宅、洋房、写字楼、公寓和商业于一 远洋新干线 体的城市综合体。作为深圳首个引入国际 WELL 金级预认证标准的 住宅项目 , 秉承 WELL 健康建筑理念，将 7 大体系 105 项标准融入 产品的研发设计与建造，且临河而建，双公园环伺，同时社区自带 约 9000m² 市政公园、全龄段儿童游乐园、星光泳池、夜光跑道等 配套设施，匠心雕琢，成就健康人居典范。 远洋天著 项目坐落于西丽湖国际科教城核心区域——大学城，为百万方城市 综合体——众冠红花岭工业区城市更新项目的北区住宅。项目占地 面积约 3.9 万 m2，建筑面积约 24.4 万 m2，落地远洋健康建筑体系， 打造远洋布局深圳南山科技中轴的健康生活范本。 会员企业名录 2021

名义副会长单位 70 深圳福晟地产有限公司 深圳市观湖街道松元厦大布头片区城市更新项目 3. 本项目位于深圳市北部，龙华区的东北部，属于观澜老中心区 ；同样位于港深莞 穗发展中轴上的中心城区，南侧毗邻龙华科技核心区，北侧是观澜东生态文化区， 区位优势明显，发展潜力巨大。2015 年 7 月，松元厦大布头片区城市更新项目 列入 2015 年深圳市城市更新单元计划第二批计划，2016 年 3 月，经市发改委 审核批准列入 “深圳市 2016 年重大项目计划”。拆除用地面积 ：169975m2 ；更 新类型 ：旧村旧工业区改居住、商业。 宝安区新安街道 107 发展带翻身片区（一）城市更新项目 本项目位于深圳市宝安区新安街道翻身社区，北侧为 107 国道，西紧邻宝安中心 区 3 公里，为深圳大前海中心的核心地段。基地交通便利，四周邻路，东边紧邻 地铁 5 号线 - 翻身站。根据《深圳城市更新 “十三五” 规划》项目基地位于优 先拆除重建区，是重点更新区域。拆除用地面积 ：20.11 万 m2 ；更新类型 ：旧村 旧工业区改居住、商业。 深圳市城市更新协会

71 名义副会长单位 深圳市宏发房地产开发有限公司 前城滨海花园 | 70 万㎡新生代城市综合体 深圳市宏发投资集团有限公司初创于 1981 年，历经多年沉淀，现已发展 宏发世纪城 | 60 万㎡世纪公园大城 成为多元化、综合型集团企业。集团秉持 “以产促城，以城兴产” 的核 心理念，以产业服务为根基，多业态融合布局，现已形成产业运营、商 酒店运营板块，与世界一流酒店集团合作，建设中的光明希尔 业运营、居住运营、酒店运营、物业服务五大业务驱动的运营生态圈， 顿花园酒店，以深圳山海文化意蕴为概念主题，秉持 “以人为 助力城市的经济繁荣、可持续发展。 本、回归纯粹” 的设计理念，汲取国际艺术精髓，运用鲜明多元、 产业运营板块，秉承 “服务人才、服务企业、服务城市” 理念，致力成 时尚质感的现代元素，为城市商旅提供优质舒适的旅居空间。 为城市产业升级推动者。至今，已累积运营产业面积约 500 万㎡，服务 物业服务板块，深圳市宏发物业服务有限公司是中国物业管理 包括世界 500 强在内约 900 家企业，间接为社会提供就业岗位约 2.3 协会理事单位、深圳物业综合实力 50 强。公司累计物业服务 万个，实现入驻企业、合作伙伴、区域经济共同发展。 面积超 1000 万㎡，共有员工 2000 余人，提供产业物业、商 商业运营板块，专注商业项目的投资、开发和运营管理，业务贯穿商业 写物业、城市综合体物业、住宅物业等多元物业服务。 领域全价值链条。运营商业面积超 80 万㎡，未来运营面积将超 150 万㎡， 未来，宏发集团将立足粤港澳大湾区，以全球视野助力新时代 目前已有大仟里” 区域型购物中心和多个 “荟” 系列社区商业投入运营， 背景下区域经济的迭变升级。坚持 “产城运营服务商” 的定位， 为城市提供高品质服务与体验空间。 深入践行 “让生活更美好” 的理念，持续创造卓越价值，铸造 居住运营板块，专注旗下地产项目，提供规划设计、投资开发、工程建设、 深受社会尊重与喜爱的宏发品牌。 营销策划等全链条开发管理模式。深入理解人居需求，传递高品质住房、 高品质服务、高品质社区理念，让更多家庭感受全维度居住体验。 会员企业名录 2021 宏发天汇城 | 91 万㎡的区域中心大型城市综合体

名义副会长单位 72 深圳市皇庭房地产开发有限公司 皇庭彩园为代表的高层精品等五大成熟产品系，共同构建起皇 庭系列产品品牌，受到消费者的喜爱并荣获了诸多荣誉。 皇庭集团是一家主营业务涉及金融投资、不动产管理、商业运营、酒店 皇庭中心城市更新项目 管理、房地产开发等多个领域的大型综合性集团公司，总部深圳。由 董事长兼总裁郑康豪先生于 1997 年创立，2005 年正式组建集团公司， 亚太 24 小时智慧金融城，掌舵世界之变。皇庭中心是村企合作的成功典范，位 2010 年控股上市公司深圳市国际企业股份有限公司。2015 年上市公司 于深圳市福田中心区福华路与金田路交界处，为超高层一流甲级写字楼。现代 更名深圳市皇庭国际企业股份有限公司（股票代码 ：皇庭国际 000056、 国际大厦、大中华国际广场、喜来登酒店环绕周围。项目结合 CBD 的产业特征， 皇庭 B200056），市值规模过百亿。 紧扣金融产业，全方位满足世界级金融企业的办公需求，打造深圳最适合金融 企业集中办公的建筑，提供 24 小时办公及商务配套服务，塑造深圳首座 24 小 集团现围绕 “大商业、新金融、强地产” 三大核心业务板块，通过构建 时金融中心。 “以资产管理为核心、金融投资为驱动、地产开发为基础及轻资产业务群 培育为补充” 的投资运营一体化协同模式，打造中国领先的综合性投资 皇庭中心城市更新项目 运营集团。 大商业 | 不动产综合解决方案提供商 深圳 CBD 核心区域，从会展中心到市民中心的深圳中心区位置，皇庭 广场、皇庭中心、皇岗商务中心三大商业地标强势入驻，代表集团在高 端购物中心、甲级写字楼管理、酒店管理等轻资产业务阵营完成首轮布局。 目前，集团的商业运营版图以深圳中心区为核心，辐射至北京、广东、重庆、 广西等多个地区，产业进一步扩展至珠宝产业园、高端餐饮、高端商旅 服务等领域，确立了皇庭商业领军者的地位。 新金融 | 新型金融投资平台 集团基于轻资产运营为导向，创新投融资模式，提升项目投资收益锁定 能力，实现精准投资，合理使用资本金杠杆，并有效实现风险锁定，构 建新型投资融资专业平台。 强地产 | 专业地产开发平台 集团房地产开发以深圳为核心辐射至珠三角、成渝经济圈、北部湾经济圈， 开发区域包括深圳、惠州、东莞、重庆、广西等地。形成了以重庆九龙 珠宝文化产业园、深圳青青世界为代表的产业地产、深圳皇庭中心为代 表的城市综合体、深圳皇庭广场为代表的 Shopping Mall、皇庭波西塔 诺、皇庭壹号公馆、皇庭玺园为代表的低密度住宅，皇庭港湾、皇庭世纪、 深圳市城市更新协会

73 名义副会长单位 深圳市满京华投资集团有限公司 深圳市满京华投资集团有限公司成立于 1998 年，凭借专业的资本运作 和高效的资源整合，在历经 20 余年的锐意革新和稳健发展后，现已成 长为涵括城市更新、置地开发、资产运营管理、文化运营、汽车五大业 务版块的综合型投资集团。目前已投资控股 20 余家二级企业，员工逾 3000 人。 满京华集团以 “文化地产革新者” 为愿景，践行 “文化 + 地产” 的战略 方向，实现多元化的布局，高质量的增长。秉承 “厚德载物，成就百年” 的企业经营哲学，始终贴合时代需求，在各个业务领域不断追求突破创新， 将企业发展与城市升级更新相结合，不断改善都市人居生活。至今已成 功打造 “安骅汽车”、“艺展中心”、“艺象 iD TOWN”、“中央西谷大厦”、 “喜悦里”、“SOHO 兿峦” 等知名子品牌。 满京华 · SOHO 藝峦 满京华 · 中央西谷大厦 满京华 · SOHO 藝峦 | 前海国际 SOHO 合作区 满京华 · 国际艺展中心 项目位于宝安大道与西乡大道交汇处，建设用地面积约 5 万 m2，总建筑面积约 26 万 m2，现已开发建设项目第一期。SOHO 藝峦项目定位为国际 SOHO 合作区， 致力于打造成为首个深圳成长型企业的发展平台，集合商务办公和居住功能于一 体的创新型、工作型 SOHO 空间。背依铁仔山公园，将商务办公与个性居住进 行完美结合，是对国际化创新型工作方式的完美诠释。 满京华 · 中央西谷大厦 | 滨河商务中心 项目位于滨河大道旁，地处深圳中心区与中心西区两大核心区域中央，承接两大 片区商务经济核心，周围总部大厦林立。建筑采取渐缩式楼宇设计，立面造型丰 富，大厦外观简约大气。 满京华 · 国际艺展中心 | 150 万 m² 全球生活美学综合体 项目总建筑面积 150 万 m2，产业运营 70 万 m2，是集会展、贸易、电子商务、 培训与孵化于一体的环球创意综合体。聚合贸易、办公、孵化、人居，进行全产 业链运营。项目运营后，将实现全球产品展贸、采购配套、产业培训、创意营商 与孵化、手工艺培育、文化体验与艺术人居和谐共生，将成为全国软装制造、服 务与流通产业的制高点，进一步奠定 “设计之都” 深圳在全国创意产业领域的领 先地位。 会员企业名录 2021

理事单位 74 深圳臻林天汇大厦项目效果图 合景泰富集团控股有限公司 合景泰富集团成立于 1995 年，于 2007 年在香港联交所主板 上市（代码 ：HK.1813）。作为国内领先的城市综合运营商， 秉持 “以心筑家 · 创建未来” 理念，致力于通过多元化、高 品质的产品和服务，探索城市文明新高度，为构筑城市美好 生活创造无限可能。目前，集团旗下业务已涵盖地产开发、 物业服务与商业运营、轻资产运营、文旅、教育、大健康六 大战略板块。凭借不断提升的综合实力，历年屡获殊荣，荣 获 “中国房地产开发企业综合发展 10 强”、“中国房地产百强 企业盈利性 TOP10”、“中国商业房地产百强企业第 8 强” 等 多个重磅奖项。 臻溋 · 名铸住宅项目效果图 广东外语外贸大学附设南沙外国语学校效果图 广州花都区产业园项目效果图 深圳市城市更新协会

75 监事长单位 天健安托山项目 目前，公司正在跟进龙华华富工业区城市更新项目、罗湖金翠城市 更新项目、大鹏花树尾城市更新和非农用地等项目。秉承着 “自强 深圳市天健城市更新有限公司 不息、厚德载物、求索创新、成就卓越” 的天健精神，公司将持续 为深圳市的城市更新工作增光添彩，为整个深圳市城市建设作出更 深圳市天健城市更新有限公司是国有控股上市公司——深圳市天健 多更大的贡献。 集团全资子公司。公司最初成立于 2016 年，为进一步整合资源， 统筹推进天健集团城市更新业务的开展，2020 年 7 月，正式更名 天健产业园城市更新项目 为深圳市天健城市更新有限公司，作为专业的城市更新运营管理平 台公司，开启城市更新业务。 在天健集团的全力支持下，天健城市更新公司秉承 “营造宜居城市 环境，提升城市品质品位” 的企业使命，将充分发挥产业协同优势， 围绕城市所需，发挥天健所长，致力于深圳市老旧城区房屋的升级 改造，改善街道、公园、绿地和住宅区等环境改善，以形成舒适的 生活环境和美丽的市容环境，为深圳市重大基础设施建设、民生工 程和公共服务提供一揽子解决方案，建设宜居、生态、环保、智慧 城市，履行社会责任。 会员企业名录 2021

监事单位 76 坪山黄沙坑 正弘 · 蓝堡湾 森林谷 · 正弘湾 正弘控股集团有限公司 坪山黄沙坑 | 宜居宜商新城活力标杆 正弘控股集团成立于 1997 年 7 月，为国家一级资质房地产开发企业。秉承 项目位于深圳坪山坪环地区南部，荣昌路与新合路交汇处的东南侧。占地 中原首家奢侈品机构——正弘国际名店的品尚基因，打造了锦绣正弘国际公 面积 97418.2m3，建筑面积 45 万 m3。项目规划总体形成 “二心” ——住 寓、九郡弘、正弘旗、正弘蓝堡湾、正弘臻筑、正弘城等标杆作品，蜚声中原。 区公共活力中心、商业公共活动中心、“四区” ——综合服务区、居住区、 教育配套区、保障住房区。综合服务区结合商务办公、酒店式公寓、商业 经历 18 年深刻沉淀，正弘置业于 2015 年迈进深圳，审慎进入珠三角经济发 休闲等功能，全面提升片区现代服务水平、展示城市中心新城形象 ；生态 达地市，集中资源优势，体现规模效应 ；聚焦精英团队，打造品质项目 ；聚 居住区打造低碳环保、自然和谐、配套完善的居住生活区。周边道路条件 焦规范管理，体现高效运营。2017 年起，正弘控股加快多元化发展和全国化 顺畅、公共配套设施完全。 布局，涉足地产、商业、物业服务、高科技装备制造等业务板块，产业布局 深圳、上海、郑州、洛阳、开封、新乡、商丘、信阳、南阳等城市。 正弘 · 蓝堡湾 | 市中心百万平米高端社区 正弘不仅追求品尚建筑，更追求品尚情怀。为员工创造平台、为客户创造价值、 尊居城市核心地段，东临城市中轴，南接休闲商圈，西临高端学府区。连 为社会创造文明与和谐，为城市留下典藏建筑艺术，为历史留下 “阳光、简单、 接城市金融、政治、文化核心脉络，于城市中心绝版珍稀地段，以百万平 务实，自强、创新、超越” 的正弘精神！正弘秉持 “共筑美好生活” 的使命， 米区域核心级恢弘体量，领袖中心荣耀版图。此项目连续三年销售逾 20 亿、 专注品质生活营造，以优质城市运营商的身份全力缔造臻品生活。 位列郑州单盘销售前 3 名。 正弘 · 中央公园 正弘 · 澜庭叙 森林谷 · 正弘湾 | 千亩低密度生态规划 深圳市城市更新协会 承袭英法百年建筑精华。在中原大地缔造一处国际化、低密度、复合型的 高端人文生态居住区。 正弘 · 中央公园 | 200 万 m2 公园综合体 中原首个以绿色公园理念进行规划设计的综合体。以 360 亩中央公园为核 心，环绕 5 万方大湖而建。总投资额过百亿，为航空经济实验区的重点项目， 总占地约 1600 亩。 正弘 · 澜庭叙 | 17 年翘楚力作大盘 坐拥千亩湿地生态资源及高端生活配套。无遮挡低密布局，独创纯室内阳 台，成就阔景生活空间，专属精英阶层的瞰景洋房。

77 会员单位 东亚新华历年项目图 北京东亚新华投资集团有限公司 大亚湾区澳头镇沙田村三旧改造项目 北京东亚新华投资集团有限公司是一家以房地产开发为主要投资方向的 项目位于惠州市大亚湾中心北区，澳头街道进港路沙田村，距惠州市政府车程约 大型民营企业集团，自 2005 年成立至今，汇聚贤能，不断突破创新，以 “开 52 公里，距惠阳区政府车程约 12 公里，距平潭机场车程约 55 公里，距惠州南 启您的新生活” 为使命，力求为客户实现美好生活，建造心灵与生活的 站车程约 9 公里，交通优越。本项目为老屋村旧改项目，目前权属为沙田村老屋村， 和谐家园。现旗下拥有 59 家具有房地产开发资质的子公司、一家专业 占地面积约 43000m2，可开发建设用地面积 40000 余 m2，容积率约 3.5，可开 物业管理公司和一家专业养老产业开发、运营管理公司。开发足迹遍布 发建设面积约 140000m2，已纳入大亚湾区政府旧改范围。 北京、包头、鞍山、沈阳、宿迁、江阴、仪征、南昌、东营、天津、上海、 杭州、深圳、珠海、南京、高碑店、郑州、重庆、秦皇岛、保定、济南、 惠州、嘉兴 23 个省市。目前，公司总资产规模 320 亿元，总开发面积 1371 万 m2，总投资额超 630 亿元，员工总数 2800 余人。 大亚湾区澳头镇沙田三旧改造项目 会员企业名录 2021

会员单位 78 保利达集团 资控股业务，早年业务主要集中于香港。 保利达集团是一家多元化发展的大型跨国公司，主营业务涉 保利达集团于 2002 年入主九龙建业并大幅拓展业务范围。 及房地产开发、市政基础建设、能源开发和金融证券等多个 集团一直在大中华地区三个主要物业市场，即中国内地、香 领域，业务遍及英国、中国内地、香港、澳门等多个国家和 港、澳门，奉行三线发展策略。40 多年来，集团公司在大 地区。 中华地区已成功开发逾千万平米楼宇，以 “品质建家” 赢得 了亚太消费者的一致青睐。 作为蜚声港澳的豪宅专家，香港保利达集团成立于 1977 年， 旗下拥有九龙建业（香港联交所编号 ：0034HK）、保利达资 目前，保利达集团在地产开发与投资领域的员工已超 5000 产（香港联交所编号 ：0208HK）两大上市公司。 人，在国内土地储备已超过 1000 万 m2。满载辉煌与赞誉， 保利达集团继续砥砺前行。 其中，九龙建业于 1961 年成立，并于 1995 年 7 月 4 日在香 港联合交易所主板上市，自成立以来一直从事物业投资及投 深圳市城市更新协会

79 会员单位 北头村 北京大族广场 大族河山 南山村 上海环球大厦 大族云峰 大族控股集团有限公司 大族控股集团有限公司是上市公司大族激光（股票代码 ：002008） 老等产业等多业态开发模式。迄今，大族地产已进入美国、瑞士、 控股母公司，于 1996 年创建，是一家涉及高新装备制造、新能源产业、 澳洲、北京、上海、深圳、太原、厦门等国家和地区，房地产开发 健康医疗、房地产开发、城市更新、酒店运营、物业管理等多元化经 总面积超过 500 万 m2，开发多个经典项目，包括深圳 · 大族河山、 营的综合性企业集团。集团拥有 200 多项国际发明、实用新型、外观 深圳 · 大族云峰、厦门 · 泉天下、沈阳 · 伴山湖、北京 · 大族广场、 设计、软件著作权和专有技术。大族集团始终倡导 “自我、忘我、无我、 北京 · 大族企业湾、上海 · 大族科技中心等等。在住宅开发方面， 正义、正直、正确” 的精神，秉承 “用心建筑，诚信服务，筑造精品， 涵盖中高端洋房、公寓、别墅多种物业形态 ；在商业物业方面，打 追求卓越” 的宗旨，通过内、外兼修，对社会负责的服务态度，企业 造写字楼、体验式购物中心、超五星级酒店等，具备多品类物业综 综合实力得到稳步提升。集团各公司历年获国家及省部委诸多奖项， 合开发实力。 董事长高云峰先生 2006 年获 “ 深圳市市长奖（企业家类）”，2010 年获评 “深圳经济特区 30 年 30 位杰出人物之创业人物”，2020 年获 一直以来，大族集团专注从事房地产开发及项目孵化业务 , 拥有雄 评 “深圳经济特区建立 40 周年创新创业人物和先进模范人物”，并受 厚的资金实力、良好的发展前景，为员工提供广阔的职业发展空间， 邀出席深圳经济特区建立 40 周年庆祝大会。 为客户创享生活，提供高品质的建筑，以客户满意作为前进动力。 未来，大族集团将继续坚持以市场为导向，顺势而为，在实现技术、 目前，大族地产拥有 40 多家控股及参股子公司，已形成住宅物业、 市场、人才及管理等资源合理配置与共享前提下，全力打造一个全 商业物业、工业物业、酒店经营、高尔夫、旅游度假、运动休闲、养 新理念、快速发展的企业集团。 会员企业名录 2021

会员单位 80 东莞市永江房地产开发有限公司 东莞市永江集团于 2005 年 9 月 9 日注册成立，集团前身是 1999 年成 立的永江贸易有限公司和铅江房地产有限公司。经过近 20 年努力，永 江集团在 “企业长远价值来自远见和对产品品质的不懈追求” 这一核心 价值观指导下，以主业为先，求真务实，开拓创新的投资理念，在稳步 发展房地产主营业务的同时积极拓展，有目的、有阶段、有选择的跨行 业经营，业务的辐射范围逐步向外延伸，目前永江集团已发展成为综合 性业务的大型集团，注册资金为 3100 万，经营范围涉及房地产开发、 物业管理、商业零售、建筑、酒店、贸易等行业，旗下子公司有 ：东莞 市永江房地产开发有限公司、深圳市永江房地产有限公司、东莞市永江 物业服务有限公司、东莞市王子酒店有限公司、东莞市永江贸易有限公司、 东莞市恒昌建材贸易有限公司、东莞市恒为建材贸易有限公司、东莞市 煜和房地产开发有限公司、德昌投资有限公司、惠州大亚湾晟昇投资有 限公司、东莞市铭著装饰设计有限公司、丰顺县永江房地产开发有限公司。 深圳市城市更新协会

81 会员单位 歌兰兴业（深圳）有限公司 歌兰兴业（深圳）有限公司创办于 1995 年，主要从事房地产 开发经营、投资咨询、国际商情咨询、物业管理等业务。公司 注册资本 1200 万美元，系外商独资企业。法人代表李建超先 生为第九、第十届福建省政协委员，现任中华海外联谊会理事、 深圳市福建商会永远荣誉会长、香港福建社团联会永远名誉会 董，曾被授予 “深圳市荣誉市民” 及 “惠州市荣誉市民”。 公司自成立以来，面对激烈竞争，不断在经营实践中寻求探索 企业实现可持续发展的战略方向和营运模式。通过反复市场调 研，审时度势，结合自身在地理、资源、人才、管理方面的优势， 对自身经营产业结构进行多次调整、转型，最终形成了短期目 标与长期目标相结合的多元产业构架，以自有物业租赁为稳定 收益来源，以房地产项目开发实现资产规模扩大，最终使房地 产开发成为公司长期发展的重点目标。 歌兰兴业一如既往以雄厚实力与战略协同效应，注重产业之间相互协同 发展，助力长远目标的达成。其中地产开发业务一直专注于专业化到精 细化的潜心耕耘，经近 30 年发展，已实现从单项目到多项目，从区域 城市到全国化的战略布局，形成商务地产、工业地产、住宅项目并举的 丰富产品组合，从超甲级写字楼到城市综合体，从美学标杆大社区到城 市豪宅定制，歌兰兴业的地产开发业务始终引领商务与人居标杆。 未来，歌兰兴业将继续保持发展动力，以更加过硬的工程质量，良好的 服务声誉，积极履行社会责任，赢得社会各界信赖与认可，为经实现济 跨越式发展，构建和谐社会做出更大的贡献！ 会员企业名录 2021

会员单位 82 广东联泰地产有限公司 宝山南北项目整体鸟瞰效果图 广东省联泰集团有限公司成立于 1984 年，历经 30 宝山南项目 多年的精心经营，现已发展成为一家集施工工程投资 建设、环境生态保护、高速公路投资营运、房地产开发、 项目定位 ：将打造以立体化、复合型的高端居住和综合商业为主导的大型城市生活区 园林绿化、金融和石油投资等产业为一体的多元化大 项目规模 ：拆除用地面积 16.35 万 m2，规划总建筑面积 59.45 万 m2 型投资企业。2018 年，企业总资产达到了 700 多亿元， 经广东省人民政府评定为广东省大型骨干企业、中华 宝山北项目 全国工商业联合会评定为 “2017 年度全国上规模民 营企业”、广东省工商业联合会评定为 “广东省百强 项目定位 ：打造集商业、办公、酒店、住宅为一体的高品质综合体。 民营企业（2018 年第 63 位）”。目前，联泰集团在广东、 项目规模 ：拆除用地面积 18.12 万 m2，规划总建筑面积 78.44 万 m2 湖南、江西、广西、海南、陕西、湖北、北京、河南 等地均有较大规模的投资建设项目。 石井项目 联泰地产负责广东省联泰集团有限公司旗下地产板 项目定位 ：打造以智能汽车电子及智能医疗设备为主导的，以科技服务、供应链与电子商务、生活服务 块，在华南、华东、华中等地区形成了完善的战略布 为辅的深圳东部科技商务核心区 局，年开发能力 100 万 m2 以上，已相继在深圳、广州、 项目规模 ：拆除用地面积 9.97 万 m2，规划总建筑面积 45.97 万 m2 汕头、武汉、南昌、九江、赣州等城市开发了数十个 高尚住宅小区和商住物业，具有代表性的有深圳香域 中央、联泰大厦，汕头锦泰花园、香域水岸、悦海湾 和悦水湾，南昌香域滨江、香域尚城、七号广场，武 汉香域水岸，九江万泰城等。 广东联泰地产有限公司成立于 2006 年 6 月 8 日，总 部位于深圳，主要负责城市更新业务。目前正在运作 的代表性城市更新项目包括宝山南项目、宝山北项目、 石井项目等。未来，广东联泰地产将继续秉承 “联泰 地产，优质永远” 的企业精神，奉行多方共赢、以人 为本、可持续的更新理念，坚持走高品质、多元化综 合物业开发路线，为区域经济、社会可持续发展创造 良好的条件。 深圳市城市更新协会

83 会员单位 广东粤海置地集团有限公司 广东粤海置地集团有限公司（简称 ：粤海置地），是广东省在境外规模最 大的综合性企业集团——粤海控股集团旗下公司，属广东省国有控股企 业。2020 年总资产约 382 亿元，业务涵盖住宅开发、商业地产、城市 更新、产业地产等多个板块 ；公司资金实力雄厚，融资能力强，具备完 善的内控体系，以及匹配行业特点和国企规范化管理需求的多区域、多 业态、全产业链开发管理体系。 粤海置地旗下 “粤海城” 项目，为深圳市重大城市更新项目。 2016 年，粤海城项目（金威啤酒厂城市更新单元）启动，积 极探索 “城市记忆留存” 与 “产业转型升级”，塑造 “新价值” 与 “新场所”，兼顾产业转型升级与工业建筑保护利用，采用 “拆 除重建 + 工业遗存保护” 的复合方式进行更新改造。 “粤海城” 项目南邻布心路，东邻东昌路，分南北两个区域。 项目宗用地面积约 9 万 m2，其中拆除用地面积 8.65 万 m2， 开发建设用地面积 6.79 万 m2( 含纳入零星国有未出让用地 1169.6m2)。项目计容积率建筑面积 43.61 万 m2，总建筑面积 约 65 万 m2。 粤海城将打造以 300 米粤海置地中心、180 米深圳钻石交易大 厦、11 万 m2 购物中心、工业遗存公园领衔的 65 万 m2 以珠宝 为主题的多元商业综合体，集工业遗存文化公园、体验式购物 中心、珠宝总部写字楼、国际商务社区于一体，将城市符号、 工业文化遗址与产业、商业进行多元融合，打造深圳建筑地标 + 产业地标 + 商业地标 + 文创地标的全新城市更新旗帜项目。 会员企业名录 2021

会员单位 84 华侨城光明（深圳）投资有限公司 华侨城光明（深圳）投资有限公司，是华侨城光明集团下属全资子公司，公 司以 “文化旅游资源整合、新型城镇化开发与运营、产业发展与金融资本融合” 为着力点，旨在提升光明区整体区域价值。 公司主要建设运营的项目为光明小镇，光明小镇位于深圳市西北侧光明区东 部，占地面积约 11.4 平方公里，规划 6 大功能板块，是集生态旅游、农业观光、 文化创新、娱乐体验、商业休闲、运动生活于一体的国际化高品质生态农业 旅游小镇。 光明小镇在充分保护发达城市生态农业资源的基础上，因地制宜依托光明区 丰富的山、水、田、林自然资源，深度挖掘华侨文化、农耕文化、岭南文化 等特色文化资源，形成产业特色鲜明、人文气息浓厚、生态环境优美的生态 农业旅游小镇，以此提升城市旅游资源品质、配套设施条件及专业服务水平， 充分发挥综合带动效益，推动光明区加速实现 “现代化国家化绿色新城和质 量型创新型魅力之区” 的战略目标，助力深圳市率先打造 “人与自然和谐共 生的美丽中国典范与城市绿色发展新格局”。 目前，公司主要更新项目为光侨食品厂城市更新项目，位于深圳市光明区新 湖街道，更新单元范围为 69,585.9m2，距在建地铁六号线支线新明医院站不 到 800 米，支线预计 2022 年通车。 光明小镇 深圳市城市更新协会

85 会员单位 龙湖集团深港公司 天曜城 龙湖集团（股票代码：00960）于 2009 年香港联交所主板上市。 目前集团业务遍布全国 5 大区域，60 余个城市，连续 11 年获 “财富中国 500 强”。业务涵盖地产开发、商业运营、租赁住房、 智慧服务、房屋租售、房屋装修六大主航道业务，并积极试水 养老、产城等创新领域。 龙湖集团深港公司于 2016 年成立，标志着龙湖加大湾区布局 的投入，持续深耕湾区的决心，此举是龙湖继深耕京津冀、长 三角等重点城市群后，对布局国家级城市群这一战略意图的延 续和深化。2017 年斩获深圳、香港土地，以深港为核心建立 起国际湾区中心枢纽，并布局东莞、惠州、汕头，形成联动效应， 一种更立体、更全局、更纵深的大湾区布局格局逐渐形成。 春江天玺 春江紫宸 项目位于龙华芯工业路与油松路交汇处，北站 3.5 公里核芯辐射圈内，规划 14 春江紫宸 万㎡集南向美宅、精品公寓、时尚商业、创意办公全业态综合体，畅享龙湖五维 园林美景和高圈层品质社区服务，从生态、健康、交融、精筑、人文五个维度上， 项目位于惠州北站 TOD 新城核芯 1KM，7 轨双高速，2021 年底北站通车后，2 站到东莞，3 打造更具层次感的生态美景，让你不出城市而共获山林怡景。 站到深圳，总建面 30 万 m2，距北站站前总部聚集地 500 米，紧邻 2 所 45 班制九年一贯制 学校，坐拥 4 大湿地公园及 1 条绿廊，兼具繁华与诗意，匠造城市舒居美宅，成就人居标杆。 天曜城 冠寓 项目位于东莞站，以约 60 万㎡的航母级体量，打造前所未见的超级 TOD 大城， 打造约 10 万㎡湾区首座天街，一站式高度复合综合体，集萃 “枢纽交通、天街商业、 2017 年，作为第一批响应国家号召试水长租公寓的企业，龙湖冠寓在深圳已有 30 余家门店， 地标办公、高尚住区” 等功能于一体，为湾区菁英阶层，演绎璀璨大城生活。 出租率高达 90% 以上，规模在业界遥遥领先。同时深港公司也在积极寻求合作，加快商业布局， 在龙湖集团 “空间即服务” 战略引导下，挖掘城市内涵与潜能，创新运营，极致服务，以多 春江天玺 元 IP 内容、多维空间叠用、多重智能驱动，深化商业空间运营，积极参与城市更新。 会员企业名录 2021

会员单位 86 绿地香港控股有限公司 深汕绿地中心实景图 深圳绿地大都会项目 绿地香港控股有限公司 ( 香港联交所股票编号 ：00337) 是世 界 500 强绿地集团旗下控股子公司。 绿地控股股份有限公司是一家全球经营的多元化企业集团，成 立 28 年来，绿地已在全球范围内形成了以房地产和大基建为 主业，大金融、大消费及康养、科创等产业协同发展的多元经 营格局，坚定实施资本化、公众化、国际化发展战略，业务遍 及全球五大洲五十多个国家，实现国内 A 股整体上市（600606. SH）及多家香港上市公司，构筑起境内外资源整合的资本平 台。自 2021 年首次入围以来，绿地集团已经连续 9 年蝉联世 界 500 强。 绿地香港作为绿地集团唯一的境外上市房地产平台及品牌展示 的国际窗口，深化推进 “房地产 +” 战略，开发项目遍布全国， 重点围绕 “产业园、大健康、长租公寓及资产管理” 四大板块 业务，打造综合性产业集团。依托母公司绿地集团成熟的品牌 形象、丰富的优势资源、宏大的规模体系、先进的管理水平和 充满激情的企业文化，绿地香港将全面整合现有资源，充分利 用香港资本平台优势，成为香港资本市场内房股标杆企业！ 绿地香港湾区公司深圳区域公司目前项目 遍布深圳、东莞、深汕、汕头、揭阳等地， 以开发物业为载体，传播设计运营的价值， 传播美好生活的理念。 绿地香港坚持做美好生活的创造者，关注 城 市 生 活 的 变 化， 感 知 每 个 家 庭 的 需 求， 尊重城市文明的传承 ；矢志成为美好生活 的引领者、推动者和提供者，致力于改善 大众生活，创造美好生活方式！ 揭阳绿地国际空港城 深圳市城市更新协会

87 会员单位 名城控股集团 品牌项目，所开发的项目均采用一次性大规模开发之模式，集城市 综合体、5A 级写字楼、酒店、高级住宅区、商业街区、旅游和文 名城控股集团是一家多元化发展的跨国企业集团，成立于 1986 年， 化教育配套为一体，业态丰富，支持了 “名城” 和 “紫金” 品牌的 总部设于中国香港和上海。集团业务涵盖房地产开发、化工、钢铁、 运营发展，品牌家喻户晓，社会效益显著。 水泥、矿业、电力、新能源材料、造纸、生物制药、农业综合开发、 旅游酒店、保险、证券、基金、租赁等多个领域。 集团旗下金融投资涵盖保险、证券、产业并购基金、股权基金、租 赁等多元业务。根据集团发展战略定位，于 2015 年 5 月实施内部 集团全资控股香港利伟集团和香港名城金融控股两家投资和金融集 整合并共同发起，斥巨资在深圳前海自贸区注册成立 “名城金融控 团，旗下拥有两家上市公司，其中上海大名城企业股份有限公司 股集团”，全面统筹集团金融经营业务，设立多个产业投资基金， 于 2011 年在上海证券交易所挂牌上市。2017 年末，集团总资产逾 积极参与产业并购和股权投资，累计已投资金额近 50 亿美元，投 2000 亿港元，净资产 479 亿港元，职工总数逾万人。集团在全球 资参与行业包括 : 新能源材料的研发及制造 , 钢铁冶炼及矿山的采 设立控股和分子公司共 167 家，业务遍布美国、阿根廷、南非、意 选，造纸、生物制药、酒店投资及旅游综合体开发建设项目等。为 大利、瑞士、印度尼西亚、新加坡等全球 12 个国家地区及中国大 积极响应 “一带一路” 战略，充分利用沿线国家资源优势，集团计 陆 17 个城市。 划再发起设立 200 亿美元的一带一路产业基金，围绕一带一路沿线 国家开展投资，以赢得集团更大发展空间。 集团旗下房地产事业板块，由上海大名城企业股份有限公司为主要 运营主体，拥有一级房地产开发资质，深耕上海、北京、深圳、福 建、广东、浙江、江苏、甘肃、重庆、江西、云南等地，秉承 “一 次性全过程品牌建设” 的开发理念，以 “造城” 的开发模式，创设 名城系列和紫金系列品牌，已成功打造建设上海大名城、福州大名 城、常州大名城、江山大名城、兰州大名城、福清大名城、东方名城、 名城中心、名城广场和上海、南京、南昌、杭州等名城和紫金系列 名城东江滨 会员企业名录 2021

会员单位 88 仁恒置地（深圳）有限公司 司将恪守 “仁信治业、持之以恒” 的企业发展理念，在 “善待土地， 用心建好房” 的愿景指引下，积极整合各类专业资源，推出更多满 仁恒置地（深圳）有限公司于 2007 年注册成立，是仁恒置地集团（新 足市场需求的产品，为客户、为社会创造更丰富的价值。 加坡上市，股票代码 ：Z25.SI）中国战略版图上的第八座城市公司。 自公司成立以来，凭借 “善待土地，用心建好房” 的房地产开发理 仁恒四季园项目 念，已迅速发展为深圳房地产业知名的新兴品牌。经过在深圳多年 深耕，现已成功开发仁恒峦山美地、仁恒梦公寓、仁恒公园世纪等 仁恒 · 四季园项目（推广名 ：公园世纪）位于深圳市龙岗区龙城街道，紧邻爱联地铁站、 项目。其中位于深圳龙岗的公园世纪、梦公寓两个项目将在 19 年 龙岗大道、及宝荷路，占地面积 101766.6m2，建筑面积为 582340m2，建设内容包括 上半年陆续入市。并且自 2019 年起仁恒在深圳同时有多个项目处 住宅、商业、学校等多种物业形态和配套设施。项目将四期开发，将引进新加坡的花 于开发阶段，包括彩田路新云鸿大厦、仁恒世纪大厦、黄埔沙井等 园城市的先进居住理念，把项目打造为区域品质标杆，为深圳这座年轻的城市注入更 多个优质城市更新项目，开发储备用地逾 200 万 m2。仁恒希望通 为国际化的生活方式。后期在社区内将规划有 2 大会所、3 大主题园林、千米中央景 过多盘齐发、多盘联动效应，树立在深圳市场的品牌形象与抢占市 观轴、万米有氧跑道、儿童乐园、宠物乐园等国际化的生活配套设施。 场份额。目前有多个项目正在运作中，优秀的管理团队，专业的人 才队伍，是仁恒深圳公司创建辉煌的根基。展望未来，仁恒深圳公 仁恒梦公寓项目 仁恒置地深圳龙岗爱联项目 仁恒 · 梦公寓项目（推广名 ：梦公园）位于龙岗区龙平西路与愉龙路交汇处，北临盐 龙大道，南邻地铁 16 号线回龙埔站，地理位置优越，周边配套设施完善，该项目建设 用地面积 6.6 万 m2，建筑面积 33.3 万 m2，其中商务公寓 109600m2，产业研发用房 99440m2，商业 90000m2，产业配套用房 30000m2，公共配套设施 4240m2，分为 两期开发建设，目前一期已开工建设，计划 2019 年 4 月份预售，2020 年竣工。 仁恒沙井项目 仁恒沙井项目位于宝安区沙井片区上南大街与东环路交汇西北处，临近广深高速与 107 国道，项目交通路网环绕，属于粤港澳大湾区辐射区域。该项目建设用地面积 4.39 万 m2，总建筑面积 30.9 万 m2，其中商务公寓 36258.7m2，办公 73642.29m2，商业 22000m2，公共配套设施 4750m2，项目计划于 2020 年 6 月预售，2021 年竣工。 回龙埔仁恒梦公寓项目 仁恒沙井项目 深圳市城市更新协会

89 会员单位 融创（深圳）房地产有限公司 北京 / 北京壹号院 融创中国控股有限公司（01918.HK）是香港联交所 主板上市企业。 公司成立于 2003 年，以 “至臻·致远” 为品牌理念， 致力于通过高品质的产品与服务，整合优质资源，为 中国家庭提供美好生活的完整解决方案，推动中国城 市的高质量发展与进步。 融创中国以地产为核心主业，坚持 “地产 +” 战略， 北京壹号院 布局六大板块 ：融创地产、融创服务、融创文旅、融 创文化、融创会议会展、融创医疗康养，业务覆盖府地 系列 产开发、物业服务、会议会展、旅游度假、主题乐园、 商业运营、酒店运营、医疗康养、IP 开发运营、影 视内容制作发行等多领域。 府系列 桃花源系列 经过多年稳健发展，融创已拥有强大的城市开发与产 业整合运营的综合能力。2020 年，融创将企业定位 桃花源系列 从 “中国家庭美好生活整合服务商” 升级为 “美好城 市共建者”，依托六大板块协同效应，通过产业引擎 的打造、美好社区的营造，以及积极践行社会公益三 大途径，全面参与中国美好城市共建。融创中国将用 企业的稳健长远发展，助力产业与城市的协同发展， 拉动城市就业，提升家庭生活幸福指数，实现人、产、 城的和谐共生，共建有高度、有温度的美好城市，共 迎美好未来。 会员企业名录 2021

会员单位 90 博林君瑞花园 博林横岗 188 工业区城市更新项目 博林天瑞花园 深圳博林集团有限公司 和传承，先后参与深圳梧桐美食文化街、佛山广府印 象小镇、西安大唐地宫等多个文化旅游及特色小镇项 博林集团成立于 1997 年，历经 20 余年积淀，拥有控股、参股企业 30 余家，已 目投资建设。 发展成为集房地产、文化、酒店、教育、投资、物业管理等多元化产业经营为一 体的大型综合性企业。 展望未来，博林集团将以文化作为集团发展的内核驱 动力，以深圳为核心，放眼世界，持续集合更为雄厚 博林集团始终坚持以 “博林质造” 为宗旨，坚持以建筑高品质和服务高质量为核 的资源、团队，以及国际前沿观念，合力打造精品项 心价值观，投资遍布深圳、广州、南京、安徽、长沙等城市及热点区域。迄今， 目，亦以感恩的心态，投身于社会公益。 已成功打造 “博林天瑞”、“创意大厦”、“博林贡院”、“和府奥园”、“晓庄国际广场”（南 京）等 50 多个精品楼盘，先后获得 “2008 奥运中国未来十年最具品牌发展潜力 博林横岗 188 工业区城市更新项目 地产企业”、“质量诚信 AAAAA 级品牌企业”等系列荣誉。集团在深圳土地储备丰富， 在建有 “博林君瑞”、“博林腾瑞” 项目，累计在建、待建项目面积逾 300 万 m2。 项目位于深圳市中部物流组团工业及港口服务业片区，西侧紧临轨 道 3 号线（永湖站）及龙岗大道，北侧为新横坪公路，区位优势明 近年来，秉承 “博者有容” 信念，除传统地产开发业务外，博林还致力于锻造文 显，交通条件成熟 ；项目西侧有大运自然公园，东边为马栾山公园， 化地产新产品，大力发掘中华美食、手工制造等传统文化的价值，既赋予地产项 自然景观丰富，发展条件优越。更新单元用地 117833.73m2，拆除 目更多传统文化的新内容，又让工匠精神、手工智造等非遗文化得以更好的保护 范围用地面积 119514.80m2。 深圳市城市更新协会

91 会员单位 中骏云景府 继中骏四季阳光交付后，中骏云景府 是中骏集团在深圳又一住宅升级力 作，项目位于深圳龙岗中心城板块， 毗邻坪山高铁站，坐拥地铁网络，紧 邻高速路口，多维交通覆盖出行 ；集 萃城市核心资源，咫尺商业、人文、 生态、医疗等配套，一应俱全 ；项目 与中骏四季阳光倾力打造约 50 万㎡ 品质大城，教育资源旁，立享 12 年 全龄教学，配套约 3 万㎡风情商业、 3000 ㎡铂金会所，69-95 ㎡臻品户 型礼献深圳！ 深圳泛亚房地产开发有限公司 深圳泛亚房地产开发有限公司为中骏集团全资子公司。中骏集团创 部走廊及海峡西岸经济区。目前已进入城市超 60 个，项目遍布上海、 办于 1987 年，总部设于上海，是一家专注于房地产开发及相关产 北京、深圳、重庆、天津、杭州、南京、厦门等城市。2017 年 30 业的综合性城市运营服务商。业务体系涵盖商业地产、文化旅游地 周年庆典，集团发布未来两大战略— “千亿级战略” 及 “FUN+ 幸 产、产业地产、住宅地产、物业管理以及长租公寓、联合办公、健 福生活生态圈” 战略，未来中骏将创建更多新型业务，如联合办公 身健康管理、教育等新型业务板块。集团于 2010 年 2 月，在香港 FUNWORK，超燃健身 FUNSUPER，及长租公寓方隅 FUNLIVE。 联交所主板成功上市 ( 股票代码 01966.HK)。 基于对 “专筑您的感动” 这一品牌理念的深刻理解，对产品、服务 中骏集团依托 30 余年精耕细作，已发展为一家多元化、产业化、 品质的不懈追求，中骏在企业发展的同时，也得到了业界和客户的 国际化的城市综合运营服务商，坚持 “区域聚焦、多业态发展” 战略， 广泛认可。2015-2020 年连续 6 年跻身中国房地产 50 强，2016- 在一线及核心二线城市开发房地产，弹性进入强三线城市 ；重点布 2020 年连续 5 年荣登财富中国 500 强榜单，2020 年销售额 1016 亿， 局长三角经济圈、环渤海经济圈、粤港澳大湾区、中部经济区、西 年复合增长率超 30%。 会员企业名录 2021

会员单位 92 海伦堡智慧金山 · 生态绿谷产业园效果图 深圳海伦堡置业发展有限公司 海伦堡中国控股有限公司是一家大型中国房地产开发商，业务遍布全国， 广州海伦堡创意园实景图 主要开发住宅物业，以及商业物业和创意科技园。 海伦堡专注于住宅物业的开发与销售，同时根据经营策略，扩 海伦堡于 1998 年在广东省开始开展业务，已于发展早期在广州、珠海、 张至开发商业物业及创意科技园，以增加收入来源的广度及稳 中山、佛山及惠州等广东省主要城市建立稳定的市场地位。凭借在广东 定性。海伦堡开发商业物业供出售或持有作长期投资及资本增 省的丰富经验，已进入中国部分经济发达城市的市场，并在全国范围创 值。商业物业主要包括购物商场、办公单位及住宅物业附带的 建战略性据点。 零售单位。此外，海伦堡还根据地方政府的开发规划在城郊设 计、开发及经营综合创意科技园。 截至 2018 年 11 月 30 日，海伦堡拥有 120 个处于不同开发阶段的项目， 总土地储备面积 2368 万 m2，已在主要位于珠江三角洲地区、长江三角 洲地区、京津冀地区、华西地区及华中地区的 12 个省及直辖市的 34 个 城市占据一席之地。 深圳市城市更新协会

93 会员单位 恒丰地产曾先后自主开发了恒丰工业城、新城广场、湖景居、 理想居、东莞理想名苑、福永御景水岸高档住宅、南山前海康 城华府、尖岗山壹号花园 ；以及城市综合体财富港项目。此外， 还与万科合作开发深圳兰乔圣菲别墅和福州万科城项目 ；与华 侨城合作开发江苏泰州华侨城综合旅游地产项目 ；与恒大合作 开发武汉巴登城综合旅游地产项目。未来 10 年，公司将完成 深圳开发面积不少于 180 万 m2，自持物业 100 万 m2，经营性 酒店物业 6 万 m2 的目标。 财富港大厦 御景水岸 尖岗山壹号花园 深圳恒丰房地产有限公司 深圳恒丰房地产有限公司（简称 ：恒丰地产）系深圳市恒丰投资集团有 限公司控股合资企业之一。公司成立于 1991 年，注册资本为 6000 万元， 经过 30 年的努力，已发展成为一家涵盖住宅开发、工业地产、商业地 产等多个领域的综合性房地产开发企业。公司项目遍布国内多个区域， 积累了丰富的开发经验，形成了自己独特的项目管理模式和企业组织文 化，吸引了国内外众多高学历、高素质的房地产专业管理人才加入。 在经济新常态背景下，恒丰地产及时调整战略发展方向，以成为区域性 专业化的城市综合配套服务商为目标，“立足深圳，深耕宝安”，以综合 性住宅、中小型城市综合体、创意型新兴工业园区等产品开发为主导， 秉承 “深度开发、创新价值、创新服务及打造精品项目” 的思路，致力 于为市场奉献超附加值的创新产品。 兰乔圣菲 武汉巴登城 会员企业名录 2021

会员单位 94 深圳华建观澜房地产有限公司 中国华建投资控股有限公司成立于 1988 年，是一家经国家工商管理总 局核准成立的全国性投资类公司，注册资本 11 亿元人民币，总资产规模 近 200 亿元，净资产近 80 亿元。 公司精心打造以金融和资本市场和房地产业为主要投资领域的投资经营 格局 ；紧紧抓住国家在这些行业中鼓励和支持的热点以及市场机会，开 展有利于提高公司资产质量和经济效益的经营开发和投资业务。深圳华 建观澜房地产有限公司为中国华建投资控股有限公司旗下子公司，主要 从事房地产开发经营，注册资本 20 亿元。 观澜牛湖老一村城市更新项目 项目位于龙华高尔夫大道以北、求水岭以南、裕昌路以东、现状水域以南的围合区域。一期 城市更新范围总占地面积约 5.55 万 m2，二期城市更新范围总占地面积约 3.5 万 m2。本项目 总拆迁用地面积 127983.9m2，可开发用地面积 89892.9m2，计容面积 449464.5m2，其中 住宅 410320.5m2。目前已与深圳市牛湖老一股份合作公司签订合作框架协议，并取得城市 化非农建设工商用地指标。由深圳华建观澜房地产有限公司作为城市更新的申报主体和改造 实施主体。 深圳市城市更新协会

95 会员单位 南山村 南山村 龙船塘 濠盛商务中心 深圳金銮集团有限公司 金銮集团成立于 2005 年，是一家集城市更新、写字楼及园区运营、物业管理、 酒店运营管理于一体的综合型集团公司。集团立足深圳，以城市更新、存量地产 整合及运营为主导，秉承精细化操作理念，进行优势资源的整合、管理模式的创新， 打造稳健高效共赢的产业链。 城市更新运作 集团先后运作了水湾 1979、临海揽山、湾景商务中心、龙船塘等城市更新项目， 目前正在运作的南山村旧村项目，是南山区继大冲村、白石洲后，最大的城中村 改造项目，该项目于 2010 年纳入深圳市城市更新单元计划，2019 年 6 月取得专 项规划批复。龙岗区赤石岗南区项目于 2018 年 12 月成功立项，已于 2020 年 10 月启动签约，项目零距离接驳地铁 16 号线龙东站。 写字楼及园区运营 集团拥有一批优质的写字楼及园区运营项目，总运营面积超过 100 万 m2，服务企 业超过 3000 家。写字楼运营代表性项目包括荔源广场、濠盛商务中心、金銮国 际商务大厦、金骐智谷等。园区代表性项目有集悦城、集悦城 @ 红花岭、集悦城 @ 荔山。此外，集团还拥有深圳市星空馨语酒店、惠州凯泉高尔夫渡假酒店、惠 州金銮酒店、惠州金銮汤泉高尔夫俱乐部等。 会员企业名录 2021

会员单位 96 深圳康利置业有限公司 康利集团创建于 1989 年，历经 30 多年稳健成长， 最初以石材贸易起步，专注实业发展，迅速成长为国 内最大的进口石材贸易商，继而创新升级打造石材产 业生态圈，以战略远见引领中国建筑装饰石材行业发 展，康利石材在海外 32 国拥有 1000 余项样板工程， 向世界彰显中国匠心。 2010 年起，康利向房地产开发、产业运营商转型跨界， 现已发展成为一家集矿山开采、石材生产加工、大型 工程承接、国际贸易、物流研发、房地产开发、金融 服务、产业运营等为一体的多元化、跨地域的大型国 际化企业集团。康利集团坚信每一次璀璨的革新，都 始于不变的初心，自创立以来，始终坚持规模化、信 息化、品牌化的可持续发展战略，让康利品质一直屹 立塔尖，与合作伙伴共赢未来。 康利城 康利城 | 康利集团深圳首个产城综合体项目 康利集团在深圳打造的首个产城综合体项目，总斥资 18 个亿，集企业总 部办公、科技研发基地、文化创意基地、文化商业街区、高级人才公寓于 一体，是深圳市投资推广署国际化重点园区。项目占地面积约 5 万 m2， 总建面积约 24 万 m2，共由 7 建筑组合而成，享 3.0 超低容积率，并布局 1.5 万 m2 景观园林，打造成为集办公、居住、休闲娱乐于一体的低密度绿 色生态园区，实现 “快乐工作，优雅生活”。 康利总部工业园 | 康利集团深圳又一产城综合体标杆力作 康利集团打造的又一里程碑项目，项目位于深圳市龙岗区核心地段，建设 用地面积约 4.2 万 m2，总建筑面积约 40 万 m2，是集办公、酒店、公寓、 商业为一体的大型产城综合体。康利集团致力于打造区域标志性建筑、标 杆性城市产业园，成为片区经济增长新引擎。 康利总部工业园 深圳市城市更新协会

97 会员单位 科技工业园大厦 金融基地 生产力大楼 科技园科苑西片区更新单元 科技园天鼎更新项目 科技园科苑西片区更新单元总面积 4.7 万 m2，规划总建筑面积 28.5 万 m2，目前该项目前期工作已全面启动， 科技园天鼎更新项目更新范围约 8000m2，项目以产业生态 更新完成后，将打造成集精品住宅、高端商务、时尚零售和优质生活为一体的智慧型城市综合体。 创新为核心，重塑区域产业协同体系，提升产业发展空间， 建设包括产业研发、高端办公、精品公寓等多种业态的新型 深圳科技工业园（集团）有限公司 产业基地。 深圳科技工业园是我国大陆第一个高新技术产业园区，于 1985 年由深圳市政府和中国 科技园西甫更新项目 科学院共同创办。1991 年，经国务院批准，深圳科技工业园成为首批国家级高新技术 产业园区。经过多年不断的开发建设，深圳科技工业园已成为投资环境优越、高新技 科技园西甫更新项目占地面积约 1.4 万 m2，未来将全面完成 术企业云集、科技开发实力雄厚、人才济济的科技园区。 产业升级，建设深圳市材料基因组工程设计与应用基地，涵 盖材料基因组计算、各类新型材料研发等前沿领域，将率先 集团自成立以来转化了一批以中国科学院为主的高新技术成果，引进了大量国内外高 成为国内外首个材料基因组工程的大规模实际应用基地。 新技术企业，是深圳市发展高新技术产业的重要基地。近年来，集团紧紧抓住深圳市 产业结构调整的机遇，重点推进深圳市金融服务技术创新基地、深港生产力基地、深 科技园园西工业区更新项目 圳市南山区股权投资基金集聚园和深圳（南山）互联网金融产业园等建设工作，走出 了一条 “科技 + 资本” 的特色之路。未来，集团将以深圳园区升级改造为重点，聚焦 科技园园西工业区更新项目占地 3.3 万 m2，规划建筑总面 科技园内多个优势区域，启动多项大型综合性城市更新项目，全面推动园区科技、产业、 积约 12 万 m2，科技园以智慧发展、永续创新为理念，充分 资本、地产和区域的共同发展。 发挥自身产业园运营标杆产的资源和品牌优势，将复合型产 业社区概念重新融入园西地块，打造全新产业经济体集群。 金融科技大厦 会员企业名录 2021

会员单位 98 深圳朗泓房地产有限公司 给整个龙岗区带来至少 2.5 万个就业岗位、且每年超过 20 亿元的 产值以及超过 2.5 亿元的政府税收。 深 圳 朗 泓 房 地 产 有 限 公 司 是 广 田 集 团 旗 下 的 控 股 公 司， 成 立 于 2006 年，注册资本 1.67 亿元，致力于改善人文生态环境。公司自 本项目不仅提升了龙岗区新生区域的城市形象和环境，改善城市交 成立以来，致力于建立规范、高效、制度透明的现代企业管理模式 通条件，完善区域配套，提升区域教育资源。并且通过综合体的功 以及坚持稳健、可持续的企业发展之道。公司倡导简单人际关系、 能混合，促进社会的集约型发展，实现绿色、和谐的片区发展目标， 营造能充分发挥员工才干的工作氛围，并致力于打造一支专业、专 降低城市承载力，大力促进龙岗区第三产业的发展，加快龙岗区产 注和有创新意识的 100% 责任担当团队。 业整合升级，为龙岗区创造并形成一处高端装饰产业基地，填补龙 岗的装饰产业空白，并形成一系列装饰产业链条 ；同时修缮和活化 公司响应深圳城市更新政策和龙岗区加快现代化国际化先进城区建 客家促进龙岗区文化旅游的发展 ；通过写字楼、酒店、商业的招商 设的号召，斥巨资重点打造龙岗区龙岗街道杨梅冈格水村城市更新 运营为龙岗区引进一批中高端企业入驻，改善龙岗区商业环境，提 片区。项目占地约 43 万 m2，建筑面积约 120 万 m2，是龙岗区的 升龙岗区的经济活力和吸引力，为龙岗区城市化进程添上浓墨重彩 城市更新重点项目，公司计划用 5-8 年将该片区打造成集居住、旅 的一笔，成为龙岗区目前为数不多的城市名片。 游、文化、休闲、生态、教育、购物、办公、酒店等为一体的全配 套的大型都市综合体和花园式创意设计产业园。项目建成后将可以 深圳市城市更新协会