199 会员单位 精英团队照 / 摄于 2020 年 中国银行股份有限公司深圳福田支行 中国银行（BANK OF CHINA，简称 BOC）是中国国际化和多元程 都市。而今，深圳中行又迎来粤港澳大湾区的重大发展机遇，将持 度最高的银行，也是中国唯一持续经营超过百年的银行，业务范围 续不断地加大金融创新力度，聚焦湾区客户多层次、多样化的跨境 涵盖商业银行、投资银行、基金、保险、航空租赁等，为中国内地 金融需求，提升对湾区的综合服务体系，加强中行在湾区内互联互 以及五十多个国家和地区为客户提供全面的金融服务。 通的作用，为客户提供更优质的跨境金融产品和服务。 2021 年全球银行品牌价值 500 强榜单，中国银行名列第 4 位。中 中国银行福田管辖支行，为深圳市分行辖属 17 家二级经营机构之一， 国银行秉承 “担当、诚信、专业、创新、稳健、绩效” 核心价值观， 在同级机构中资产规模最大，效益规模第一，负债规模第二。下辖 以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，坚持科技引领、创 1 个营业部，8 家全功能型二级支行，1 家轻型网点，并负责筹办深 新驱动、转型求实、变革图强，建设新时代全球一流银行。 汕合作区支行，立足深圳福田区，服务遍布整个深圳区域（含深汕 特别合作区）。针对粤港澳大湾区经济发展，中国银行特别设立专 深圳中行，作为经济特区第一批 “拓荒牛”，创造了无数个新中国金 项信贷资金规模（300 亿 / 年）以及城市更新贷款特别项目授权（单 融业的 “第一”，助力特区企业发展壮大，见证深圳成长为国际化大 一项目 50 亿），共同助力特区企业发展壮大。 会员企业名录 2021

会员单位 200 中航信托股份有限公司 中航信托总部大楼 中航信托股份有限公司是由中国银保监会批准设立的非银行金融机构， 中航信托作为全国首家成立城市更新业务部的信托公司，充分 经过十余年的市场洗礼，已发展成为管理资产逾 6000 亿元、净资产逾 发挥金融整合功能，积极参与城市更新，致力于完善城市功能、 百亿、进入行业发展前列的现代金融企业。公司业务齐全、产品多样、 优化产业结构、改善人居环境，为服务民生福祉贡献更大力量。 服务完备，覆盖了另类投资、资产管理、财富管理全理财价值链，截至 发布的首个专注投资大湾区城市更新的信托产品品牌—— “中 目前，在全国 26 个大中城市共设立 37 个业务团队与 28 家区域财富中心。 航信托 · 天新湾区更新系列” 受到了广大机构和投资者的青睐。 公司股东实力雄厚，由特大型央企中国航空工业集团有限公司及境外投 资者新加坡华侨银行等单位共同发起组建，是航空工业金融产业发展平 台的重要组成部分，也是集央企控股、上市背景、中外合资、军工概念 于一身的信托公司。 中航信托通过专业化的信托投融资服务，在绿色信托、航空产业、小微 金融、家族信托、慈善信托、金融科技等领域具备行业领先的能力与水平。 2020 年，中航信托以 38.29 亿元的信托业务收入位列全国 68 家信托公 司的第 5 位，主要经营指标均位于行业第一发展梯队。作为中国信托业 协会第四届会员大会会长单位，凭借不断创新实干的担当精神及推动行 业发展的责任意识，中航信托得到了监管、协会、同业及社会各界的认 可与信任，连续五年获评行业协会最高评级 A 级，多次获得 “中国优秀 信托公司”、“最具竞争力信托公司”、“十佳财富管理创新奖” 等荣誉称号。 深圳市城市更新协会

201 会员单位 中建科技集团有限公司 企业目前已完成和正在承建的各类建筑工 程项目达数十个，其中已完工和在建的城 中建科技集团有限公司（中建科技）是中国建筑股份有限公司的全资子公司，是中建系统 市更新项目有深圳市建筑工程质量监督和 绿色建筑与装配式建筑的产业平台和技术研发平台，致力于在 “十三五” 期间成为建筑科 检测实验业务楼绿色综合改造和提升项目 技的龙头企业、新型绿色建筑与装配式建筑的领军企业。中建科技构建了 “设计标准化、 和兰州兰泰苹果园棚户区改造项目等。 生产工厂化、现场装配化、主体装饰机电一体化、全过程管理信息化” 的五化一体的 EPC 工程总承包发展模式，主要聚焦于装配式建筑、绿色建筑、分布式能源与节能、智慧平台 已完工的深圳市建筑工程质量监督和检测 与大数据、装配式市政、环境工程等业务，是集科研、设计、加工、建造、运营、服务和 实验业务楼综合综合改造和提升项目，位 投资于一体的科技集团。 于广东省深圳市福田区振兴路 1 号。该工 程原建筑为深圳市建设工程质量监督总站、 中建科技在绿色建筑、既有建筑改造方面投入丰富资源，打造了由十余名剑桥、清华等国 市建设工程质量检测中心建筑材料鉴定实 内外著名高校的博、硕士组成的绿色建筑科研团队，科研力量雄厚。“十三五” 期间在国家 验及业务服务用房。经过二十多年的使用， 重点研发计划 “绿色建筑与建筑工业化” 中参加课题《既有公共建筑综合性能提升与改造 原建筑年久失修，损坏严重，难以满足现 关键技术》及其他项目和课题多个，承接住建部 2017 科学技术计划项目《既有建筑及老旧 代办公的要求，故对其进行绿色改造，改 小区节能宜居综合改造示范工程》及其他项目多个。公司目前任深圳市绿色建筑协会副会长， 造后将作为政府机关办公楼使用，达到被 参编既有建筑改造企业规范 1 本，在既有建筑综合改造的设计方法、工艺工法等方面均有突 动式低能耗的智能舒适办公建筑的水平。 破性的科技创新。 主要改造内容包括 ：节能改造、主体结构 加固、智能化提升等工程。 既有建筑不同于新建建筑，其建筑条件已 经确定，因此节能绿色智能化改造必须立 足建筑本身的现状条件进行，精挑优选适 合的节能绿色技术，避免大拆大建，造成 不适宜的浪费。该工程兼顾公众示范作用， 基于气候生物学的被动式分析策略，采用 绿色节能、工业化技术数十项进行建筑物 改造，符合国家最新绿色建筑相关评审标 准。该项目已成为华南地区既有建筑绿色 改造标杆性工程，也是既有建筑绿色改造 的国际级示范项目，已获得了包括华夏建 设科学技术奖在内的等多项建筑工程技术 荣誉。 会员企业名录 2021

大事记 202 大事记 2015 年大事记 10 月 22 日 深圳市城市更新协会第一次会员大会顺利召开。 2016 年大事记 1 月 28 日 深圳市城市更新协会举办深圳市 “工改工” 城市更新政策解读及产业升级类更新项目操作实务经验分享活动。 3 月 24 日 深圳市城市更新协会安排会员企业学习房地产行业 “营改增” 政策及旧改税务筹划培训。 3 月 29 日 深圳市城市更新协会第一届理事会第二次会议顺利召开。 5 月 10 日 深圳市城市更新协会与普华永道共同开展 “营改增” 培训。 6 月 1 日 深圳市城市更新协会代表与中国进出口银行深圳分行有关领导座谈。 6 月 24 日 2016 深圳城市更新高峰论坛暨深圳市城市更新协会协会揭牌仪式在五洲宾馆华夏厅举行。深圳市委常委、深圳市政府党组成 员杨洪常委，深圳市规划和国土资源委员会党组书记、主任（局长）王幼鹏主任为深圳市城市更新协会成立发来贺电。深圳市 房地产研究中心主任王锋、深圳市发展和改革委员会区域经济处处长卢文彬、深圳市规划和国土资源委员会城市更新局用地处 处长罗会军、香港市区重建局规划及设计总监马昭智、深圳市城市更新协会会长耿延良等进行城市更新主题演讲。 8 月 12 日 针对各区政府正陆续出台关于集体土地开发与交易的政策，深圳市城市更新协会安排会员单位——业内知名的建纬（深圳）律 师事务所，在天安云谷国际会议中心共同为会员企业带来《集体资产交易操作实务及风险管理》专题培训。 8 月 23 日 深圳市城市更新协会第一届理事会第三次会议在广发银行深圳分行大楼会议室召开。 9 月 14 日 深圳市城市更新协会邀约全体会员单位代表一同欢度中秋，协会特聘顾问、深圳市房地产研究中心主任王锋先生，协会领导耿 延良、舒宏华、冯云、赵磊、李彬、杨毅、周旭等共同出席分享城市更新的新思维、新理念。 9 月 22 日 深圳市城市更新协会向罗湖区城市更新局提交关于罗湖区城市更新项目产业物业租售比问题的法律意见书。 深圳市城市更新协会

203 大事记 10 月 19 日 深圳市城市更新协会向深圳市人民政府提交《关于城市更新项目规划审查工作的建议报告》。 10 月 29 日 深圳市城市更新协会组织城市更新乐跑联队与 8000 跑友汇聚深圳龙岗，参与龙岗半程马拉松赛事。 11 月 9 日 深圳市城市更新协会主办 “共创共赢——城市更新与产业升级的融合之路” 主题论坛。特邀哈尔滨工业大学（深圳）教授唐杰、 深圳市发展和改革委员会区域经济处处长卢文彬、深圳市规划国土发展研究中心发展研究所所长李江、深圳天安骏业投资发展 有限公司总裁杨毅等知名专家学者、政府领导、企业家等就如何在城市更新中创造产业园区的增量价值，带动城市更新和相关 区域的再发展问题展开探讨。 11 月 19 日 深圳市城市更新协会协办 “2016 第三届中国智慧园区高峰论坛暨产业合作交流大会”。 11 月 21 日 深圳市城市更新协会与深圳市不动产估价协会联合举办 “集体资产评估研讨会”，协会会长耿延良先生、常务副会长胡伟平、赵磊、 税桢、舒宏华，副会长简明，以及会员企业代表等不动产评估界专业人士就城市更新项目中集体资产评估涉及到的种种重点、 难点问题展开深入交流、研究和讨论。 11 月 30 日 深圳市城市更新局、深圳市规划国土发展研究中心联合深圳市城市更新协会首次面向社会举办《深圳市城市更新 “十三五” 规 划》成果宣讲会，深圳市规划国土发展研究中心高级工程师缪春胜、深圳市城市更新协会会长耿延良、秘书长周旭及各区更新 局、协会各理事单位代表等共同参会，学习《深圳市城市更新 “十三五” 规划》。 12 月 5 日 深圳市城市更新协会召开第一届理事会第四次会议。 12 月 9 日 深圳市城市更新协会获批承接政府职能转移和购买服务推荐资格。 12 月 16 日 深圳市城市更新协会承办 “深圳市城市更新与棚户区改造谈判促进机制启动仪式暨谈判促进规则” 发布会。 12 月 18 日 2016 深圳国际马拉松在深圳市民中心鸣枪开跑，深圳市城市更新协会组织乐跑联队与来自 6 个国家的 30000 多名运动员一同 奔跑在深圳国际马拉松的赛道上。 2017 年大事记 1 月 9 日 深圳市城市更新协会召开 “工改工” 城市更新政策研讨会，就推动产业升级和工改工政策优化话题展开研究讨论。 会员企业名录 2021

大事记 204 1 月 10 日 重庆大学建设管理与房地产学院刘贵文院长、周滔系主任等一行在深圳市城市更新协会会员企业金地（集团）股份有限公司、 卓越置业集团有限公司联合开发的深圳中心 · 天元项目进行参访和交流座谈。 2 月 8 日 深圳市城市更新协会向罗湖区人民政府提交关于《深圳市罗湖区城市更新实施办法（试行）》（征求意见稿）的建议。 2 月 19 日 深圳市城市更新协会向深圳市城市更新局提交关于更新政策的意见汇总。 2 月 21 日 深圳市城市更新协会第一届理事会第五次会议召开。 2 月 25 日 深圳市城市更新协会在深圳中洲万豪酒店举行 2017 年度会员大会及 “城市更新新春论坛” 主题活动，并在会议活动上发布《城 市更新》第二期会刊。原住房和城乡建设部总经济师、中国房地产业深圳市城市更新协会副会长兼秘书长冯俊，深圳市城市更 新协会名誉会长、时代财富集团董事长徐森，国务院发展研究中心宏观经济研究部研究员张立群，深圳市房地产研究中心主任 王锋，深圳市规划国土发展研究中心发展研究所所长李江，深圳市城市更新局用地处肖煌峰共同探讨新一年深圳城市更新的可 持续发展。 3 月 17 日 获得 “美国总统学者奖” 的哈佛天才少年潘晖诺以及资深教育专家潘若莎女士一行来深开展 “创新科技带动城市发展” 主题访 学活动。期间参访全国双创周举办地 “深圳市创新创业广场” 并专访原万科集团执行副总裁、中城新产业董事长刘爱明 ；参观 广东省科技创新大会示范考察园区 “天安云谷”，并专访深圳市城市更新协会常务副会长、天安骏业集团总裁杨毅。 3 月 28 日 深圳市城市更新协会秘书处一行到访中国房地产业协会，原住房和城乡建设部总经济师、中房协副会长兼秘书长冯俊以及发展 合作部部长王惠敏出席接待。 4 月 11 日 深圳市城市更新协会召开第一届理事会第六次会议，并举行乔迁揭牌仪式。 4 月 13 日 深圳市城市更新协会召开 “城市更新集体资产评估研讨会”，协会领导与深圳市不动产估价协会会长费金标等同事共同参与， 双方就进一步探讨城市更新集体资产评估过程中存在的问题及相关意见建议展开了一系列的研究讨论。 4 月 18 日 深圳市城市更新协会向龙岗区城市更新局提交关于对《深圳市龙岗区城市更新审批操作流程及技术指引》（试行）等文件的相 关意见。 5 月 7-14 日 深圳市城市更新协会城市更新考察团开始为期一周的日本行，参访了包括阿倍野综合大厦、二子玉川、六本木、东京中城等十 几个更新项目并与柏之叶城市设计中心副馆长、东京大学兼职讲师三牧浩也进行座谈交流。 5 月 10 日 由深圳市城市更新协会主办，会员企业深圳市燕翰实业有限公司承办的 “心中深圳 · 云端生活” 暨深圳城市更新未来走向高峰 深圳市城市更新协会

205 大事记 论坛活动在五洲宾馆圆满举行。王富海、范钟铭、蔡建辉、耿延良、周旭五位深圳市城市更新协会专家、领导就深圳城市规划及 城市更新相关内容进行精彩分享。 5 月 16 日 佛山市顺德区国土城建和水利局一行到访深圳市城市更新协会，并与协会领导进行座谈交流。 5 月 22 日 深圳市城市更新协会各会员代表与副会长单位中粮地产集团深圳房地产开发有限公司代表在协会会议室进行交流座谈。双方就 城市更新政策动向、开发企业在城市更新开发过程中遇到的问题及解决方法进行探讨学习。 6 月 28 日 深圳市盐田区城市更新局副局长庄湃贤为 “城市更新政策研讨会” 致辞，并对深圳市城市更新协会发挥政企沟通桥梁纽带的作 用表示了肯定。盐田区城市更新局综合科科长王思俊，深圳市城市更新协会产业研究专业委员会专家、深圳市规划国土发展研 究中心发展研究所所长李江及协会领导出席本次活动。 7 月 12 日 深圳市城市更新协会承办 “第九届中国房地产科学发展论坛城市更新分论坛暨中国房地产业深圳市城市更新协会城市更新研究 中心（联盟）成立大会。原住房和城乡建设部副部长、中国房地产业深圳市城市更新协会会长刘志峰、副会长兼秘书长冯俊到 场为城市更新研究联盟成立揭牌祝贺。至此，由协会主导的全国性城市更新联盟组织正式成立，全国范围的行业交流互助平台 成功搭建。会上还发布了《城市更新》第三期会刊。 7 月 18 日 深圳市城市更新协会组织协会领导及各会员企业代表到蛇口网谷、南海意库项目进行考察。协会副会长、招商蛇口深圳公司旧 改事业部陈汶总经理及公司团队全称陪同并与参访团就 “产业园区的升级改造和建设运营” 进行座谈交流。 8 月 3 日 深圳市城市更新协会举办专题研讨，邀请会员代表针对《龙岗区社区股份合作公司集体用地开发和交易监管实施细则（征求意 见稿）》提出行业建议并展开一系列的研究讨论，汇集整理全体会员企业的意见，形成行业建议报告提交龙岗区相关政府部门。 8 月 8 日 深圳市城市更新协会向龙岗区人民政府提交关于《龙岗区社区股份合作公司集体用地开发和交易监管实施细则》（征求意见稿） 的建议。同日，协会还向深圳市龙岗区财政局（国资委）、深圳市龙岗区城市更新局关于《龙岗区社区股份合作公司集体用地 开发和交易监管实施细则》（征求意见稿）的建议。 8 月 14 日 深圳市城市更新协会支部委员会成立大会在协会会议室召开。市建筑建材类行业深圳市城市更新协会联合党委（筹）第一书记 胡捷同志宣读《关于成立中国共产党深圳市城市更新协会支部委员会的批复》文件 ；会议选举深圳大海智地房产开发运营管理 有限公司董事长曲咏海同志为协会党支部书记，选举赵磊同志为副书记，选举秘书处姜伟骏同志为组织委员。至此，深圳市城 市更新协会党组织诞生！ 8 月 17 日 东莞城市更新协会筹备组到访深圳市城市更新协会，双方在协会会议室进行工作交流。 会员企业名录 2021

大事记 206 8 月 22-23 日 在第 44 届中国（深圳）国际房地产业博览会 “第 2 届中国（深圳）城市更新展” 上，深圳市城市更新协会带领中粮、碧桂园、 佳兆业等会员等协会会员企业一同展示了深圳城市更新领域品牌企业的成功案例和专业服务，并于同期举办 “城市更新专场论 坛”。深圳市规划和国土资源委员会党组书记、主任王幼鹏、深圳市规划和国土资源委员会党组成员、副主任王策飞莅临深圳市 城市更新协会展台指导工作。 8 月 30 日 受龙岗区财政局（国资委）与龙岗区城市更新局邀请，深圳市城市更新协会参加关于《龙岗区社区股份合作公司集体用地开发 和交易监管实施细则》征求意见座谈会。龙岗区财政局（国资委）彭爱民副主任、陈宁副主任、相关科室负责人以及区城市更 新局相关负责人出席了本次座谈会，协会参会人员陈述了深圳市城市更新协会所提出的专业意见和建议，龙岗区国资委主要领 导会上即表示将采纳部分建议条款。 9 月 1 日 深圳市城市更新协会财税专业委员会专家针对广东省地方税务局、广东省国家税务局、广东省国土资源厅印发的《广东省 “三 旧” 改造税收指引》开展专题研讨。 9 月 20 日 受深圳市城市更新协会会员企业深圳市亚创置业发展有限公司邀请，协会副会长郭东风、副会长税桢、执行秘书长刘芳及会员 单位代表出席 “2017 城市更新发展趋势及城中村动迁方略总裁研讨会”。 9 月 20 日 中共深圳市建筑建材类行业深圳市城市更新协会联合委员会（筹）党建工作座谈会在深圳市城市更新协会会议室召开。深圳市 两新组织党工委副书记、市社会组织党委书记、市社会组织管理局局长凌冲及相关领导出席会议。 9 月 29 日 深圳市社会组织总会专家一行莅临深圳市城市更新协会进行调研指导，协会秘书处工作人员参加了此次调研座谈会。 10 月 20 日 深圳市城市更新协会主办 “2017 深圳城市更新税务规划论坛”，协会百余家会员企业代表及来自相关行业的研究院所、高校、 律师事务所、会计师事务所、税务师事务所等机构代表共同参与。张学斌、吴克红、熊勇、何仲四位财税专业委员会专家就城 市更新税务规划进行经验分享。 10 月 24 日 深圳市城市更新协会支部委员会组织学习贯彻中国共产党第十九次全国代表大会精神座谈会。 10 月 25 日 深圳市城市更新协会举办《深圳市罗湖区旧住宅区改造实施办法（试行）》征求意见座谈会。罗湖区住建局副局长周小建、区 旧住宅改造办法稳定风险评估工作组组长洪国安及稳评组相关工作人员、协会名誉会长卓越集团总裁李晓平、会长耿延良及众 多会员单位代表参加会议。 11 月 7 日 深圳市城市更新协会召开第一届理事会第五次会议。 11 月 19 日 深圳市城市更新协会组织城市更新乐跑联队共同参与 “2017 华润 · 深圳南山半程马拉松赛”。 深圳市城市更新协会

207 大事记 11 月 20 日 深圳市城市更新协会领导及各会员企业代表前往侨城一号广场项目进行考察学习，协会会员企业深圳市燕翰实业有限公司董事 长蔡建辉、总经理徐宁宁及公司团队陪同考察并与参访团进行座谈交流。 12 月 6 日 深圳市城市更新协会举办 “深圳市盐田区城市更新财税交流沙龙活动”。协会财税专业委员会专家、盐田区域 8 家会员企业代 表从城市更新项目的拓展、拆迁、融资、税收四个方面展开了一系列的研究讨论。 12 月 7 日 深圳市城市更新协会领导及各会员企业代表三十余人来到副会长单位中粮地产集团深圳房地产开发有限公司进行项目考察，中 粮地产深圳公司城市更新部总监兼三区推进组组长刘宝成及公司团队陪同考察并与考察团进行拆迁谈判经验交流座谈。 12 月 11 日 深圳市城市更新协会党支部书记曲咏海同志代表协会参加 “联学联建” 工作启动暨战略合作深圳市城市更新协会签约仪式。 12 月 12 日 由南方都市报主办，深圳市城市更新协会协办的 “2017（第九届）中国地产年会” 活动在深圳大中华希尔顿酒店举行。经济学 博士，教授，享受国务院特殊津贴专家孟晓苏为活动做《房地产业长期拉动中国经济增长》主题演讲。深圳市城市更新协会专 家费晓华、王嘉、曲咏海、田卫东、赵磊出席并就《城市更新与深圳地产的可持续发展》主题进行对话。 12 月 22 日 交通银行深圳分行营业部总经理张勇一行到访深圳市城市更新协会，与协会党支部就 “联学联建” 工作启动进行了深入交流。 12 月 28 日 深圳市城市更新协会领导及各会员企业代表三十余人来到协会副会长单位深圳市京基房地产股份有限公司进行项目考察，协会 副会长、京基地产副总裁杜建华及公司团队陪同考察并与考察团进行规划经验交流座谈。 12 月 29 日 针对深圳市经济贸易和信息化委员会发布的《深圳市工业区块线管理办法（征求意见稿）》，深圳市城市更新协会组织法律政策 专业委员会、产业研究专业委员会、规划研究专业委员会等专家及部分会员企业代表进行政策研讨，各代表就该文件出台背景、 目的和意义做出了详细的分析，并针对具体条款提出了诸多优化建议。 2018 年大事记 1 月 9 日 深圳市城市更新协会向深圳市经济贸易和信息化委员会提交《关于深圳市工业区块线管理办法（征求意见稿）的建议》。 1 月 11 日 深圳市城市更新协会秘书处在香港重建局执行董事马昭智、总监区俊豪陪同下参观了香港市区重建局、考察香港旧村项目，并 就深港两地城市更新异同进行了交流探讨。 1 月 12 日 深圳市城市更新协会常务副会长税桢、执行秘书长刘芳及各会员企业代表，与协会常务副会长、深圳天安骏业投资发展集团董 会员企业名录 2021

大事记 208 事总裁杨毅，董事副总裁蒋正宇等就 “2017 城市更新政策梳理暨 2018 城市更新工作展望” 主题展开交流讨论，并针对深圳市 经济贸易和信息化委员会发布的《深圳市工业区块线管理办法（征求意见稿）》进行研讨。 1 月 22 日 深圳市城市更新协会第一届理事会第八次会议召开。 1 月 25 日 深圳市城市更新协会秘书长周旭与多位城市更新和既有建筑改造领域的专家学者围绕 “城市更新带来的商业 ‘新物种’” 主题展 开讨论，并与全联房地产商会城市更新和既有建筑改造分会、深圳市房地产投资协会联合发布 “中国城市更新宣言”：倡议政府、 行业机构以及企业通力合作，通过城市更新延续文化传承精神，加快产业转型，再造城市宜居环境，聚力让城市更美好！ 1 月 26 日 深圳市城市更新协会发布第四期《城市更新》会刊。 1 月 26 日 深圳市经济贸易和信息化委员会官网发布《市经贸信息委关于公开 < 深圳市工业区块线管理办法（征求意见稿）> 征求意见采 纳情况的通知》，深圳市城市更新协会提出的多条意见被市经贸信息委采纳。 2 月 7 日 深圳市城市更新协会举办 “深圳市盐田区城市更新拆迁谈判难题攻坚法律解决途径交流” 活动，协会秘书长周旭，执行秘书长 刘芳及法律政策专业委员会专家、深圳国际仲裁院仲裁员、建纬（深圳）律师事务所主任贺倩明，副会长单位路劲地产深圳公 司总经理许惠君等会员企业代表共同参与并展开话题讨论。 3 月 9 日 深圳市城市更新协会举办 2018 年度第一届第三次会员大会，会上审议了协会各项工作报告，并通过差额选举产生了新任会长、 监事长、增选理事单位、监事单位等。其中，卓越集团副董事长兼总裁李晓平当选深圳市城市更新协会新任会长。 3 月 9 日 深圳市城市更新协会主办 “2018 ‘新趋势 新征程’” 新春论坛，特邀北京大学汇丰商学院经济学教授、原中国社会科学院世界 经济与政治研究所副所长何帆，住房和城乡建设部房地产调控决策咨询专家、深圳市房地产研究中心主任王锋，深圳市规划国 土发展研究中心主任规划师缪春胜等共同探讨新一年宏观经济、房地产市场及深圳城市更新的整体趋势。 4 月 11 日 深圳市城市更新协会向龙岗常委（杨洪常委）提交《关于 < 龙岗区社区股份合作公司集体用地开发和交易监管实施细则 > ( 送 审稿）的建议》。 4 月 11 日 深圳市城市更新协会向龙岗书记和区长（张勇书记、戴斌区长）提交《关于 < 龙岗区社区股份合作公司集体用地开发和交易监管实施细则 > ( 送审稿）的建议》。 4 月 11 日 深圳市城市更新协会向深圳市龙岗区财政局（国资委）、深圳市龙岗区城市更新局提交《关于 < 龙岗区社区股份合作公司集体 用地开发和交易监管实施细则 >（送审稿）的建议》。 深圳市城市更新协会

209 大事记 4 月 11 日 深圳市城市更新协会向龙岗区副区长（高旭敏副区长）提交《关于 < 龙岗区社区股份合作公司集体用地开发和交易监管实施细 则 > ( 送审稿）的建议》。 4 月 18 日 深圳市城市更新协会会向深圳市规划和国土资源委员会提交《关于法定图则制度优化的相关建议》。 4 月 18 日 深圳市城市更新协会召开 “深圳市法定图则制度优化” 研讨会。深圳市规划国土发展研究中心副总规划师陈敦鹏，深圳市规划 和国土资源委员会总体规划处王磊，协会规划研究专业委员会专家、新加坡市区重建局新加坡中心区规划专家符之文等专家出 席，围绕课题组提出的调研问题给出了诸多优化建议。 4 月 20 日 深圳市城市更新协会秘书处携近三十家会员单位代表来到碧桂园莞深区域东莞南城 CBD 项目进行考察学习，莞深区域总裁助 理王富学、莞深区域南城 CBD 项目总经理秦介云等同事陪同考察，并向协会一行重点介绍 “碧桂园 SSGF 建造科技”。 4 月 27 日 深圳市城市更新协会召开协会第一届理事会第九次会议。 5 月 21 日 深圳市城市更新协会向深圳市城市更新局提交《关于明确城市更新项目转移建筑面积分配规则的函》。 6 月 5 日 深圳市城市更新协会召开 “城市更新项目廉政风险防控研究” 调研会。 6 月 13 日 深圳市城市更新协会向深圳市人民政府提交《关于科学规划居住用地和产业用地比例保证深圳可持续发展的建议》。 6 月 21 日 深圳市城市更新协会携会员企业代表三十余人来到佛山市顺德区广东工业设计城、美的创新中心三旧改造项目、容桂恒鼎工业 园项目参观考察，受到了佛山市顺德区国土城建和水利局副局长、顺德区三旧改造工作领导组办公室副主任王丰，三旧改造服 务科科长刘玉发，城市更新发展中心副主任谭家良等热情接待。 6 月 24 日 深圳市城市更新协会考察团一行前往英国进行为期十天的城市更新项目考察活动，受到伯明翰城市规划局的热情招待。考 察期间累计参观了伯明翰新街站、碎片大厦、蒙特姆广场、The Gherkin 大楼等数十个项目，组织参访 Prosperity Capital Partners 公司、金丝雀码头集团、WSP 集团等项目开发方、设计方并展开深入交流。 6 月 28 日 深圳市城市更新协会向深圳市龙岗区城市更新局提交《深圳市城市更新协会关于对 < 容错事项清单表格 >( 征求意见稿）回复 的函》。 7 月 11 日 广东省旧城镇旧厂房旧村庄改造协会到访深圳市城市更新协会，协会领导成员陪同调研并走访会长单位卓越置业集团有限公司、 常务副会长单位深圳天安骏业投资发展（集团）有限公司及会员企业合一城市更新集团。 会员企业名录 2021

大事记 210 7 月 20 日 深圳市城市更新协会举办“广东省‘三旧’改造政策梳理及各地市实施办法解读会议”。来自广东省、各地市的政府领导、权威专家、 知名企业代表等从政策法规、实践经验、未来规划等方面深入介绍了广东省 “三旧” 改造政策。 8 月 1 日 深圳市城市更新协会向深圳市规划和国土资源委员会提交《深圳市城市更新协会对 < 关于进一步加强房地产调控促进房地产市 场平稳健康发展的通知》> 的建议 ( 一 )》。 8 月 2 日 深圳市城市更新协会党支部开展参观中英街和东江纵队司令部旧址党员教育活动。 8 月 6 日 深圳市城市更新协会党支部成员参加深圳分行 “联学联建” 党务工作者教育培训班。 8 月 13 日 深圳市城市更新协会向深圳市委市政府提交《关于在新形势下加快建立深圳房地产市场平稳健康发展长效机制的建议》。 8 月 14 日 深圳市建筑建材类行业协会联合党委成立大会召开，深圳市城市更新协会党支部书记曲咏海当选深圳市建筑建材类行业协会联 合党委书记。 8 月 20 日 深圳市城市更新协会向深圳市规划和国土资源委员会提交《关于 < 深圳市拆除重建类城市更新单元计划申报规定 >（征求意见 稿）等规范性文件的建议》。 8 月 29-31 日 在第 45 届中国（深圳）国际房地产业博览会 “第 3 届中国（深圳）城市更新展” 上，深圳市城市更新协会带领卓越、路劲、碧桂园、 远洋、建纬等会员企业共同亮相，市规委王策飞副主任一行莅临深圳市城市更新协会展台指导工作 ；同期，深圳市城市更新协 会还举办 “金融服务助推城市更新” 主题论坛。协会特聘专家、建纬律师事务所高级合伙人、深圳华勤城市更新研究院院长贺 倩明，前海润禾执行合伙人、首席运营官曹邵鸣，协会创始副会长、合一城市更新集团执行总裁赵磊分别就城市更新如何跟金 融之间互动、创新以及各种新模式下的话题进行探讨。 9 月 3 日 深圳市城市更新协会党支部召开党员大会暨组织生活会。 9 月 11-12 日 深圳市城市更新协会主办 “2018 住房租赁未来创新峰会”，特邀政策法规、行业组织、研究机构、金融法律、地产企业、租赁 机构等多领域行业资深大咖，对住房租赁时代的制度建设、政策架构，行业现状、实践经验，未来发展等方面进行探讨和交流。 9 月 18 日 深圳市城市更新协会参加广东省 “三旧” 改造协会揭授牌颁证仪式，协会会长李晓平受邀出席并接受由省 “三旧” 改造协会颁 发的常务副会长单位牌匾及证书。 9 月 26 日 深圳市城市更新协会住房建设部、广东省住房建设厅提交《关于商品房预售许可事项调整的意见和建议》。 深圳市城市更新协会

211 大事记 10 月 9 日 广州市城市更新协会秘书长、广州市城市更新局土地整备保障中心副主任李华，广州现代城市更新产业发展中心执行院长江皓， 中地集团总经理谢建春一行到访深圳市城市更新协会，并考察会员单位星河控股集团星河 WORLD。协会执行秘书长刘芳及星 河更新投资有限公司副总经理孙龙出席接待。 10 月 11 日 深圳市城市更新协会常务副会长胡伟平、执行秘书长刘芳及会员企业代表参加 “强区放权” 后城市更新工作情况调研座谈。 10 月 12 日 深圳市城市更新协会向深圳市规划国土发展研究中心（市规土委强区放权后城市更新课题组）提交《关于开展 “强区放权” 后 城市更新工作情况的企业反馈》。 10 月 24-25 日 广东省 “三旧” 改造协会到访深圳市城市更新协会，协会常务副会长胡伟平、执行秘书长刘芳陪同前往市更新局进行座谈交流， 并与省三旧一行对协会会长单位卓越置业集团有限公司、常务副会长单位华润（深圳）有限公司、佳兆业城市更新集团（深圳） 有限公司、深圳市万科城市更新有限公司进行调研考察。 10 月 25 日 深圳市城市更新协会党支部与 “联学联建” 结对对象交通银行深南中支行党支部赴广东省河源市紫金县龙窝镇礼坑村探望精准 扶贫对象。 10 月 30 日 深圳市城市更新协会向坪山区委、区政府提交《关于深圳市城市更新协会赴坪山区委、区政府汇报城市更新工作的函》。 11 月 7 日 深圳市城市更新协会组织会员企业代表三十余人来到协会副会长单位深圳市恒裕实业（集团）有限公司恒裕滨城花园二期项目 考察，恒裕集团投资中心总经理张承辉等团队成员陪同考察，深圳市恒裕实业（集团）有限公司董事长龚海鹏、执行常务副总 裁廖奕裕出席座谈交流。 11 月 12 日 深圳市城市更新协会向坪山区委、区政府提交《关于坪山区城市更新工作的相关建议》。 11 月 15 日 深圳市城市更新协会承办 “仙境海岸鲜美烟台” 城市形象宣传活动。 11 月 21 日 深圳市城市更新协会举办 “通过实操项目的财务测算论证工改工项目走向产业运营的盈利模式” 主题交流沙龙，协会产业专业 委员会专家、深圳市同合科技创新有限公司创始人、佳兆业科技产业集团原第一负责人陈晨担任主讲嘉宾。 11 月 29 日 深圳市城市更新协会副会长、鹏瑞集团董事局副主席郭东风，秘书长周旭等协会领导到访副会长单位星河控股集团项目。协会 财税专业委员会专家、深圳市星河更新投资有限公司副总经理孙龙及星河产业集团深圳招商管理部总监李磊陪同接待。 12 月 14 日 深圳市城市更新协会党支部深圳市城市更新协会会议室召开入党积极分子转发展对象大会。 会员企业名录 2021

大事记 212 12 月 16 日 深圳市城市更新协会组织城市更新乐跑联队近百名跑者参加 “2018 深圳国际马拉松”。 12 月 19 日 深圳市城市更新协会秘书长周旭应邀参加第四届中国城市更新峰会。 12 月 27 日 深圳市城市更新协会党支部前往深圳改革开放展览馆参观学习，重温改革开放峥嵘岁月。 2019 年大事记 1 月 19 日 深圳市城市更新协会邀请深圳国税局专家开展城市更新税务政策培训。 1 月 21 日 深圳市城市更新协会第一届第十次理事会召开。 3 月 1 日 深圳市城市更新协会主办 “‘共享新机遇 携手新发展’ 2019 年第三届宏观趋势论坛”，邀请著名经济学家陈淮先生，深圳房地 产研究中心主任王锋先生，深圳规划国土发展研究中心副总规划师、发展研究所所长李江先生就新一年宏观经济形势房地产的 趋势、城市更新政策导向的主题作分享。 3 月 14-15 日 深圳市城市更新协会与上海易居房地产研究院共同主办 “深沪两地企业闭门交流会”，会后，携上海考察团进行了为期两天的 上海城市更新项目考察。 4 月 10 日 深圳市城市更新协会组织会员代表四十余人来到佳兆业城市更新集团（深圳）有限公司进行项目考察，与深圳佳兆业城市更新 集团领导就 “回迁选房” 的核心要点进行座谈交流。 4 月 12 日 深圳市城市更新协会举办沙龙交流，特邀相关专家现场解析《深圳市拆除重建类城市更新单元计划管理规定》、《深圳市城中村 （旧村）综合整治总体规划 (2019-2025)》两大政策文件。 4 月 25 日 深圳市城市更新协会组织企业代表前往香港市区重建局交流学习，与香港市区重建局执行董事马昭智、物业及土地总经理林督 凯、土地及物业总经理陈先生等亲切交流。 5 月 10 日 深圳市城市更新协会联合深圳海绵办在科学馆组织开展全市海绵城市建设资金奖励建设单位专场政策宣贯会。 5 月 11-16 日 深圳市城市更新协会组织会员企业代表赴日本进行为期六天的考察活动，实地参观日本优秀城市更新项目，并与当地知名专家 学者、企业代表进行座谈，深入交流先进理念，探讨合作机会，形成良好的海内外互动平台，帮助企业提升进步。 深圳市城市更新协会

213 大事记 5 月 17 日 深圳市城市更新协会组织会员单位代表二十余人来到碧桂园潼湖科技小镇考察学习，与碧桂园集团产城发展事业部领导就 “碧 桂园科技小镇产城融合的实践探索” 进行座谈交流。 6 月 19 日 深圳市城市更新协会联合广东省三旧改造协会主办 “2019 国际视野下的粤港澳大湾区城市更新高峰论坛”。特邀众多海内外专 家学者，站在全球城市更新发展视角探讨粤港澳大湾区城市发展机遇、本土创新之道和城市更新的未来趋向，共同展望新时代 下的城市新生机。活动上还发布《城市更新》第十期会刊。 6 月 20 日 深圳市城市更新协会承办广电《委员议事厅》2019 年第四场，深度聚焦老旧住宅小区的更新困境，现场政协委员们提出诸多 疑难问题的创新解决思路。 7 月 1 日 深圳市城市更新协会支部党员同志参与 “缅怀先烈 · 铭记初心再出发” 纪念建党 98 周年主题教育活动，协会党支部作为全市 先进基层党组织受到表彰。 7 月 23 日 深圳市城市更新协会组织会员单位代表近四十人来到深圳市城市更新协会监事单位——深圳市天健地产集团有限公司天骄项目 实地考察，深圳市城市更新协会监事、天健地产集团有限公司常务副总经理赵晓宜携团队陪同考察并出席座谈交流。 7 月 25 日 深圳市城市更新协会举办沙龙交流——深圳市城市更新工改项目产业资源对接会。深圳同合产业运营有限公司董事总经理陈晨， 深圳德弘基集团总经理、深圳东部影视城有限公司董事长邓坚，深圳信测标准技术服务股份有限公司副总经理肖国中分别就 “2019 城市更新产业政策重点解析”、“深圳东部影视城产业园案例实操分享与启示”、“把握第三方检测行业发展的机遇，迎接 产业升级的春天” 作主题分享。 8 月 2-5 日 深圳市城市更新协会党支部组织支部党员们开展了 “不忘初心、牢记使命” 主题教育活动——走进遵义，重温革命征程。 8 月 15 日 深圳市城市更新协会组织会员单位代表五十余人来到协会副会长单位——深圳中洲城市开发有限公司中洲滨海商业中心进行实 地考察，深圳市城市更新协会副会长、深圳中洲城市开发有限公司总经理宋捷携团队陪同考察并出席座谈交流。 8 月 19 日 在第 46 届中国 ( 深圳 ) 国际房地产博览会，第 4 届中国 ( 深圳 ) 城市更新展本届城市更新展上，深圳市城市更新协会带领卓越 集团、京基地产、路劲地产、合一等深圳市城市更新协会会员企业参展。深圳市委常委杨洪、深圳市人民政府副秘书长徐松明、 深圳市规划和自然资源局局长王幼鹏、深圳市规划与自然资源局副局长王策飞、深圳市城市更新和整备局局长谢晖晖、深圳市 住房和建设局局长张学凡、副局长薛峰、副局长高尔剑等政府部门领导莅临深圳市城市更新协会展台指导工作。 8 月 19 日 深圳市城市更新协会主办第 4 届中国 · 深圳城市更新展 “十年更新，共筑未来” 主题论坛。特邀深圳市规划国土发展研究中心 高级工程师缪春胜，协会产业与科技创新专业委员会专家、中加创新中心联合创始人、首席执行官刘桓铭，协会拆迁谈判专业 委员会专家、广东卓建律师事务所创始合伙人杨林分别就 “深圳市城市更新十年回顾及未来趋势展望”、“创新产业赋能城市更 会员企业名录 2021

大事记 214 新 --- 谷歌智慧城市 Sidewalk 与多伦多滨水区城市更新”、“城市更新拆迁补偿实务难点问题探讨” 三个主题发表演讲。 9 月 6 日 深圳市城市更新协会举办沙龙交流——土地整备利益统筹政策与实操详解。特邀深圳市规划和国土资源委员会、市土地整备局 整备一处原处长刘九生及深圳市城市更新协会拆迁谈判专业委员会专家，广东晟典律师事务所高级合伙人钟刚强，就政策难点、 实施模式、项目操作要点、法律规避等角度，通过实际案例展开分享。 9 月 17 日 深圳市城市更新协会承办 “广东省三旧改造深圳市城市更新协会最新政策法规解读培训暨深圳办事处成立仪式”。特邀权威业 内专家就《土地管理法》《关于深化改革加快推动 “三旧” 改造促进高质量发展的指导意见》《广州市加快推进专业批发市场转 型疏解三年行动方案（2019—2021 年）》进行深度解读、要点剖析。广东省三旧改造深圳市城市更新协会深圳办事处也在本次 会议上隆重揭牌成立，深圳市城市更新协会成为省三旧改造协会深圳办事处常设单位。 9 月 15-23 日 深圳市城市更新协会组织会员单位代表赴瑞士进行为期九天的城市更新考察活动，实地参观瑞士优秀城市更新项目并与世界著 名建筑设计事务所、当地政府部门进行深度交流，深入学习、吸收先进理念，探讨合作机会，形成良好的海内外互动平台，拓 展会员视野，帮助会员进步。 9 月 26 日 深圳市城市更新协会主办 2019 深圳城市更新金融论坛—— “当前金融监管背景下深圳城市更新投融资应对”。特邀请到金融 领域权威专家以及相关业内人士齐聚一堂，共同探讨 2019 年金融与城市更新的机遇与融合创新之路。活动上还发布《城市更新》 第十一期会刊。 9 月 26 日 深圳市城市更新协会第一届第十一次理事会顺利召开。 10 月 11-18 日 深圳市城市更新协会陪同广东省三旧改造深圳市城市更新协会秘书长庾来顺与课题组一行分别来到宝安区更新整备局、龙岗区 更新整备局进行课题调研，并组织相关会员企业在协会座谈交流。调研期间，省三旧改造深圳市城市更新协会庾来顺秘书长与 协会李晓平会长、胡伟平副会长、刘芳执行秘书长一同前往深圳市城市更新和土地整备局与深圳市规划和自然资源局党组成员、 市城市更新和土地整备局王爱朝局长座谈交流，汇报工作情况。 10 月 27 日 深圳市城市更新协会党支部召开支部主题教育动员部署会。 10 月 31 日 深圳市城市更新协会组织了逾 400 家企业近千名代表参加深圳市规划和自然资源局举办的《深圳市 2018 年度标定地价成果《》深 圳市地价测算规则》政策宣讲会。 11 月 1 日 深圳市城市更新协会举办沙龙交流——第三季度城市更新政策与趋势交流暨季度市场数据发布。特邀合一城市更新集团董事总 经理罗宇，福州市规划设计研究院深圳分院副院长、龙华社区规划师、国土工程师刘备，深圳市城市更新协会金融专业委员会 专家顾问、深圳前海润禾投资管理有限公司执行总裁曹邵鸣三位行业专家，从城市更新第三季度市场数据、产业政策、投融资 深圳市城市更新协会

215 大事记 环境等方面进行当下形势的全面分析。 11 月 5 日 继第一场《深圳市 2018 年度标定地价成果》《深圳市地价测算规则》政策宣讲会后，深圳市城市更新协会再次组织了逾 300 家企业近 500 名代表参与市规划与自然资源局举办的第二场《深圳市 2018 年度标定地价成果》《深圳市地价测算规则》政策 宣讲会，帮助会员更加深入理解政策内容。 11 月 7 日 深圳市城市更新协会党支部与交通银行深南中支行党支部开展 “联学联建”，赴广东省河源市紫金县龙窝镇礼坑村开展精准扶 贫工作。 11 月 14 日 深圳市城市更新协会主办《深圳市城市更新办法》实施十周年立法评估调研座谈会，来自开发、规划设计、法律、评估、税务、 咨询、研究等相关会员企业和机构代表近四十人，共同助力城市更新科学立法。 11 月 23 日 由深圳市城市更新协会支持、中国城市科学研究会主办的 “2019 中国城市更新高端学术研讨会” 在深圳大学隆重举行。来自 全国各地高等院校，科研院所，政府部门、企事业单位的 500 多名代表出席会议。作为本次研讨会四大分论坛之一、协会与 卓越城市更新集团联合主办的 “城市更新的市场实践” 主题论坛也于当日下午举行。 11 月 23 日 深圳市城市更新协会党支部在深圳市城市更新协会会议室开展了以 “爱国爱党” 为主题的党课学习活动。 11 月 29 日 省自然资源厅针对《广东省旧城镇旧厂房旧村庄改造管理办法（送审稿）》举行听证会。深圳市城市更新协会执行秘书长刘芳 参加本次听证会并代表企业提出专业系统的意见和建议。 12 月 3 日 北京市住建委征拆处、北京房地产业协会一行到访深圳市城市更新协会考察交流，就征地拆迁工作与深圳市城市更新协会拆迁 谈判专业委员会展开深入沟通。 12 月 4 日 茂名市住建局、茂名市自然资源局、茂名市三旧办以及茂名市恒大房地产开发公司等二十余名代表到访深圳市城市更新协会， 学习深圳城市更新政策体系和 “三旧” 改造示范项目。 12 月 6 日 深圳市城市更新协会召开产业与科技创新专委会第一次沟通会。宣告产业与科技创新专委会的正式成立、商议本专委会发展重 点、组织架构搭建及决策机制设置等重要议题。 12 月 15 日 2019 深圳国际马拉松在市民中心鸣枪起跑，深圳市城市更新协会组织城市更新乐跑联队近百名成员，用奔跑的方式弘扬马拉 松精神。 12 月 17 日 广州市南沙区城市更新土地整备中心、广州市城市更新规划研究院策划部一行到访深圳市城市更新协会。 会员企业名录 2021

大事记 216 12 月 19 日 “全国道德模范陆建新同志先进事迹报告会” 在深圳会堂一楼召开，深圳市城市更新协会支部党员前往学习。 12 月 23 日 深圳市城市更新协会召开政策与法律专业委员会换届沟通会。主要介绍了政策与法律专业委员会换届情况并商议专委会工作规 则、组织架构设置等重要议题，并制定了 2020 年政策与法律专业委员会工作计划。 2020 年大事记 1 月 - 2 月 复工第一时间，深圳市城市更新协会对会员企业进行调查并快速高效撰写 50 多页约 3 万字的《关于新冠肺炎疫情对深圳城市 更新行业的影响分析及支持政策建议》和调查报告提交政府部门，从宏观、中观、微观三个层面提出多条支持和促进行业发展 的建议，得到政府主管部门高度认可，为政策制定提供了重要参考。 1 月 7 日 深圳市城市更新协会财税专委会成功换届，深圳市大华税务师事务所董事长何仲担任主任委员 ；广东华商律师事务所合伙人熊 勇，毕马威合伙人冯治国担任副主任委员。 1 月 21 日 《城市更新》第 12 期会刊发布。 1 月 17 日 深圳市城市更新协会绿色建筑与海绵城市专委会正式成立，推选香港理工大学建筑与房地产学系研究员、深圳马特迪扬绿色科 技总经理冯勇为专委会主任委员。 2 月 7 日 在深圳市建筑建材类行业协会联合党委领导下，深圳市城市更新协会与全市十二家建筑施工、房地产、城市更新等相关协会联 合发布《紧急动员众志成城共克时艰坚决打赢疫情防控阻击战联合倡议书》。 2 月 28 日 深圳市城市更新协会联合加拿大深圳社团联合总会举行 “抗击疫情深爱同行” 抗疫物资定向捐赠仪式。 4 月 本着 “赋能行业·助力更新” 的初心，深圳市城市更新协会特开设 “更新云学院” 公益课堂，诚邀 16 位资深讲师，以 20 节专题课， 讲述宏观趋势、战略抉择、更新投拓、测算逻辑、并购策略、涉税风控、资金运营、拆迁谈判、产业规划、园区运营、募投管 退、土地整备、绿色建筑等系列内容。 4 月 22 日 深圳市城市更新协会与明源云达成战略合作，将借助明源云基于行业与标杆房企的研究成果，搭建多元化、多层次、多服务合 作平台，为广大会员企业提供战略、经营、政策、业务等多维度的案例参考，进一步提升房地产企业的数字化运营能力。 5 月 9 日 深圳市城市更新协会党支部组织全体正式党员、要求进步的积极分子与会员单位代表等 50 余人参与 “2020 年第二季度党课 ‘胸 怀理想鹏城筑梦’ ——学习全国道德模范陆建新同志先进事迹” 会议，聆听陆建新同志报告。 深圳市城市更新协会

217 大事记 6 月 2 日 深圳市城市更新协会秘书处和产业与科技创新专委会专家，一同走进协会会员企业项目——万科云城，着重调研万科云设计公 社，实地感受建筑设计产业生态营造。 6 月 23 日 深圳市城市更新协会第二届会员大会召开。经不记名投票，差额选举产生了协会第二届理事会、监事会及负责人。卓越置业集 团当选会长单位，招商、万科、中海、金地、华润置地、华侨城、大悦城、恒大、碧桂园、远洋、绿地、富力、龙湖、佳兆业、 龙光等 46 家企业当选副会长单位 ；明源云等 7 家企业当选理事单位 ；天健地产集团等 3 家企业当选为监事单位 ；李晓平再次 当选，连任第二届会长。同期，李晓平会长提名大海智地董事长曲咏海、德弘基集团董事长王德源、中瑞地产董事长周旭担任 执行会长，天健集团城市更新公司董事长李文成当选监事长，并聘请上届执行秘书长刘芳担任秘书长。 7 月 - 9 月 针对《更新条例》核心条款，协会邀请专家和企业代表组织专题研讨，并陆续向深圳市人大常委会法工委、深圳市委等政府部 门，提交关于设立司法裁决制度的建议与说明，汇总协会会员企业关于征求意见稿的 100 多条意见和建议。同时，由协会会长 带队，与协会专家、企业代表参加市人大常委会法工委组织的深圳城市更新立法征求意见座谈会。 7 月 1 日 深圳市城市更新协会组织召开 “商务公寓现状及未来发展趋势研讨会”，针对目前商务公寓配置对深圳城市更新项目的影响及 新旧政策衔接等议题进行研讨。会上主要围绕政策、规划、市场需求、产品设计等多个层面对商务公寓现状进行了深入分析， 并结合疫情冲击下，跨境电商、居家办公等新经济、新业态、新模式不断涌现，从双区驱动、国际对标、城市吸引力、经济活 力、职住平衡等多维度探讨了商务公寓未来发展趋势和创新方向。 7 月 3 日 《城市更新》第 13 期会刊发布。 7 月 3 日 广州市城市更新协会一行到访协会调研交流。双方针对拆迁补偿标准、老旧住宅区改造难点、城市更新单元规划、片区统筹、 产城融合等广深两地城市更新所遇到的共性问题及各自创新举措进行交流探讨。 7 月 14 日 深圳市城市更新协会组织召开 “民法典涉及城市更新法律问题专场沙龙”，邀请多位法务专家与企业代表，针对民法典中公权 力介入前提、群众自治权制度设计、抵押物转让无需经抵押权人同意、居住权、多数决比例变化等城市更新相关议题进行研讨。 7 月 15 日 佛山市城市更新协会到访，针对城市更新创新做法，旧村改造项目推进，土地政策的细化及应用，重点建设项目在实施阶段手 续报批并行同步办理操作流程等进行了交流探讨。 7 月 21 日 深圳市城市更新协会与会员企业明源云联合开展写字楼专题考察学习活动——走进华侨城大厦 \& 中国华润大厦，深入了解标 杆项目的商业规划、招商、运营等实践经验，感受标杆企业的 “刚” 与 “柔”，全面解析疫情常态下存量资管突围之道。 7 月 23 日 深圳市城市更新协会秘书处与协会产业与科技创新专委会代表等前往 “港湾科创产融城” 参观调研，实地感受东莞大体量产城 项目的筑城初心、落地策略与未来愿景。 会员企业名录 2021

大事记 218 7 月 28 日 深圳市城市更新协会组织召开 “深圳经济特区城市更新条例（征求意见稿）专题研讨会”，针对此项备受市场关注、引发社会 热议的草案，将给深圳城市更新市场带来哪些长短期影响，从法律、财税、评估、拆迁谈判、企业经营、更新实践、市场预期 等多维视角进行深入交流探讨。 8 月 21 日 《深圳城市更新拆迁补偿方案制定行业参考意见》蓝皮书发布。此蓝皮书由深圳市城市更新协会拆迁谈判专委会出品，为国内 首创，旨在填补行业空白，推动市场信息对称，助力攻克城市更新 “拆迁难” 的行业标准建立。 8 月 28 日 更新云学院 “筑梦，从头越” 主题 VCR 发布，大海智地曲咏海总、华润王渊总、京基杜建华总、中洲城发宋捷总、天安骏业杨毅总、 万科蔡学金总、卓越万伟总、中瑞周旭总 8 位业界大咖倾情代言，寄语更新云学院以 “智慧前瞻，指挥实战” 打造城市更新深 圳智慧凝聚与分享平台。 9 月 更新云学院第二季 3W+ 精研营之 “拆迁谈判专业实操” 系列开课。吸引了来自华润、佳兆业、鸿荣源、金地、路劲、花伴里、 中南置地等会员企业 40 余名学员参与。此系列课为拆迁谈判专委会研发，特邀 7 位在深圳城市更新拆迁谈判领域深耕十余年， 操盘龙岗南联龙城中央、罗湖木头龙小区、福田金地工业区、罗田第三工业区等多个代表性旧改项目的专家，通过情景教学精 彩复盘经典案例，剧透拆迁补偿政策、拆迁谈判跟进流程、风控管理及谈判技巧，为行业进行青年人才的快速培养及输出。 9 月 3 日 深圳市城市更新协会与会员企业明源云联合开展特色产业园区考察学习活动——走进宝能科技园 \& 星河 WORLD，携近四十家 会员企业代表深入了解标杆产业园区资产管理、商业规划、招商、运营等实践经验。 9 月 20 日 “产业地产价值突围” 主题论坛举行，本次活动由深圳市城市更新协会产业与科技创新专委会主办。活动特邀三位嘉宾，分别 从宏观、中观、微观三个层面分析深圳产业地产发展环境、现状，预判发展趋势、机遇，为从事产业及产业地产相关的企业发 展及项目研判提供多维度方向性指引。 9 月 27 日 “深圳四十焕新·更新十年筑梦” 2020 深圳城市更新美好人居论坛举办。论坛邀请多位业内专家、著名学者现场探讨破局之策， 为深圳城市更新建言献策。同期发布《深圳城市更新十周年政策评估调研报告》，为解决城市更新行业痛点、推动科学立法提 供参考。 10 月 更新云学院第二季 3W+ 精研营之 “产业地产价值突围” 系列开课，吸引了来自金地、中南、富基、传承、亚创、大族等会员 企业的 20 余名学员参与，此系列课为产业与科技创新专委会研发，特邀 6 位深度操盘天安数码城、中科院（深圳）育成总部 基地，南山智城、同方信息港、星河 WORLD、华强云产业园等多个代表性项目的专家讲学，并带领学员前往东莞港湾科创产 融城游学，一站式深度领悟 “政策 - 规划 - 招商 - 运营 - 风控” 产业地产全链条加持之道。 10 月 14 日 深圳经济特区建立 40 周年庆祝大会举行。各会员单位积极响应深圳市城市更新协会党支部号召，组织员工准时观看庆祝大会 直播，学习习近平总书记讲话。 深圳市城市更新协会

219 大事记 10 月 15 日 深圳市城市更新协会联合会员企业明源云、合一城市更新集团主办 “走进标杆系列之走进华润城 \& 南头古城暨《存量观察》 城市更新特刊发布会”，聚焦 “传承新生，把脉城市更新” 主题。 10 月 16 日 南京商业地产商会秘书长冯宪法带队到访深圳市城市更新协会，双方就城市更新实践经验与创新思路进行深度互动探讨。 10 月 29 日 深圳市城市更新协会金融专委会副主任单位——中航信托股份有限公司主办 “中航信托城市更新业务部揭牌暨中航信托与佳兆 业、前海润禾战略合作签约” 仪式。至此，深圳市城市更新协会金融专委会三强携手，充分发挥专业优势，通过完善城市功能、 优化产业结构、改善人居环境，合力驱动城市更新 “加速度”。 11 月 20 日 深圳市城市更新协会绿色建筑与海绵城市专业委员会主办《深圳市海绵城市建设管理规定（征求意见稿）》研讨会，政企学各 界 30 余位代表齐聚。各专家围绕本次征求意见稿，提出了引入绿色金融、明确建设要点、关注后期运维、加强常态监管、借 鉴试点经验等建议。 11 月 27 日 深圳市城市更新协会财税专业委员会主办 “城市更新专场税务沙龙”，财税专委会各专家、会员单位代表等近 30 人齐聚，探 讨城市更新全流程税筹与风控。三位专委会专家分别就《税务视角 ：项目融资与运营》《税收征管环境变化与应对》《征返地共 享地开发的税法应用创新》进行主题分享。 12 月 17 日 深圳市城市更新协会拆迁谈判专业委员会主办 “深圳城中村拆迁补偿方案主体部分置换补偿新思路研讨会” 协会拆迁谈判专委 会、评估与咨询专委会各专家及 30 余家会员单位代表齐聚，共同探讨城中村补偿新思路。 12 月 30 日 深圳城市更新条例重磅发布，作为全国第一部地方城市更新条例，将引导深圳城市更新进入崭新阶段。在此过程中，协会一直 密切关注意见采纳、修改进展及上会情况，联合行业力量将企业心声和基于行业发展的建议与立法部门多次座谈，并多次提交 书面建议，取得良好反馈。在条例正式发布后，第一时间进行要点解读，助力政策宣贯。 会员企业名录 2021

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