MEMBER COMPANIES OF SHENZHEN URBAN RENEWAL ASSOCIATION 2021 深圳市城市更新协会 会员企业名录 MEMBER COMPANIES OF SHENZHEN URBAN RENEWAL ASSOCIATION 2021

推动更美城市 至善生活的力量

CONTENTS 05 八大专委会 18 07 投资与开发企业会员 27 目录 08 专业服务机构会员 155 10 大事记 202 会长寄语 协会简介 组织架构 协会领导

URBAN RENEWAL

05 会长寄语 会长寄语 李贤义 全国政协委员 信义集团董事局主席 深圳市城市更新协会名誉会长 各界同仁、各位朋友 ： 深圳市城市更新协会自 2016 年 3 月成立以来，在市委市政府领导的关怀和支持下，在市社会组织管理局、市规划和自然资源局、 市城市更新和土地整备局以及各区城市更新政府部门的关心和指导下，立足高起点、高标准，以打造具有全国影响力的行业 协会为发展愿景，学习研究国内外城市更新成功模式，帮助行业企业解决城市更新工作推进过程中遇到的重点难点问题，树 立深圳城市更新典范，向全国其它城市传播深圳城市更新工作经验。 深圳市城市更新协会是在深圳大规模的城市更新市场实践的基础上，由参与城市更新的企事业单位自发组织的民间社团组织， 是全国第一家城市更新行业协会。会员企业亲密团结，积极参与政企沟通、决策建议、市场互助、行业自律，以实际行动助 推城市更新事业开展。随着协会各个专业委员会的成立，协会专家库吸纳了包括各行各业多个专业领域的众多专家学者加入， 并积极开展课题研究、政策建言、行业服务等工作，得到政府和企业的广泛关注与认可。协会经过近几年的快速发展，内部 凝聚力不断增强，社会影响力日渐凸显，以全面、专业、务实的态度协助市、区政府参与行业治理，发挥行业协会的社会作用， 实现政、商、协之间的良性互动，获得了社会各界的高度赞誉。 深圳市城市更新协会是一个充满着热情和活力的年轻协会，希望未来继续在城市更新工作中发挥积极作用，促进行业健康发展， 认真宣传贯彻党的基本路线和方针政策，引导会员遵守国家法律和行业法规，共同推动中国城市化进程存量时代的高质量增长， 为我们国家的城市更新事业贡献力量。 会员企业名录 2021

会长寄语 06 李晓平 广东省政协委员 卓越集团副董事长兼总裁 深圳市城市更新协会会长 2016 年 3 月，深圳市城市更新协会成立，为全国首家城市更新行业协会，由最早一批从事城市更新开发的房地产企业自愿发起，为联合性、非 营利性行业组织。自成立以来，在各级领导的关怀指导下，深圳市城市更新协会团结协作，不断进取，取得了有目共睹的显著成长。目前，协 会拥有世界 500 强、央企国企、百强房企、上市公司等会员单位 200 余家。 自成立以来，协会秉承 “服务会员，献智政府，赋能行业” 的使命，致力于搭建政企桥梁，专注行业深耕，促进圈层交流，成就推动更美城市、 至善生活的力量。为践行 “专业引领、赋能行业” 的办会理念，先后设立了八大专委会，涵盖城市更新行业全链条，为会员单位提供优质专业服务， 树立协会专业形象；承接政府服务委托，积极参与建言献策，发挥政企沟通桥梁作用；与深圳市土地房产交易中心合作，连续多年举办中国（深圳） 国际房地产业博览会城市更新展，为会员企业提供高端广阔的品牌展示平台 ；出版多期《城市更新》期刊，传递行业讯息，展示协会及会员企 业风采，传播行业正能量，受到业内广泛好评。经过多年深耕，协会树立了一定的行业影响力，先后牵头成立了广东省三旧改造协会深圳办事处、 中国房地产业协会城市更新委员会，为在更大范围内推广城市更新深圳智慧持续发力。 2020 年，是协会实现创新发展、迈向新台阶的一年。在政府主管部门的悉心指导下、会员单位的倾力支持下，在理事会、监事会和秘书处的共 同努力下，各项工作均取得了丰硕成果。协会创立更新云学院，举办多场专业培训，得到行业一致好评 ；协会顺利换届，开启第二届理事会、监 事会治理新阶段 ；协会高分跻身市级 5A 社会组织行列，规范治理获得表彰 ；累计建言献策 50 多次，当好政策研究智库 ；发布《深圳市城市更 新办法实施十周年立法评估调研报告》与《深圳城市更新拆迁补偿方案制定行业参考蓝皮书》两大深具行业影响力的课题成果……协会影响力 进一步提升，会员满意度连续多年超 98%，行业凝聚力进一步增强。 目前，深圳市城市更新协会正朝着专业化、规模化发展道路稳步前进。站在新的起点，协会将牢记 “服务会员，献智政府，赋能行业” 的办会宗旨， 用好中房协城市更新委员会、广东省三旧改造协会深圳办事处以及深圳市城市更新协会三块牌子，继续做实协会职能、做大协会实力、做强协 会品牌，积极助力实施城市更新行动的国家重大决策部署，不断为会员、为政府、为行业创造价值，不枉行业发展东风，更不负时代郑重托付！ 深圳市城市更新协会，愿与社会各界一道，携手同心，迈向行业发展新时代！ 深圳市城市更新协会

07 协会简介 深圳市城市更新协会 推动更美城市、至善生活的力量 2016 年 3 月，深圳市城市更新协会成立，成为全国首家城市更新行业协会，接受深圳市规划和自然资源局业务指导。 目前，协会在册会员包括卓越、招商、万科、中海、金地、华润置地、华侨城、大悦城、恒大、碧桂园、远洋、绿地、富力、龙湖、佳兆业、龙光、 花样年、中洲、仁恒、合景泰富、天健、特发、鸿荣源、京基、星河、海岸、合正、信义等知名企业，拥有世界 500 强、央企国企、百强房企、 上市公司等会员单位 200 余家。 经过多年深耕，协会已树立一定行业影响力，先后牵头成立广东省三旧改造协会深圳办事处、中国房地产业协会城市更新专委会，为在更大范 围内推广城市更新深圳智慧持续发力。 为践行 “专业引领、赋能行业” 的办会理念，协会特设八大专委会，涵盖规划设计、政策法律、评估咨询、拆迁谈判、金融、财税、产业与科技创新、 绿色建筑与海绵城市等行业全链条，由在相关领域具有独到见解的专家学者和深耕市场多年的业界精英等近百人组成，在为广大会员提供专业 服务的同时，开展行业深度研究、成果输出、区域互动、国际交流，致力于为城市更新注入专业力量，护航城市稳健成长。 协会宗旨 服务会员  献智政府  赋能行业 协会使命 搭建政企桥梁 ：关注行业发展，代表行业发声，向政府建言献策，并协助政策宣贯，构建良性政策环境和市场生态，助力城市更新健康有序可 持续发展。 专注行业深耕 ：常态化发布行业最新资讯，举办主题论坛、专题研讨、特色沙龙等，开展行业深度科普，并提供资源链接、业务拓展等个性化 定制服务，以全方位增值服务体系，增强会员归属感和获得感。 促进圈层交流：定期组织行业交流、项目考察、海外游学等多元化圈层活动，研究国内外城市更新先进模式，开拓会员国际视野，推动资源优化整合， 多方合作共赢，赋能行业成长。 协会愿景 打造具有全国影响力的城市更新行业协会 推动中国城市化进程存量时代高质量发展 会员企业名录 2021

组织架构 08 组织架构 行业调解中心 深圳市城市更新协会

09 组织架构 名 誉 会 长 李贤义 赖海民 徐森 袁富儿 朱力为 会     长 李 晓 平 执 行 会 长 曲咏海 王德源 周旭 副  会  长 陈日飙 董方 杜超 杜建华 杜敬三 耿竹峰 古汉宁 郭东风 侯巍林 纪愉快 简明 江冰河 姜盈顺 蒋全 蒋晓洲 康明晶 柯学斌 赖赫 赖宏友 李彬 廖小梅 刘赤阳 刘丽萍 路强 舒宏华 税桢 宋捷 宋伟 王富学 王岩 王轶开 王渊 许国栋 许惠君 许艳兵 杨晓冬 俞立新 袁利 张斌 张承辉 张德恩 张信 赵建军 钟辉红 邹石群 邹卫红 理     事 黄 乐 刘 桓 铭 吴 俊 茹 吴 佩 佩 吴 伟 锋 夏 庆 监  事  长 李文成 监     事 何 仲 赵 磊 党支部书记 曲咏海 党支部副书记 赵磊 秘  书  长 刘芳 副 秘 书 长 胡秀华 * 按姓氏拼音排序 会员企业名录 2021

协会领导 10 名誉会长及会长 * 按姓氏拼音排序 李贤义 | 名誉会长 李贤义先生，全国政协委员，公安部中华见义勇为基金会顾问，中华海外联谊会理事，广东省福建商会创会会长， 深圳市福建企业协会创会会长，信义集团董事局主席。 李贤义先生热心慈善公益，先后向内地和港澳地区捐资捐款近 2 亿元，受到社会各界的尊重。先后获得 “杰出的 爱国港商”、“全国热心见义勇为典范”、深圳市政府 “首届鹏城慈善个人奖”、民政部 “中华慈善奖”、中华慈善 总会 “中华慈善突出贡献人物奖”、2015 年 7 月获得香港特区政府颁授的铜紫荆星章，获马来西亚马六甲州元首 册封 D.M.S.M 拿督勋衔。连续四届荣任政协委员，积极参政议政，已连续三届获得全国政协优秀提案奖。 赖海民 | 名誉会长 赖海民先生，全国政协委员、鸿荣源集团董事长。 鸿荣源集团创建于 1991 年，是一家以房地产综合开发为主营业务，同时涉足高新科技产业及股权投资业务等领 域的多元化经营港资集团。历经 30 年稳健发展，鸿荣源集团以深圳鸿荣源房地产开发有限公司为龙头的房地产 开发已形成了完整的产业链，包括物业开发、商业运营、建筑施工、物业租赁、物业管理等一条龙服务。随着实 施大型城市综合体项目开发和区域扩张，鸿荣源集团正从深圳市知名住宅开发商迈进住宅和商业地产并重开发的 全国性房地产开发公司行列。2002 年鸿荣源房地产开发有限公司荣获深圳市房地产开发十强，2003 年 2 月董 事长赖海民先生被评为 “广东省优秀民营企业家”。 徐森 | 名誉会长 与共和国一起诞生的徐森先生有一条座右铭 ：“万事随缘，稳中求进”。这句深含哲理的格言，完整地体现出徐先 生的人生感悟和处世理念。 徐森先生 1974 年加入中国共产党，先后被共青团广东省委、湛江地委授予 “优秀团干部” 称号，并当选为团广 东省 “六大” 代表，被广东省总工会授予 “优秀职工之友” 称号。1995 年徐森先生开始从事房地产开发，先后 开发了椰树花园、福昌苑、青春家园、财富广场、财富大厦等商住项目。徐森先生诚信办企业，克勤克俭，带头 实践 “三个代表” 的重要思想，先后投资千万元储备开发山区县服务业，捐款捐资兴建希望工程、建桥修路、资 助特困生、江西革命老区实施招工扶贫等，先后向国家缴纳了数千万元的税金，2003 年被深圳市评为 “优秀私 营企业” 和 “优秀私营企业家”，获得社会各界高度评价。 深圳市城市更新协会

11 协会领导 袁富儿 | 名誉会长 袁富儿先生，江西樟树人。现任深圳市合正房地产集团有限公司董事长、总裁，中国房地产业协会常务理事，清 华大学职业培训中心教授会成员。 袁富儿先生于 1996 年创立合正集团。砥砺奋进 20 余载，合正集团成功开发了 “合正·荣悦”、“合正·汇一城”、“合 正 · 观澜汇” 等多个城市更新项目，现已成为一家立足深圳特区，面向海外，以房地产开发为主，商业运营、物 业管理为辅，商旅酒店、教育医疗、金融产投等多元化发展的综合性跨国投资集团，并建立了一套较为完善，且 兼具自身特色的管理体系和运作机制，多次荣获 “中国最具成长性企业”、“25 年中国最具影响力的深圳品牌”、“中 国房地产百强企业” 等荣誉称号。 朱力为 | 名誉会长 朱力为先生，海岸集团董事、深圳市商业联合会副会长、深圳市清华大学校友会副会长。 曾就读于北京大学数学系、清华大学经管学院和英国伦敦经济学院经济系，有在国家计划委员会工作十年和在英 国八年的留学研究工作经历，深圳房地产界的学术型代表。曾获得多项国家级、省级经济研究成果，发表多篇学 术论文和译著。 1999 年参与组建海岸地产，主持了海岸地产从住宅、写字楼到购物中心等一系列产品的策划营销工作。 李晓平 | 会长 李晓平先生，广东省政协委员，现任卓越集团副董事长兼总裁。 先后获得 2005 年度中国十大推动力人物、“深商风云人物十大新锐奖”、2007-2008 主流地产风云人物、深圳 人居升级十大贡献力人物、被深圳特区报评选为 “城市建设贡献力人物”。在 2007 － 2008 年度，其提出构筑价 值的艺术，带领卓越 CBD 商务运营模式走出深圳，有选择地向全国高增长城市拓展，制定杭州时代广场项目的 运作计划。在李晓平先生掌舵下，“蔚蓝海岸” 不但让卓越首先在深圳创立了板块概念，也让卓越一跃成为深圳 最为耀眼的开发商之一。李晓平先生房地产经营理念超前，以儒雅、内敛和变革者的形象跻身中国房地产领袖圈， 同时也是中国城市新社区文化的思考者、实践者。 会员企业名录 2021

协会领导 12 执行会长 副会长 曲咏海 王德源 周 旭 陈日飙 董 方 深圳大海智地房产开发运营 深圳市德弘基投资集团 深圳中瑞地产开发有限公司 香港华艺设计顾问（深圳） 深业集团有限公司副总裁 管理有限公司董事长 董事长 董事长 有限公司总经理 杜 超 杜建华 杜敬三 耿竹峰 古汉宁 和昌地产集团有限公司地产 深圳市京基房地产股份有限 金地（集团）股份有限公司 深圳市富力房地产开发有限 深圳市勤诚达集团有限公司 总裁兼华南区域总裁 公司副总裁 常务副总裁 公司深莞区域董事长 董事局副主席 深圳市城市更新协会

13 协会领导 郭东风 侯巍林 纪愉快 简 明 江冰河 深圳鹏瑞集团有限公司 深圳招商房地产有限公司 深圳天安骏业投资发展 深圳市合正房地产集团有限 戴德梁行房地产顾问（深圳） 董事局副主席 法律合规部总经理兼城市 （集团）有限公司 公司开发中心总经理 有限公司华南区常务副总 更新事业部常务副总经理 乐庭置业总经理 姜盈顺 蒋 全 蒋晓洲 康明晶 柯学斌 深圳市信义控股集团有限 深圳市万科城市更新有限 深圳中海地产有限公司 深圳市桦盛投资有限公司 深圳市鸿荣源企业发展 公司董事长助理 公司总经理 总经理 总经理 集团副总经理 会员企业名录 2021

协会领导 14 赖 赫 赖宏友 李 彬 廖小梅 刘赤阳 深圳市时代财富实业集团 深圳华侨城房地产有限公司 深圳前海云彩投资有限公司 深圳半岛城邦房地产开发 深圳市兰江房地产开发有限 有限公司副总裁 企业发展部总监 总裁 有限公司董事长 公司副总裁 刘丽萍 路 强 舒宏华 税 桢 宋 捷 深圳市海岸房地产开发集团 深圳前海润禾投资管理有限 深圳市合一城市更新运营 深圳市麟恒投资发展有限 深圳中洲城市开发有限公司 有限公司拓展中心总经理 公司首席合伙人 管理有限公司董事 公司总经理 总经理 深圳市城市更新协会

15 协会领导 宋 伟 王富学 王 岩 王轶开 王 渊 佳兆业城市更新集团（深圳） 深圳市骏轩碧桂园房地产开 深圳市高发城市更新有限 深圳花伴里实业集团有限 华润（深圳）有限公司华南 有限公司集团高级副总裁 发有限公司区域助理总裁 公司董事长 公司高级副总裁 大区助理总经理 许国栋 许惠君 许艳兵 杨晓冬 俞立新 深圳市花样年城市发展运营 深圳市路劲隽御投资发展 星河深莞惠城市更新集团 深圳闽商城市更新集团有限 恒大地产集团（深圳）有限 （集团）有限公司总裁 有限公司总经理 常务副总裁 公司副总裁兼董事长助理 公司深圳公司副总经理 会员企业名录 2021

协会领导 16 袁 利 张 斌 张承辉 张德恩 张 信 荣超集团副总裁 中城新产业集团有限公司 深 圳 市 恒 裕 实 业（ 集 团 ） 大悦城控股华南大区公司 深圳市泰富华地产有限公司 副总裁 有限公司投资拓展中心 大悦城华南大区总助 副总裁 总经理 理事 赵建军 钟辉红 邹石群 邹卫红 黄 乐 远洋控股集团（中国）有限 深圳市龙光房地产有限公司 深圳市桑泰房地产开发有限 天安数码城（集团）有限 深圳市明源云科技有限公司 公司华南事业部总裁 副 总 裁 兼 更 新 集 团 总 裁、 公司董事兼常务副总裁 公司南湾天安数码董事 地产研究院副院长 深圳区域总裁 总经理 深圳市城市更新协会

17 协会领导 刘桓铭 吴俊茹 吴佩佩 吴伟锋 夏 庆 深圳市加中创新中心有限 深圳市融泽源资产评估 合景泰富集团海南公司 中汇信达（深圳）税务师 中建深圳装饰有限公司 公司 CEO 土地房地产估价有限公司 董事长兼深圳公司总经理 事务所有限公司总经理 副总经理 总经理 监事长 监事 秘书长 副秘书长 李文成 何仲 赵 磊 刘 芳 胡秀华 深圳市天健城市更新有限 深圳市大华税务师事务所 深圳市君合智成城市发展 深圳市城市更新协会秘书长 深圳市城市更新协会 公司董事长兼总经理 有限公司董事长 有限公司执行董事 副秘书长 会员企业名录 2021

八大专委会 18 八大专委会 * 按姓氏拼音排序 规划设计专业委员会 专家顾问 范钟铭 中国城市规划设计研究院深圳分院常务副院长，图则委委员 费晓华 深圳雅本建筑设计事务所主持建筑师，建环委委员 冯越强 欧博设计创始人、董事合伙人、总建筑师，建环委委员 何  昉 中国工程勘察设计大师，深圳媚道风景园林与城市规划设计院有限公司董事长兼主持规划设计师，建环委委员 李白玉 图则委员会委员 孟建民 中国工程院院士，深圳市建筑设计研究总院有限公司董事长兼总建筑师，建环委委员 南  凌 深圳市铁汉生态环境股份有限公司董事长高级助理、首席技术官，中国城市科学研究会生态城市研究会委员，图则委委员 施  源 深圳市规划国土发展研究中心副总规划师，图则委委员 司马晓 深圳市城市规划设计研究院院长，建环委委员 汤  桦 深圳市汤桦设计咨询有限公司总经理，建环委委员 万  众 新城市规划院总工，建环委委员 王富海 深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司董事长，深圳市政协常委、人资环委兼职副主任，策略委委员 许  路 世邦魏理仕深圳分公司董事，建环委委员 张宇星 深圳大学建筑与城市规划学院研究员，趣城工作室（ARCityoffice）创始人，建环委委员 朱荣远 中国城市规划设计研究院副总规划师，建环委委员 朱旭辉 深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司总经理，深圳市规划协会、学会副会长，建环委委员 邹  兵 深圳市规划国土发展研究中心总规划师，策略委委员 专家委员 陈日飙 香港华艺设计顾问（深圳）有限公司总经理 陈子阳 深圳市建筑设计研究总院有限公司城市更新规划研究院院长，深圳市政府采购评审专家 符之文 新加坡市区重建局原中央规划区主管，新加坡籍资深建筑师 / 规划师 王  嘉 深圳市城市规划设计研究院副总规划师，城市更新规划研究中心主任 张  曙 深圳市清华苑建筑与规划设计研究有限公司副总经理、副总规划师 深圳市城市更新协会

19 八大专委会 政策与法律专业委员会 专家顾问 龚军伟 律房律地创始人、广东华宪律师事务所主任、广东省 “三旧” 改造协会监事长兼政策与法律专业委员会主任委员 田光明 中地研究院院长，广东省 “三旧” 改造协会副会长兼政策与法律专业委员会副主任委员 主任委员 贺倩明 上海市建纬（深圳）律师事务所主任，深圳市华勤城市更新研究院院长 副主任委员 李芳群 北京市环球（深圳）律师事务所合伙人 缪春胜 深圳市规划国土发展研究中心主任规划师 张春丽 深圳市万科发展有限公司法务中心执行合伙人 专家委员 黄明明 深圳市人才安居集团有限公司战略研究部部长 童  新 广和律师事务所首席合伙人、主任 钟  澄 深职院房地产经济与政策研究所副所长 卓洁辉 广东宝城（前海）律师事务所管理委员会主任 评估与咨询专业委员会 主任委员 黄燕秋 戴德梁行房地产顾问（深圳）有限公司估价及顾问服务部董事，注册房地产估价师 副主任委员 罗  宇 深圳市合一城市更新集团董事总经理 会员企业名录 2021

专业委员会 20 王丽芳 深圳市世鹏集团董事长，高级工程师、注册房地产估价师、注册土地估价师 吴  青 深圳市格衡土地房地产资产评估有限公司董事长，深圳市不动产估价协会轮值会长 专家委员 黄  乐 深圳市明源云科技有限公司地产研究院副院长 江建华 国众联资产评估土地房地产估价有限公司总经理 李华勇 深圳市国房土地房地产资产评估咨询有限公司总估价师 李涛杰 深圳市英联资产评估土地房地产估价顾问有限公司总经理，注册房地产估价师 刘炎霆 正中置业集团助理总裁 谭  杰 深圳市新永基土地房地产评估顾问有限公司董事总经理，深圳市国资委项目评审中心评审专家 吴旭辉 深圳市融泽源资产评估土地房地产估价有限公司技术总监，深圳市建筑工程招标中心评审专家 拆迁谈判专业委员会 主任委员 赵  磊 深圳市城市更新协会监事、深圳市君合智成城市发展公司执行董事 副主任委员 柯学斌 深圳市城市更新协会副会长、深圳市鸿荣源城市更新置业集团副总经理 税  祯 深圳市城市更新协会副会长、深圳市麟恒投资发展有限公司总经理 专家委员 陈  汶 深圳招商房地产有限公司东部公司副总经理 陈  于 深圳市满京华投资集团有限公司城市更新中心总经理 程  林 星河深莞惠城市更新集团总裁助理 李燕康 深圳市易图诚泰数据服务有限公司副总经理 孙  凌 深圳市国浩土地房地产资产评估咨询有限公司总经理 杨  林 广东卓建律师事务所创始合伙人 余  海 深圳市瀚海城市更新服务有限公司董事长 深圳市城市更新协会

21 专业委员会 余清清 深圳市君合智成城市发展有限公司副总裁 会员企业名录 2021 钟刚强 广东晟典律师事务所高级合伙人 张  信 深圳市泰富华地产有限公司执行总裁 金融专业委员会 主任单位 平安银行股份有限公司 执行主任单位 深圳前海润禾投资管理有限公司 副主任单位 厦门国际银行股份有限公司珠海分行 兴业银行股份有限公司深圳分行 中国民生信托股份有限公司 委员单位 中航信托股份有限公司 财税专业委员会 主任委员 何  仲 深圳市大华税务师事务所董事长 副主任委员 冯治国 毕马威企业咨询（中国）有限公司合伙人 熊  勇 广东华商律师事务所合伙人

专业委员会 22 专家委员 黄志芳 深圳市新世界集团财务总监 孙  龙 深圳市君合智成城市发展有限公司合伙人 吴克红 吴克红税务师事务所（深圳）有限公司合伙人 卓立峰 万科集团税务总监 张学斌 亚太鹏盛税务师事务所股份有限公司高级合伙人、深圳市思迈特财税咨询有限公司高级合伙人 产业与科技创新专业委员会 专家顾问 莫伟力 院士，加拿大安大略省科技创新与研发前厅长，深圳市决策咨询委员会高级顾问 曲  建 综合开发研究院（中国 · 深圳）副院长 主任委员 刘桓铭 中加创新中心联合创始人、首席执行官，科创投资联盟主席 执行主任委员 陈  晨 深圳市同合科技创新有限公司创始人、董事长 副主任委员 邓  坚 深圳东部影视城有限公司董事长 金  鉴 华夏基石产业服务集团首席产业地产运营专家 叶  青 深圳市中科为实业集团有限公司产业发展中心总经理，深圳市上市培育办企业用房用地专家组副组长 专家委员 贺传皎 深圳市规划国土发展研究中心副总规划师、规划高级工程师 康  哲 深圳市智通国际创新研究中心负责人 李  江 深圳市规划国土发展研究中心副总规划师、发展研究所所长 李诺夫 深圳市赋能方舟科技有限公司董事长，深圳创客联盟法人、副理事长 深圳市城市更新协会

23 专业委员会 刘湘江 三一集团产业发展事业部副总经理，龙华区人大常委会工委委员 潘京江 诚泰集团董事长，深圳市易图诚泰数据服务有限公司总经理 孙  伟 深圳智慧园区运营服务有限公司总经理  王艳梅 深圳市南山科技事务所所长，广东生物医药产业技术创新联盟常务副理事长兼秘书长 吴孟轲 星河产业集团总经理 晓  曼 华润（深圳）有限公司华润置地华南大区助理总经理、产业发展部总经理 周志芳 建纬（深圳）律师事务所合伙人，深圳市华勤城市更新研究院理事 绿色建筑与海绵城市专业委员会 主任委员 冯  勇 香港理工大学建筑与房地产学系研究员，深圳市马特迪扬绿色科技发展有限公司执行董事 / 总经理 副主任委员 刘  建 深圳大学土木工程学院教授、博士，深圳大学建设工程生态技术研究所所长 魏展雄 中国建筑科学研究院深圳分院总工程师，广东省 “绿色建筑评价标识” 专家委员，深圳市绿色建筑专家咨询委员会专家委员 寇世聪 华旭创新科技科技有限公司高级顾问，深圳市住建局建筑废弃物综合利用评审专家组组长 专家委员 郭文波 深圳市华壹装饰科技设计工程有限公司总经理 史亚琪 深圳市铁汉生态环境股份有限公司技术总监，深圳市生态环境局、市规划和自然资源局土壤污染状况调查专项报告评审专家组专家， 生态修复专项报告评审专家组专家 宋丽红 深圳市汉宇环境科技有限公司副总经理，高级工程师，注册环评工程师，深圳市生态环境局技术审查中心、土壤调查与评价专家库成员 夏  熙 香港华艺设计顾问（深圳）有限公司助理总经理、事业部总经理、副总建筑师，建筑设计高级工程师 尹  民 深圳市生态环境智能管控中心副主任，高级工程师 周  巍 深圳市凌智生态环境科技有限公司总经理，高级工程师，注册岩土工程师，深圳市规划自然资源局地质灾害危险性评估专家组专家 会员企业名录 2021

深圳城市更新协会 推动更美城市、至善生活的力量 | 投资与开发企业 会长单位 副会长单位 名义副会长单位 监事长单位 监事单位 理事单位

会员单位 好好年投资 HAOHAONIAN INVESTMENT | 专业服务机构 GU 副会长单位 城市更新 名义副会长单位 理事单位 监事单位 会员单位 ? 乾元发展 KIN YJUN DEVELOPMENT 注 ：以上数据截至 2021 年 3 月，按企业全称拼音排序

感 恩 同 行  · 砥 砺 更 新 推动更美城市 至善生活的力量

投资与开发企业会员

会长单位 28 卓越置业集团有限公司 ——中国房地产企业 50 强 卓越集团，1996 年成立于深圳，经多元化发展，形成地产开发、城 市更新、资产运营、金融投资四大核心板块，业务广涉住宅开发、 商业开发、城市更新、资产管理、商业管理、酒店管理、物业管理、 产城融合、金融投资。 2020 年，卓越集团总资产超过 2200 亿元，其中资产管理规模超 过 1000 亿元，累计开发面积超 3100 万㎡，自持一线核心地段商业 面积近 120 万㎡，土地储备面积超 6200 万㎡（近 70% 位于粤港 澳大湾区）。连续 16 年入选 “中国房地产百强企业” 和 “中国蓝筹 地产企业”，荣膺中国商业地产综合实力 3 强称号。 卓越集团长期致力于公益事业，承担企业社会责任，累计公益捐款 5.4 亿元，持续将爱心投入教育、扶贫、环境、文化、健康、公共 设施等领域。 卓越城市更新集团 卓越世纪中心 ——中国首家城市更新集团 高质量发展的重要力量。同时，在打造国际一流产业运营服务体系、 卓越集团自 2000 年涉足旧改领域，经多年运筹积累，集中优势资源， 提供全生命周期金融服务体系、推动产城融合等方面形成了自身多 于 2013 年 5 月成立全国首家城市更新集团，以高瞻远瞩的战略眼 维度、全方位的核心竞争力。 光推进城市更新发展。 目前，卓越城市更新集团已跻身中国城市更新十强企业，深圳市内 卓越城市更新集团业务涉及拆除重建及整村统筹等城市更新和土地 合作项目已深入各行政区核心区域，同时全面覆盖粤港澳大湾区核 整备各类型，更新范围涵盖旧商业区、旧工业区、旧村、旧住宅改 心城市，并积极扩张至北京、上海、青岛等一线城市和 GDP 高增 造等众多领域，且均有标杆项目成功落地。通过积极疏通城市肌理、 长城市。2018 年起连续当选广东省三旧改造协会常务副会长单位和 改善城市功能、提升城市形象、延续城市文脉，卓越全情全力构建 深圳市城市更新协会会长单位。 区域性中心，缔造宜居、宜业的世界级标杆，已成为推动区域经济 深圳市城市更新协会

29 会长单位 深圳皇岗城市更新项目 | 旧商业区改造标杆 深圳 CBD 地标性建筑群、华南首个获国际 LEED 金级认证的写字楼，总建筑面积约 48 万㎡，集 超甲级写字楼、五星级酒店、购物中心、国际公寓于一体，引领深圳全新 “集约式” 商务模式。该 项目为与深圳皇岗村合作项目，于 2011 年 8 月竣工验收，目前进驻企业年创税收达 10 亿元。其中 2 号楼整栋约 10 万㎡回迁皇岗村持有，市场估值已超 150 亿元，年租金收入超 2 亿元，成为深圳 村集体股份中净资产价值和租金收入最高的物业之一。皇岗实业股份有限公司与卓越城市更新集团 在卓越世纪中心顺利合作后，再次牵手达成合作开发协议。 深圳岗厦城市更新项目 | 旧村改造标杆 项目位于深圳中心核心地带，为 140 万㎡国际综合街区，涵盖都市豪宅、商业、超甲级写字楼、公 共空间、顶级会所、国际学校等丰富业态，将打造划时代的全球都会新中心，被誉为深圳迄今为止 建设标准最高、改造难度最大的旧城改造项目之一。目前一期两栋住宅已入伙，商业部分 “卓悦中 心” 已开业。 深圳皇岗城市更新项目 宝安辛养城市更新项目 深圳岗厦城市更新项目 盐田桥东城市更新项目 深圳宝安辛养城市更新项目 | 旧工业区改造标杆 项目位于深圳市西部工业组团沙井中心地区，规划 18 号轨道线在项目 500 米范围设置轨道站点（康 庄站），交通方便。依托优越的区位条件，项目将打造成环境优美、配套完善，集居住、商务配套、 商业服务等功能于一体的商住综合体。该项目为纯工改商住项目，规划建筑面积约 21 万㎡，于 2019 年完成回迁和销售。 深圳盐田桥东一期城市更新项目 | 旧住宅区改造标杆 项目位于盐田区沙头角核心区，地铁 8 号线沿线，海景及公园景观环绕，是深圳东进战略轴线首站， 规划建筑面积约 23.6 万㎡，将建成集居住、商业、公寓于一体的多元化城市综合项目，成为代表 卓越美学的东进坐标点。作为深圳市首批列入城市更新计划的 8 个旧住宅区项目之一，桥东项目一 期已完成拆迁并开工建设，创造了自 2017 年深圳市城市更新强区放权以来实施主体确认和土地使 用合同签订全市最快速度，于 2020 年完成回迁选房。 会员企业名录 2021

副会长单位 30 大悦城控股华南大区公司 中粮宝安大悦城 大悦城控股华南大区公司是中粮集团旗下唯一的地产管理平台大悦城控股在华南 中粮宝安大悦城 区域的房地产开发运营平台，经多年发展，已经成为涵盖住宅、商业、产业等多 业态、多项目、跨区域的地产公司，业务范围以深圳为中心，并辐射到粤港澳大 项目位于深圳宝安区新安街道 25 区，用地面积 6.7 万 m2，规划总 湾区、海西区域等其他华南核心区域，累计开发物业建筑面积近 500 万㎡，持有 建筑面积 72 万 m2，打造深圳西部最大的城市综合体。 经营物业建筑面积约 190 万 m2。荣获 2019 年深圳房地产开发行业综合实力十强， 排名第八。 中粮天悦壹号 已开发的成熟项目有中粮卡罗社区、中粮澜山、中粮鸿云、中粮凤凰里、中粮天 项目位于深圳宝安区新安街道 22 区，用地面积 2.6 万 m2，总建筑 悦壹号、中粮创芯公园等 ；深圳在建在售项目有中粮云景国际、中粮祥云国际、 面积 22 万 m2，打造集居住、购物、餐饮、娱乐、休憩、社交、办 大悦城天玺壹号、宝安大悦城、福田大悦中心等 ；其他城市在建在售项目有佛山 公为一体的生活空间。 珑湾祥云、厦门鹭湾祥云、厦门云玺壹号、厦门集美大悦城、江门新悦锦云、惠 州珑悦锦云、佛山世茂望德项目、广州朗云花园以及江门云顶花园等。 中粮创芯公园 中粮天悦壹号 中粮创芯公园 项目位于深圳宝安区新安街道 69 区，开发建设用地面积 2.4 万 m2， 规划总建筑面积 18.9 万 m2，打造以互联网产业为主导，配套软件 与科技信息服务业、网络金融服务业的产业综合体。 中粮祥云国际 项目位于深圳龙岗区爱联村，用地面积 4.8 万 m2，总建筑面积 48 万 m2，打造集住宅、公寓、办公、商业一体的大型综合体，为中粮 地产首进龙岗区开篇之作。 中粮云景国际 项目位于深圳光明新区公明中心区，整体占地面积约 8 万 m2，总建 筑面积约 60 万 m2，打造集 “居住、商务、休闲、娱乐、餐饮” 为 一体的中心大城。 中粮祥云国际 中粮云景国际 深圳市城市更新协会

31 副会长单位 恒大地产集团（深圳）有限公司 大鹏白石岗项目 2011 年，恒大集团正式进入深圳，成立恒大集团深圳公司，经过十年跨 越式发展，深圳公司已成为集团旗下特大型分公司，拥有高素质员工超 2000 人。公司以大湾区城市更新、深圳及临深重点城市重大项目投资 布局为主，拥有大型项目 104 个，未来总建筑面积近 4700 万 m²，土地 储备充足且升值潜力巨大，货值超万亿，年均创造就业岗位超 30 万个， 正在成为深圳经济发展、城市建设和民生工程的一大生力军。 矢志 “民生为本、产业报国” 之宏愿，深圳公司致力于深圳城市更新， 以诚信责任为根本，以匠心精神打造精品标杆，坚持互惠互利、公开透 明的补偿体系，与各股份公司、村民居民、业主及所有合作伙伴携手共进， 助力城市更新，共创美好未来。 坪山恒大城项目 坪山恒大城项目 深圳恒大城，是恒大集团在深圳首个以恒大标准打 造的旧改住宅项目，匠造建面约 100 万 m2 的都会 人文城邦。项目位于坪山中心区龙坪路与松坪路（规 划中）交汇处，处于坪山金融、商务、行政黄金三角， 享深圳 1.4 万亿东进战略政策红利，拥 “两横四纵” 交通路网，紧邻 14 号、16 号线双地铁（在建中）； 周边四大公园环绕，邻近坪山实验学校、六馆一城 等，同时自带铂金会所，尊享高雅品质生活 ；配备 智能家居，APP 一键控制系统，打造智能精装美宅， 中轴之上，生态阔居之境，悦享城市繁华。 大鹏新区葵新白石岗项目 项目位于大鹏新区葵涌中心区南部，西临葵坪路， 东临深圳市公安局消防特警勤大队，南侧紧接雷公 山，北靠盐坝高速。距高速出入口约 400m，距大 鹏湾约 2km，区域位置优越，具备山海景观特征， 交通便捷。项目将成为支持大鹏高新技术产业发展 的重要配套基地，是展现葵涌中心区城市形象的门 户区域。 会员企业名录 2021

副会长单位 32 鸿荣源集团 壹方中心 鸿荣源集团创立于 1991 年，历经 30 年稳健发展，现已发展成为以地产全产业链综合 资金需求，陪伴企业共同成长。通过集团旗下基 开发、商业运营、产业发展、金融科技四大板块为核心，多元化经营的大型综合性企 金在新能源、新材料、大数据、云计算、机器人 业集团。直接创造 2 万多个就业岗位，为相关产业链间接提供数十万就业机会，近三 以及人工智能等领域投资逾 30 亿元，助资项目 年来，鸿荣源集团累计向国家缴纳各项税款近人民币 100 亿元。 超 50 个，已成功培育上市公司十余家。 在地产开发和城市更新领域，鸿荣源集团多年来坚持投身粤港澳大湾区建设一线，依 在稳健发展的同时，鸿荣源集团积极践行企业社 托深圳、深耕湾区，已累计综合开发房地产建筑面积逾千万平方米，打造了前海鸿荣 会责任，热心参与国内及香港各类慈善公益事业。 源中心、壹方中心、壹成中心、香蜜湖熙园、公园大地、熙龙湾等多个极具市场影响 多年来在教育助学、救灾济困、文化遗产、环境 力的标杆项目。多年持续深拓城市更新区域综合开发，以大城运营、产城融合的战略， 保护、中医药发展、抗疫抗灾等多个慈善领域， 布局深圳、东莞多个中心项目，在大型连片改造、产业升级改造及 TOD 综合体开发等 累计捐助金额达 10 亿元人民币。 方面，具备丰富的经验。集团拥有丰富的土地资源，为未来长期可持续发展奠定了坚 实基础。 鸿荣源集团，始终坚持与党同心、与民同行，以“修 身、齐家、报天下” 为理念，关注民生、回馈社 在商业运营领域，鸿荣源壹方商业以壹方城、壹方天地、壹方汇、壹方里四大商业品 会，致力于创建美好生活新生态，与生活共荣。 牌线的强大品牌效应，吸引国内外知名商家进驻合作，运营管理商业建筑面积达 120 多万 m2，致力于成为具有国际竞争力的商业增值服务商。 在产业发展领域，鸿荣源下设产业集团，以多业态载体支持城市产业发展。现已开发 及持有运营高新科技园区十余个，建筑面积逾 250 万 m2，累计培育上市公司近 15 家， 入驻国高企业 40 余家，总产值达 300 亿元，并已与香港中文大学、南方科技大学、 深圳大学、深港产学研基地等多个创新创业机构建立战略合作关系。未来，鸿荣源将 继续着力打造更多优质高新科技产业园区，致力于成为中国产业升级的创新力量。 在金融科技领域，鸿荣源贯彻国家现代化经济体系建设发展战略，投资逾百亿发展金 融版块。集团以股权投资加速企业孵化、培育与发展，满足创新型企业不同发展阶段 壹成中心 前海鸿荣源中心 深圳市城市更新协会

33 副会长单位 华润（深圳）有限公司 华润城实景图 华 润 置 地 有 限 公 司（ 简 称 ：华 润 置 地， 股 票 代 码 华润置地华南大区从深圳出发，进一步拓展广州、东莞、惠州等城市的城市更新 HK1109）是 “世界 500 强” 企业——华润集团旗下 业务。截至 2020 年底，进驻团队项目及前期拓展项目共 70 余个，可开发土地资 负责城市建设与运营的战略业务单元，是内地领先的 源超过 1600 万 m2。 城市综合投资开发运营商。公司业务包括住宅开发、 商业地产、城市更新、物业服务、康养地产、长租公寓、 产业地产、文化体育与教育地产、影院、建筑、机电、 装饰等。截至 2019 年底，华润置地总资产规模达人 民币 7,621 亿元，土地储备面积达 6,868 万 m2，稳 居中国房地产行业排名前十的领先地位。 自 2002 年起，华润置地在深圳先后推动华润中心（深 圳万象城）、华润城（大冲旧改）、华润银湖蓝山、湖 贝项目（湖贝片区旧改）、笋岗项目等城市更新项目 先后落地，逐渐奠定了华润置地在国内城市更新领域 的领先地位。 握指成拳聚合力，2016 年 2 月，为整合各方资源， 华润置地华南大区城市更新事业部正式成立。目前， 事业部员工超 350 人，已建立起一套专业性、标准 化的投资、运营管理体系。 华润中心实景图 湖贝项目效果图 会员企业名录 2021

副会长单位 34 佳兆业城市更新集团（深圳）有限公司 佳兆业城市更新集团（深圳）有限公司是中国大型综合性投资集团——佳兆业集团（股 票代码 ：1638.HK）旗下战略业务单元，是国内最早投身城市更新事业、最具实力的城 市公共服务商。2019-2021 年蝉联 “中国房地产城市更新优秀企业第一名”。 自 1999 年深圳佳兆业·桂芳园 “旧改” 起步，佳兆业城市更新业务已覆盖粤港澳大湾区、 长三角、环渤海、华中、西南等区域的十余个核心城市，成功转化项目 40 个，总建筑 面积近 1500 万 m2。集团现有城市更新项目土地储备约 5000 万 m2。 深圳佳兆业中央广场 深圳佳兆业金融科技中心 深圳盐田三村、四村、西山吓村和社排小布村整体搬迁项目 紧跟国家战略和城市化进程的步伐，佳兆业城市 深圳市城市更新协会 更新正以“城市公共服务商”的战略定位，创新“城 市更新 +” 模式，并与佳兆业旗下 20 余个产业 及上下游产业资源相互协同，帮助城市构建科学 合理的空间布局、打造优美自然的生态环境、发 展高端高新的前沿产业、提供优质共享的公共服 务、搭建快捷高效的交通网络、建设绿色智慧的 宜居新城。 未来，佳兆业城市更新集团将继续秉持佳兆业集 团 “专业、创新、价值、责任” 的核心价值观， 锐意进取、开拓创新，以 “城市公共服务商” 的 使命感和责任感，构筑智慧、高效和可持续的城 市未来。

35 副会长单位 金地工业区项目 金地工业区项目 金地（集团）股份有限公司 项目规模 ：总占地面积约 11.9 万 m2，总建筑面积 87 万 m2，将是深圳福田中心 区规模最大、最具影响力的大型区域更新项目 金地集团 1988 年初创于深圳，2001 年在上交所上市（600383.SH）， 项目位置 ：福田区沙头街道南部，南邻深圳湾，与香港新界隔海相望 历经数十年探索实践，现已成为一家以房地产开发为主营业务、相关多 项目功能 ：城市综合体 元业务全面发展的综合型上市公司。业务涵盖房地产开发、商用地产及 项目进度 ：已进入开发实施阶段 产业园镇开发运营、房地产金融、物业服务、体育产业运营、家装产 业、代建产业、教育产业等。业务覆盖中国 120 余座大中城市和美国东 平湖山厦工业区项目 西海岸的 8 个不同城市和地区。2020 年，金地实现房地产销售金额约 2426.8 亿元，销售面积约 1194.8 万 m2。截至 2020 年底，金地集团地 项目规模 ：总占地面积约 40 万 m2，拟建成总建筑面积 160 万 m2 产开发业务已覆盖全国七大区域、70 座城市，土地储备约 5866 万 m2。 项目位置 ：深圳市龙岗区平湖街道山厦社区 项目功能 ：产城融合综合社区 金地集团已连续多年入选福布斯全球企业 2000 强、全球最佳雇主、《财 项目进度 ：正在进行专项规划申报 富》中国 500 强、中国房地产开发企业 500 强等榜单。展望未来，金 地集团将以价值创造为目的，以效益与规模的平衡均好发展为导向，向 青岛黄岛美隆项目 “做中国最有价值的国际化企业” 的宏伟愿景持续迈进。 项目规模 ：总占地面积约 3.7 万 m2，拟建成总建筑面积 13 万 m2 金地集团城市更新公司 项目位置 ：青岛市黄岛区世纪大道南路 项目功能 ：住宅 金地集团城市更新公司成立于 2015 年 10 月 9 日，是金地集团旗下独立 项目进度 ：已进入开发实施阶段 运作的城市更新业务平台。金地集团城市更新公司承继金地集团品牌、 资金及产品开发能力等优势，乘势金地集团 “一体两翼” 发展战略，开 平湖山厦项目 创式运用 “基金 + 旧改” 的独特模式，建立旧改基金与旧改项目共融共 生的有机循环生态圈，在全国范围内开展旧城改造、旧村改造、旧工业 青岛黄岛美隆项目 区改造、产业升级以及高科技工业园运营等城市更新业务。 会员企业名录 2021

副会长单位 36 龙光城 龙光崇尚饮水思源，肩负企业社会责任。累计慈善捐款 8.5 亿元，开展 公益项目 200 余个，获得了包括 “中华慈善突出贡献奖”、“广东扶贫济 龙光集团 困红棉杯金杯”、“万企帮万村” 行动突出贡献民营企业、“改革开放四十 周年特别贡献企业” 等一系列荣誉。 龙光 1996 年成立，总部位于深圳。公司紧跟国家发展，秉持“责 未来，龙光将继续坚持 “务实、创新、阳光、高效” 的企业精神，为实现 “创 任筑城·臻心建家” 的品牌理念，精准实施 “4+N” 发展战略。 美好生活，筑长青基业” 的企业愿景不懈努力。 集团涵盖住宅开发、城市更新、商业运营、产业运营 4 大核心 业务，协同发展教育、健康、养老、文化、体育、度假 6 大配 御海阳光 套业务，整合客户、合作单位、战略品牌等内外部资源，打造 “城 市综合服务商”。公司位居 2020 年度《财富》中国 500 强企 业排行榜第 184 位《、福布斯》全球上市公司 1000 强第 773 位、 中国民营企业五百强第 82 位。 龙光集团 2020 年位列 “中国房企综合实力” 第 18 位，2018 年入选《福布斯》“亚太区最佳上市公司 50 强”，2018-2019 年 连 续 两 年 入 选《 财 富 》“ 中 国 最 佳 董 事 会 50 强 ” ；2020 年获纳入恒生指数大型股。2020 年全球著名指数编制公司 MSCI（ 明 晟 公 司 ） 发 布 ESG（Environmental, Social and Governance，即环境、社会及公司治理）最新评级报告，龙 光集团获得 “BB” 评级，这也是迄今恒指大型股内地房企的 最高评级。 深圳市城市更新协会

37 副会长单位 深业集团有限公司 深业泰然大厦 | 高端总部产业大厦 深业集团有限公司（简称 ：深业集团）是深圳市人民政府全资拥有，深 未来，深业集团将继续立足深圳，聚焦粤港澳大湾区及核心一、 圳市国资委直管的大型综合性企业集团。集团前身深业（集团）有限公 二线城市，做强房地产业，坚持由 “开发销售” 向 “开发销售 司于 1983 年在香港注册成立。目前，集团以城市综合开发建设、运营服务、 加持有” 模式转型，着力打造运营服务平台，并依托资本金融 城市核心区更新整治提升、大型民生基础设施建设、新兴产业股权及基 机制进行产业筛选和业务重塑，实现 “城市空间价值塑造引领 金投资为主，同时涉足高科技股权投资、现代农业、健康养老、高科技 者” 的企业愿景，朝着建设国际一流企业的目标而努力！ 制造等领域。截至 2020 年 12 月底，集团资产总额为 1514 亿元，净资 产总额为 536 亿元，土地储备超千万平方米。同时，拥有 3 条高速公路， 1 座特大桥，总里程近 200 公里。 深业集团现有香港上市公司 1 家，国内公众上市公司 1 家，主要全资、 控股企业 14 家。长期以来，深业集团作为深圳市政府在香港的经贸代表 机构，为深圳及内地引进资金、技术、项目和现代化管理经验做出了积 极的贡献，在香港政商界建立了深厚的人脉关系，成为深圳市与香港政 商界联系的桥梁之一。深业集团与深港两地的金融机构保持着良好的合 作关系，是深圳市与国际资本市场联系的重要纽带之一。 深业上城 | 亚洲顶级城市综合体 会员企业名录 2021

副会长单位 38 深圳半岛城邦房地产开发有限公司 南海控股——用智慧与心改变世界 南海控股有限公司（Nan Hai Corporation Limited），为香港联合交易所上 市公司（股份代号：680）, 是一家多元化投资控股企业集团。在文化传播领域， 旗下大地传播已成为电影产业的领军企业之一，大地影院的影院及荧幕数目、 观影人次、票房收入已稳居全国前两名 ；在企业 IT 服务领域，旗下中国数码 已成功建立起了业内首屈一指的全国性商务和服务网络 ；在房地产开发领域， 半岛置业在深圳、广州、南京拥有已建、在建和拟建总建筑面积超过 200 多 万㎡，以一线城市为核心，持续开发潜在优质项目。 半岛城邦——领衔世界滨海典范人居生活 半岛城邦是南海控股旗下旗舰综合体项目，总建筑面积逾 百万平米，共分五期建设。项目位踞粤港澳大湾区核心地 带，地处前海、后海、蛇口三大金融商业圈交汇处，北靠 蛇口山公园、南瞰深圳湾海景、西眺大小南山，无缝对接 15 公里滨海长廊。半岛城邦在世界级湾区规划下，根据 独有的山海地势规划 IMC 国际游艇俱乐部、进海休闲健 身会所、进海创意人文商业 “日子里” 等特色配套，领衔 世界滨海典范人居生活。 目前，项目一期二期三期均已竣工入伙 ；四期 2019 年 4 月 23 日开盘，再次刷新深圳市场单盘销售金额、成交率 新纪录，以 61.8 亿元的销售业绩问鼎深圳顶豪 ；收官之 作半岛城邦五期目前处于整体规划阶段。 深圳市城市更新协会

39 副会长单位 深圳花伴里实业集团有限公司 业务全流程管理 + 高效率项目运营管理体系 ：具备城市更新业务全 流程管理能力，形成了以投资测算、运营拆迁、资金平衡、财税保 深圳花伴里实业集团有限公司，是国内最较早从事城市更新行业的 障为核心的专业能力，建立了高效率的项目运营管理体系。 企业之一。旗下拥有员工逾千人，资产规模超 350 亿元。经 20 余 年开拓创新，形成了以地产开发为主，涵盖建筑工程、商业运营、 开放多元的合作模式 ：秉承着开放包容的合作心态，开创多元灵活 物业管理、创新投资等领域的业务版图。 的合作模式，与合作伙伴在城市更新价值链中实现共创、共赢。 业务发展方向 经营理念 花伴里集团聚焦城市更新主航道，不断深化拓展，广泛覆盖城市更 健康发展 | 合作共荣 | 持续更新 新领域不同业务类型和产品形态，致力于成为全类型的城市更新综 合方案解决专家，帮助合作伙伴共创增量价值、共筑地产价值链态， 品牌及作品 实现多方共赢。在 “精耕深圳、布局湾区” 的战略驱动下，聚焦粤 港澳大湾区范围内深圳、东莞、广州等核心城市，多渠道、多方式 坚持品质为先，以客户需求为本，在深圳、佛山等地成功打造了 “龙 加速拓展优质资源。目前，运作中的城市更新项目已超 20 个，土 岗·花半里”、“清湖·花半里”、“光明·花半里” 等花半里系列产品。 地储备面积超 200 万 m2。 同时，牵手华侨城地产，联袂出品四海锦园、四海云亭等精品住宅 产品。集团旗下商业公司，成功打造了 “半里花溪”、“半里花汇”、“半 三大核心优势 里花海”、“半里花果”、“半里花舍” 等多个商业运营产品线，持有 运营超 30 万 m2 的优质商办物业。集团旗下物业公司为国家一级物 经验丰富，业态多元 ：20 余年城市焕新能力，业务涉及城市更新 业资质服务企业，服务面积超过 160 万 m2。 和土地整备各类型，更新范围涵盖旧村、保障房、工改工、工改商、 商业街、产业园等多业态。 会员企业名录 2021

副会长单位 40 深圳华侨城房地产有限公司 出到以大湾区为核心的华南地区，有效实现了华侨城产品品牌 在城市的复制与扩张。 深圳华侨城房地产有限公司于 1986 年诞生在中国改革开放的桥头堡深 圳，是华侨城集团最早的子企业之一，也是国家一级房地产综合开发企 华南集团紧抓时间效能，目前已成功布局粤港澳大湾区九个地 业，迄今已有三十余年历史。华侨城地产坚持对环境、资源、生态充分 市和两大门户——粤西茂名、东部深汕合作区的文旅综合项目， 保护利用的可持续发展之路，形成了 “以旅游主题地产为特色的成片综 逐步形成以粤港澳大湾区为核心，以广东省为重点，跨区落子 合开发和运营” 模式，是建筑类别最齐全、产品最丰富的房地产企业之 福建、广西、海南的战略布局体系，致力于培育华南区域多维 一，在行业内享有非凡声誉。公司旗下产品始终把握城市发展脉搏，不 度文旅产业新引擎，实现打造世界级高水平文旅标杆项目的战 断突破自我，匠心打造城市名片新地标，屡次荣获省市级重大奖项，成 略目标。 就华侨城波托菲诺、华侨城创意文化园、华侨城欢乐海岸、顺德欢乐海 岸 plus、香山里花园等传世作品。 华侨城华南投资有限公司，华侨城集团全资二级企业，于 2018 年成立， 是国内领先的房地产综合开发企业——华侨城地产的全新升级。华南集 团建立后，始终秉承华侨城集团 “文化 + 旅游 + 城镇化” 发展战略的深 入实践者和价值实现者定位，承接华侨城文旅产业建设的优良底蕴，创 新基因和内在驱动力，通过深度挖掘产品建筑特色、人文特色，创新产品、 更新迭代，把丰富的多业态运营经验和强大的综合开发能力不断复制输 深圳市城市更新协会

41 副会长单位 深圳湾 1 号 深圳鹏瑞集团有限公司 当前，鹏瑞集团将继续围绕 “国际视野，极致创新” 的核心价值观，启动 “区 域深耕，全国发展” 的战略布局，在深圳成为中国特色社会主义先行示 鹏瑞集团是一家以地产开发为主营业务，同时集健康 范区的历史机遇下，鹏瑞将全面进入集团化大发展阶段，深入布局粤港 产业、商业运营、物业管理、PE 投资为一体的业务 澳大湾区核心区域，秉承品质追求的执着信念，继续致力于成为一家 “有 综合型企业。作为中国房地产高品质生活的倡导者、 责任心的、创新型的、高品质的、专业化的 “房地产综合开发运营服务商”， 实践者、引领者，旗下历经十年精心打造的超级国际 为构建中国城市发展的美好蓝图砥砺前行！ 滨海综合体项目深圳湾 1 号，已成为深圳的新城市名 片，成为深圳乃至中国的地标建筑。 会员企业名录 2021

副会长单位 42 深圳前海云彩投资有限公司 云南城投置业股份有限公司（以下简称 “公司” 或 “云 老屋村项目 南城投”）是经云南省城市建设投资有限公司收购重 工业区项目 组云南红河光明股份有限公司，于 2007 年 11 月 30 日在上海证券交易所复牌的国有控股上市公司（股票 简称 ：云南城投，股票代码 600239）。经营范围涵 盖房地产开发与经营、商品房销售、房屋租赁、基础 设施建设投资、土地开发、项目投资与管理，注册资 本为 10.7 亿元人民币，具备房地产开发企业一级资质。 公司作为以房地产投资与开发为主营业务的上市公 司，经过多年的稳步发展，公司的产品体系、商业模 式、收入水平、融资能力都得到了大幅提升，业务区 域也拓展至成都、重庆、西安、北京等西南中心城市 和一线城市，实现了从 “立足昆明、布局云南” 到 “以 云南为中心向西南和全国扩展” 的区域发展战略。 未来，公司将立足新常态，融入新经济，拥抱互联网， 协同集团大健康、大休闲资源优势，大力发展旅游地 产和养老地产，同时，以提升 “高周转” 能力为核心， 强化全程开发与运营能力、产业链整合能力，打造住 宅综合体、旅游地产与养老地产的产业联动商业模式， 搭建开发和运营服务平台，形成住宅综合体、旅游地 产、养老地产三条业务线，运用大金融、大并购、大 整合、大市场四大战略手段，通过专业体系保障、人 力资源保障、资源整合保障、风险管控保障、资金运 营保障等五大保障体系，实现内在价值提升、品牌提 升、市值提升。公司将放眼 “一带一路”，深耕云南， 拓展全国，开发东南亚，试水其它国际地区，逐步成 长为中国健康休闲地产引领者。 深圳市城市更新协会

43 副会长单位 深圳市德弘基投资集团 宝安项目 | 德弘基创客居 德弘基集团是一个以城市更新、房地产开发及金融为主的大型综合 位于深圳市宝中区及前海片区的重要城市节点，项目拥有全方位的绿化体系，由公共 型企业。总部位于中国深圳，业务遍及广东、河南、天津等多个地区。 空间、公共绿化、空中绿化园、屋顶花园等组成，营造一种个性、休闲、时尚的现代 化滨海宜居城区，是涵盖商业零售、商务办公、酒店餐饮、住宅核心功能的都市综合体， 德弘基集团积极参与多项城市更新项目，逐渐发展成集团特长。旗 致力于打造极具活力的城市地标建筑，总建筑面积约 8.8 万 m2。 下品牌包括德弘基地产，致力于地产项目开发与城市更新 ；德弘基 金融，致力于地产金融与资产管理等业务 ；德弘基投资，致力于集 龙岗项目 | 洪围片区 团业务相关的股权投资。 位于深圳市 “东进” 战略的重要节点——龙岗中心城的东侧，总建筑面积约 52 万 m2， 项目依托深圳航空航天产业基础和龙岗发达的制造业优势，以航空航天产业为主导， 打造地标型 “多元、复合、智慧、宜居宜业宜商” 的复合型产业园区，引导旧工业区 向新型产业园区转型，吸引中高端企业和人才入驻，扩大中高端就业岗位规模。 龙岗项目 | 东一东二片区 项目紧邻龙岗区 “4+9” 重点区域盛平——龙园片区和东部高铁新城片区，规划对盛平 - 龙园片区定位为 “客韵新城”，打造 “文旅体验 + 创意生活” 特色产业。同时位于四期 规划地铁 3 号线延长线、16 号线沿线，具有良好的轨道交通条件及文化资源底蕴，未 来规划建筑总量约 57 万 m2。 龙岗项目 | 洪围片区 龙岗项目 | 东一东二片区 宝安项目 | 德弘基创客居 会员企业名录 2021

副会长单位 44 深圳市富力房地产开发有限公司 富力集团拥有土储权益可售面积约 5,700 万 m2，企业总资产 约 4,380 亿元，2019 年销售规模逾 1,380 亿元，为超过 200 富力集团成立于 1994 年，总部位于广州。经过 20 余年高速发展，已成 万人提供高品质产品和服务。从广州起步，富力的业务已拓展 为以房地产开发为主营业务，同时在酒店发展、商业运营、文体旅游、 至北京、上海、天津、海南、太原等全国各核心城市及潜力地区， 互联网产贸、医养健康、设计建造及创新服务平台等领域多元发展的综 并自 2013 年走向世界，拉开布局全球的序幕。至今已进驻国 合性集团。2005 年，富力于香港联交所主板上市（股票代码 ：2777）， 内外超 140 个城市和地区，累计拥有 450 多个标杆精品项目， 成为首家纳入恒生中国企业指数的内地房地产企业。 连续多年被授予 “中国房地产开发企业综合实力 10 强” “中国 房地产开发企业 10 强” 等荣誉称号，综合实力持续位居国内 深圳市城市更新协会 房地产开发企业前列。 深圳地处珠江口东岸，是粤港澳大湾区四大中心城市之一。富 力集团顺势而为，于 2016 年 7 月成立深圳市富力房地产开发 有限公司。公司秉承村民、村集体、政府、企业 “四方共赢” 的城市更新战略，力求使 “创建非凡，至善共生” 的经营理念 得以实现。未来，公司将继续深耕城市更新领域，助力大湾区 城市发展升级，为建设粤港澳大湾区贡献力量。

45 副会长单位 深圳市高发城市更新有限公司 深圳市高发城市更新有限公司，2014 年 9 月于深圳登记注册，由 知名企业深圳市高发投资控股有限公司、深圳市滨基投资集团有限 公司共同出资，属高发集团旗下以城市更新为主营业务的子公司。 高发集团以深圳为中心，并积极布局全国化发展格局，项目开发已 辐射至海南、大连、黑河、秦皇岛等，业务涉及地产开发、城市更新、 商业运营、物业服务等多元领域，建设开发的产品有高发科技工业 园、高发东方科技园、高发佳苑、第五大道、高发城驰、高发悦驰苑、 大连高发上东一号、黑河高发曦城、秦皇岛莲花岛项目等，产品覆 盖高尚住宅、精品公寓、花园别墅、特色商业街区等，形成了以房 地产开发为主，股权、资产收购为辅的综合产业结构。 在竞争激烈的市场经济环境中，在公司经营班子的正确带领下，集 团公司培养造就了一批高素质、高效率的专业团队，为公司各项业 务稳步发展及在激烈的市场竞争中保持较强的抗风险能力奠定了坚 实的基础。 高发城驰 第五大道 展望未来，高发城市更新公司将依托雄厚的资金实力和专业的开发 能力，向房地产专业集团化方向发展。面对瞬息万变的市场环境， 高发城市更新公司将继续诚信于社会，力图实现 “求现代管理、创 优秀品牌、办一流企业、炼精英人才” 的企业理念，推动公司稳步、 健康、快速的发展。 高发城市更新公司真诚期望与各界精英企业强强联手，合作互赢！ 会员企业名录 2021

副会长单位 46 深圳市海岸房地产 开发集团有限公司 改革开放之初，海岸集团诞生于深圳经济 福田海岸城 特区。在中国市场经济和城市化建设的浪 龙华海岸城 潮中迅速发展成为实力雄厚的综合型集团 公司，形成了以地产开发、商业运营、物 业服务为主的三大业务板块，员工人数近 2000 人。 海岸集团以 “城市综合体建设运营专家” 为 企业愿景，秉持 “构筑城市美好生活” 的 企业使命，打造出了城市综合体、高端商务、 精品住宅、缤纷商业等多元化产品线。 海岸集团坚持自觉承担企业公民的社会责 任，长期积极参与社会公益慈善事业，得 到社会各界的肯定与好评。 未来，海岸集团将以珠三角、长三角区域 为发展重点，凭借城市综合体开发运营的 综合实力，为中国的城市化进程和城市文 明进步贡献力量。 万丰海岸城 深圳福田海岸城 深圳龙华海岸城 深圳万丰海岸城 项目北邻华强北，西邻福田 CBD，南侧与香港河套地区 位于龙华新区商业中心的核心位置，紧邻地铁 4 号线龙 位于深圳宝安新桥街道万丰社区。项目规划结合产业、 隔江相望，临近福田口岸和皇岗口岸。项目定位为 “湾 华站，将打造成为片区核心都市中心会客厅。是集大型 商务、购物、居住等功能之间的联系，保障了功能与业 区 活 力 新 城 ”， 包 含 住 宅、 商 业、 公 寓、 办 公 等 功 能， 购物中心、风情商业街、甲级办公楼、五星级酒店、高 态的最佳搭配。通过特色街区、特色建筑、特色空间的 将建设一个产城整合的高效建筑模式，提供高端创意办 档酒店式公寓、高档住宅为一体的国际化、生态化、现 设 计， 打 造 地 标 建 筑， 挖 掘 土 地 价 值， 改 善 社 区 环 境， 公、商务会议展览和优质的城市生活配套环境。 代化的大型多功能城市综合体。 筑造沙井宜业宜居的新都市生活空间。 深圳市城市更新协会

47 副会长单位 深圳市合正房地产集团有限公司 合正观澜汇 会员企业名录 2021 合正丹郡 深圳市合正房地产集团有限公司成立于 1996 年，是一家以 “让城市更 美好” 为使命，从单一的房地产开发公司转型为以房地产开发为主营业 务，以医养产业、文旅产业开发为特色业务，涵盖酒店、物业、金融服务、 风险投资等业务的集团化公司。 耕耘深圳 20 余载，合正集团紧跟特区发展的脚步，努力通过旧村改造 和城市更新，来完善社区配套设施，提高群众生活品质，回馈社会。截 至目前，合正集团在深圳已开发项目超 10 个 , 其中，近三年已完成更新 项目 3 个，正在建设项目 4 个，正在规划审批项目 2 个，正在计划申报 项目 3 个。 合正观澜汇 项目地处观澜中心地区，是与福民富康股份公司合作的工改商项目。项目共分三期开发，总 建筑面积约 85 万 m2，其中一期占地约 4.47 万 m2，总建面约 20 万 m2，于 2016 年 1 月开 盘即售罄 ；项目二期占地约 4 万 m2，总建面约 15.5 万 m2，已于 2020 年 12 月售罄 ；项目 三期占地约 12 万 m2，总建面约 50 万 m2，该地块（田背工业区）已列入 2016 年第二批城 市更新计划。 合正荣悦府 项目位于罗湖区文锦中路螺岭外国语小学对面，“教育新村” 城市更新项目，项目占地面积 2.9 万 m2，总建面达 20 万 m2，由 4 栋高层、1 栋超高层和占地面积达 1.5 万 m2 专属园林组成， 该项目 2014 年初实现销售，销售均价创罗湖新高。 合正丹郡 项目位于龙岗区南湾街道丹竹头村，为 2012 年 6 月龙岗区政府确定的统一开工及拆除启动 的城市更新项目之一。项目占地面积约 2.6 万 m2，总建筑面积约 13 万 m2，建有 7 栋高层蝶 形塔楼，于 2016 年售罄。 合正沙井头项目 项目地处盐田核心区域沙井头村，盐田区政府西侧，与深圳地铁 8 号线海山站接驳。项目占 地面积约 4.2 万 m2，总建面约 26 万 m2，规划为涵盖高尚住宅、大型社区商业、精品商务公 寓及办公等多种生活服务业态的大规模综合体社区，目前正在建设中。

副会长单位 48 深圳市恒裕实业（集团）有限公司 深圳市恒裕（实业）集团有限公司始建于 1987 年，历经三十余载 前海金融中心 稳健发展与沉淀，成长为以房地产开发为核心业务，涵盖金融、矿山、 酒店、商业、物管等领域，总资产超过 1000 亿的现代大型综合性 恒裕 · 前海金融中心 集团企业。 恒裕集团扎根深圳辐射珠三角，联袂全球优质资源，引领时代发展 恒裕集团携手纽约新世贸缔造者——兆华斯坦联合打造。项目位于炙手可热的前海自 步伐，为城市建设做出卓著贡献。近 10 年来，恒裕集团聚焦 “城 贸区，集超甲级写字楼、顶级公寓及都会商业于一体，汇聚全球顶尖设计团队，每个 市核心资源运营专家” 的发展战略，在房地产综合开发领域，以 “匠 细节都彰显不凡，完美呈现，势必成为前海湾区头排地标。 心 · 筑经典” 为企业理念，在城市核心铸造出一个又一个标杆项目， 集团销售额连续多年排名深圳前十。恒裕集团在深圳城市核心地段 恒裕 · 后海中心 储备项目多达 50 个，土地储备面积超 500 万 m2，跻身深圳市土地 储备前五大开发商之列。 占据世界级金融湾区核心，坐拥一线稀缺海湾资源及永久生态景观，是恒裕集团继前 恒裕集团在发展实业的同时，不忘企业公民职责，“取之社会，用 海金融中心之后又一突破性高端著作。 之社会”。多年来，持续关注民生，热心公益慈善，捐资助学，扶 贫济困，累计向社会各界捐资捐款达 22 亿元。 恒裕 · 滨城 深圳来福士广场 深圳湾压轴之作，是恒裕集团豪宅开发系列中的里程碑之作，是深圳历史上第一个真 正意义上均价超过十万的住宅类项目，2016 年上半年深圳市销售金额冠军。 深圳来福士广场 恒裕集团携手新加坡凯德置地，铸造的全球第八座来福士广场，打造成深圳最具竞争 力——南山区城市客厅，超大型 HPOSCA。 恒裕 · 紫园 深圳前海半山、月亮湾公园内，为深圳最塔尖的精英量身定制，低密度纯墅豪宅社区， 一经面世即被追捧，成就当年市场传奇。 深圳市城市更新协会